Mutfak dolapları satın alımı, bakım masrafları kapsamına girer mi?
Ocak 8, 2013 | 25,00 EUR | cevaplandı Michael Herrmann
Sorum, gecikmiş yapım maliyetlerinden hemen indirilebilen bakım giderlerini ayıran %15 sınırının hesaplanmasıyla ilgilidir.
Eşim ve ben bir çoklu daire evi satın aldık. Binanın alım maliyetlerinin %15 sınırı + ona ait yan maliyetler (noter, arazi edinim vergisi, emlakçı) 315.000,00 EUR'dur. Bu nedenle %15 sınırında kalarak ve masrafları hemen gider olarak yazarak yaklaşık 47.250 EUR net yatırım yapabiliriz. 15% sınırı içinde 42.000 EUR bakım gideri yaptık, ancak ayrıca 4 kiralanmış daireden 2'sine yeni mutfaklar için toplam 11.000 EUR harcadık. Mutfaklar da bakım giderlerine dahil mi yoksa alım fiyatlarından yıllarca ayrılan amortismanlar tarafından mı hariç tutuluyorlar?
Sayın Soru Sahibi,
Öncelikle, verdiğiniz bilgiler ve katkınız göz önünde bulundurularak yaptığınız başvurunuz için teşekkür ederim. İlk danışmanlık kapsamında cevaplamaktan mutluluk duyuyorum. Cevap, durumu açıklamanıza göre verilecektir. Gerçek duruma ilişkin eksik veya hatalı bilgiler, hukuki sonucu etkileyebilir.
Mutfak dolaplarının harcamaları, eski mutfakların yerine yenilerinin takılması durumunda sadece muhafaza harcaması olabilir. Ancak, basit bir mutfağın yüksek kaliteli ve özel olarak planlanmış bir mutfakla değiştirilmesi durumunda genel olarak imalat harcaması söz konusudur. Bu durum burada geçerli gibi görünmüyor.
Aksi takdirde, fırın ve lavabo imalat harcamalarıdır ve evle birlikte amortisman yapılmalıdır. Mutfakta bulunan diğer unsurlar ise bağımsız varlıklardır ve bağımsız olarak amortisman yapılmalıdır. Faturada her bir elemanın ayrı ayrı belirtilmesine dikkat edin. Böylece, 410 € değerinin altındaki tekil elemanları düşük değerli varlık olarak hemen amortisman yapabilirsiniz.
Bu bilgilerle, katkınız ve bu ilk danışmada durumu anlamanıza yardımcı olabildiysem memnun olurum.
Saygılarımla,
Michael Herrmann
Dipl.-Finanzwirt (FH)
Mali Müşavir
