Амортизация затрат на производство.
Ноябрь 26, 2013 | 25,00 EUR | отвечено Michael Herrmann
Добрый день.
После приобретения здания, которое должно использоваться в качестве коммерческого объекта, были проведены обширные ремонтно-модернизационные работы. Дом был приобретен по очень низкой цене, и было вложено значительное количество средств (превышен 15-процентный порог), так что, вероятно, это относится к затратам на начальное производство, которые могут быть амортизированы.
Дом был приобретен в январе 2012 года, реновационные работы продолжались в течение 18 месяцев.
Если я правильно понял, здание может быть амортизировано с января 2012 года, верно (ставка амортизации 3%)?
Как работает амортизация начальных затрат? После завершения всех работ (т.е. с июля 2013 года или к концу 2012 года) или уже пропорционально за каждый месяц, в который возникли затраты?
Буду рад вашему ответу.
Уважаемый Задающий вопрос,
Прежде всего, благодарю вас за ваш запрос, который я с удовольствием отвечу на основе ваших данных и учитывая вашу деятельность в рамках первичной консультации. Ответ будет дан в соответствии с представленными обстоятельствами. Недостающие или неправильные данные о реальной ситуации могут повлиять на правовой результат.
Как вы правильно заметили, здесь возникает проблема относящихся к приобретению расходов. Согласно новой судебной практике, стоимость приобретения включает в себя расходы на приведение здания в рабочее состояние. Готовность к работе означает готовность к целевому использованию.
Если здание было готово к эксплуатации при его приобретении, затраты на приобретение здания могут быть амортизированы с момента приобретения. Последующие расходы будут признаны дополнительными издержками, которые будут амортизированы с момента завершения работ (до месяца).
Если здание не было готово к эксплуатации при приобретении, последующие расходы также относятся к стоимости приобретения. В этом случае общие издержки на приобретение и восстановление здания должны быть амортизированы с момента готовности к эксплуатации (до месяца).
Надеюсь, что эта информация поможет вам получить достаточное представление о ситуации в рамках вашей деятельности и первичной консультации.
С уважением,
Михаэль Геррман
Дипломированный налоговый консультант
