Вычет из общей суммы затрат при покупке.
Январь 6, 2014 | 25,00 EUR | отвечено Anton Pernitschka
Привет, в течение 10 лет при продаже сдаваемого в аренду имущества прибыль облагается налогом. Это же относится и к сумме, которая была вычтена при покупке за предоставленные услуги по уходу, долги и право проживания?
Например, стоимость квартиры 150000 евро
Вычет 48000 евро за предоставленные услуги по уходу и долги
Вычет 10000 евро за право проживания
Итоговая цена 92000 евро
В случае последующей продажи за 150000 евро, действительно ли прибыль в размере 58000 евро облагается налогом?
С уважением,
В рамках первичной консультации и вашего гонорарного взноса, с учетом положений этого форума, я хочу ответить на ваш вопрос.
Подлежащий налогообложению согласно § 23 Налогового кодекса прибыль от частных сделок с имуществом.
Прибыль или убыток от сделок с имуществом согласно § 23 п. 1 Налогового кодекса - разница между ценой продажи и себестоимостью или затратами на производство и рекламные расходы с другой стороны.
При себестоимости должны быть затраты, которые сделаны для приобретения имущества. Себестоимость - это сумма, которая требуется для приобретения права распоряжения имуществом. Себестоимость земельного участка может быть извлечена из договора купли-продажи земельного участка.
При покупке земельного участка также берут на себя долги или другие обременения, эти обязательства уменьшают стоимость покупки. Эти обременения также указаны в договоре купли-продажи земельного участка.
При продаже в течение 10-летнего срока разница между ценой продажи и себестоимостью облагается налогом согласно § 23 Налогового кодекса.
Ответ дан в соответствии с вашим изложением фактического положения. Отсутствие или неправильные сведения о реальных обстоятельствах могут повлиять на правовой результат.
С уважением,
Антон Перничка
Налоговый консультант
