Sönmüş Gayrimenkul GbR - yeni ortak - hisselerin devri - GESt
Ocak 7, 2014 | 50,00 EUR | cevaplandı Peter Lipp
Erloschene Immobilien-GbR - neuer Gesellschafter - Übertragung von 94,9% Anteilen
Baba ve oğul bir gayrimenkul GbR'ye sahiptir, baba ölür, hisseler oğula geçer (%100), GbR yeni bir ortakla (kan bağı olmayan) devam etmeli, ancak babanın ölümünden sonra otomatik olarak sona ermiş midir?
Bu nedenle yeni bir GbR mi kurulmalı ve gayrimenkul devredilmelidir? Bu sırada GbR hisselerinin %94,9'u yeni ortağa devredilmeli ve GbR bu hisselerle en az 2-3 yıl devam etmelidir. Grunderwerbssteuer ödenir mi, eğer ödenirse ne kadar, vergi ödenmeyen başka bir yol var mı?
Sayın Müvekkillerimiz,
Miras yoluyla hisse devri yeni bir ortaklık oluşturmaz. Mevcut ortaklık değişen mülkiyet oranlarıyla devam eder. Dolayısıyla yeni bir ortaklık oluşturulması gerekmez.
Mülk edinim vergisi ödeme yükümlülüğü olan bir işlem olup olmadığını belirlerken, 5 yıllık bir süre dikkate alınmalıdır. Bu süre içinde hisselerin %95'ten fazlasının sahibi değişmemelidir. Miras bu durumda dikkate alınmaz. Dolayısıyla, beş yıllık süre zarfında başka hisse devirleri olmamışsa, %95'in altında hisse devri durumunda mülk edinim vergisi ödenmez. Ancak 2-3 yıl sonra başka hisseler devredilirse, tüm işlem vergi yükümlülüğüne tabi olur.
Bu soru sizi de ilgilendiriyor mu? Yalnızca 7,50 EUR karşılığında tam yanıtı görebilirsiniz.
