Üretimle ilgili alım maliyetlerinin amortismanı
Kasım 26, 2013 | 25,00 EUR | cevaplandı Michael Herrmann
Merhaba.
Bir iş binası satın alındıktan sonra ticari amaçlarla kullanılması planlanarak kapsamlı onarımlar ve modernizasyon çalışmaları gerçekleştirildi. Bina çok uygun bir fiyata alındı ve çok daha fazla yatırım yapıldı (yüzde 15 sınırı aşıldı), bu nedenle muhtemelen alıma yakın üretim maliyetleri söz konusu ki bunlar amortismana tabi olabilir.
Bina Ocak 2012'de alındı, onarım çalışmaları 18 aylık bir süreyi kapsıyor.
Doğru anladıysam, bina Ocak 2012'den itibaren amortismana tabi olabilir, doğru mu (Amortisman oranı %3 mü?)?
Üretim maliyetlerinin amortismanı nasıl işliyor? Tüm önlemler tamamlandıktan sonra mı (yani Temmuz 2013'ten itibaren veya 2012'nin sonunda) yoksa maliyetlerin oluştuğu aydan itibaren orantılı olarak mı?
Yanıtınızı bekliyorum.
Sayın Soru Sahibi,
Öncelikle, verdiğiniz bilgiler ve ilk danışmanlık çerçevesindeki katkınız göz önüne alındığında, sorunuzu memnuniyetle cevaplıyorum. Cevap, durumun tanımlanmasına göre verilecektir. Gerçek durumla ilgili eksik veya hatalı bilgiler, hukuki sonucu etkileyebilir.
Doğru bir şekilde fark ettiğiniz gibi, burada bir alım sonrası harcama sorunu var. Yeni yargıya göre, alım maliyetlerini, binayı işletmeye hazır hale getirmek için yapılan harcamalar da içermektedir. İşletmeye hazır olma durumu, burada amaçlanan kullanıma hazır olmayı ifade etmektedir.
Eğer binanın alımında işletmeye hazır durumda ise, binanın alım maliyetleri alım tarihinden itibaren amortismana tabi tutulabilir. Sonraki harcamalar daha sonra tamamlama maliyetleri olarak kabul edilir ve tamamlanma tarihinden itibaren amortismana tabi tutulur (ay bazında).
Eğer binanın alımında işletmeye hazır durumda değilse, daha sonraki harcamalar da alım maliyetlerine dahil edilir. Bu durumda, binanın alımı ve yeniden yapılanmasıyla ilgili toplam maliyetler, işletmeye hazır hale getirildikten sonra amortismana tabi tutulur (ay bazında).
Bu bilgilerin, katkınız ve bu ilk danışmanlık çerçevesinde, durumu anlamanıza yardımcı olduğunu umarım.
Saygılarımla,
Michael Herrmann
Dipl.-Finanzwirt (FH)
Mali Danışman
