Bir mutfak dolabını nasıl doğru bir şekilde yerleştiririm?
Ocak 26, 2013 | 25,00 EUR | cevaplandı Wirtschaftsprüfer André Hintz
Merhaba,
Kiralanan alana bir Ikea mutfak takımı, ocak, lavabo, bulaşık makinesi, çamaşır kurutma makinesi ve bağımsız buzdolabı kurdum. Tüm bunları %10 indirimle gösterebilir miyim? Yoksa ocak ve lavaboyu üretim maliyetlerine eklemem mi gerekiyor? %10 Afa doğru mu? Mutfak toplamda yaklaşık 2.500 Euro'ya mal oldu.
Nasıl doğru bir şekilde indiririm?
Duşakabinini (500 Euro maliyeti KDV dahil) de hemen mi indirebilirim? Eğer evetse, ne kadar sürede? Yoksa nasıl?
2010 yılında satın alma sözleşmesi, 30.07.2011 tarihine kadar tamamlanma ve evin teslimi. Kiralama 1.10.2012 tarihinden itibaren. Ödenen faturalara (arazi ve nesne payı düşüldüğünde, kendim kullanıyorsam vb.) %2 Afa uygulamam gerektiği doğru mu? Yani 2011'de oluşan tüm faturalar için ve 2012'de eklenecek olan faturalar için. 3 yılın sonunda (Satın Alma Tarihi başlangıç tarihi mi?) 4.000 Euro'ya kadar olan faturaları, hatta sonradan yapılan üretim maliyetlerini bile indirebilir miyim, yoksa bu maliyetleri %2 Afa'ya dahil etmem gerekiyor mu?
Saygılarımla.
Sayın Soru Sahibi,
Sorunuzu, bir Başlangıç Danışmanlığı kapsamında ve Onurunuzla birlikte Çevrimiçi Portalın kuralları doğrultusunda cevaplamak isterim. Yanıtım, sizin sunduğunuz duruma dayanmaktadır.
Mutfak ve elektronik cihazlarınız, bir bütün değilse ayrı ayrı yazılmalıdır.
Genel mutfak tezgahının, bana göre 10 yılda bir yazılması gerekmektedir. Fırın 5 yıl içinde, bulaşık makinesi, çamaşır kurutma makinesi ve buzdolabı ise sırasıyla 7 yıl içinde yazılabilir.
Duşakabin için, yeni bir satın alma mı yoksa bir değişim mi olduğu ayrılmalıdır. Eski duşakabinin değiştirilmesi, acil bakım maliyeti oluşturur. Duşakabin yeni alındıysa, bana göre 5 yıl içinde yazılabilir.
Bina için Afa'da, binanın ne zaman tamamlandığı ve kiraya verme niyetinin ne zaman olduğu ayrılmalıdır. Kiraya verme niyeti (Vergi mükellefinin ispat yükümlülüğü) oluştuğunda, boşta kalsalar bile amortismanları kabul edebilirsiniz.
Yeni bir binanın tamamlanmasına kadar olan tüm maliyetler, ne zaman ortaya çıktığına bakılmaksızın üretim maliyeti olarak ele alınmalıdır. 4.000 Euro basitleştirme kuralı sadece mevcut kiralık mülklere yöneliktir.
Tamamlanma zamanından itibaren bina kullanım süresi başlar, ancak kiraya verme niyeti oluştuğunda amortismanlar kabul edilebilir hale gelir. Tamamlanma tarihinden sonra hala faturalar çıkıyorsa, bunlar sonradan üretim maliyetleri olarak kabul edilmeli ve amortisman hesaplamalarına dahil edilmelidir.
Ev alımından sonra 3 yıl içinde, satın alma fiyatının %15'ini (Net) aşan onarımlar varsa, bunlar da üretim maliyeti olarak ele alınmalıdır.
Soru ve diğer yardımlarınız için e-posta yoluyla benimle iletişime geçebilirsiniz.
Anlatımlarımla size yardımcı olabildiysem sevinirim ve saygılarımla
André Hintz
Mali Müşavir
Steuerberatung@andrehintz.de
