Входит ли покупка встроенных кухонь в затраты на текущее содержание?
Январь 8, 2013 | 25,00 EUR | отвечено Michael Herrmann
Мой вопрос касается расчета 15% порога, который разделяет немедленно вычетаемые затраты на поддержание от затрат на последующие производственные издержки.
Мой муж и я купили многоквартирный дом. 15% порог от суммы затрат на приобретение здания + соответствующих дополнительных расходов (нотариус, налог на приобретение земли, агент) составляет 315 000,00 евро. Таким образом, мы можем вложить примерно 47 250 евро нетто, чтобы оставаться в рамках 15% порога и таким образом иметь возможность немедленно вычитать затраты как рекламные расходы. Мы вложили 42 000 евро в затраты на поддержание (таким образом, оставаясь в пределах 15% порога), однако дополнительно 11 000 евро на 2 новые встроенные кухни в 2 из 4 сдаваемых в аренду квартир. Кухни также относятся к затратам на поддержание или они исключены из-за амортизации цен покупки на протяжении нескольких лет?
Уважаемый Задающий вопрос,
во-первых, большое спасибо за ваш запрос, на который я с удовольствием отвечу на основе ваших данных и в контексте вашего участия в рамках первичной консультации. Ответ будет дан с учетом представленных фактов. Отсутствие или неверные данные о реальной ситуации могут повлиять на юридический результат.
Расходы на встраиваемые кухни могут быть признаны только как сохранительные, если старые кухни были заменены. Только в этом случае затрагивается 15% граница.
Однако, в целом, присутствует затрата на производство, если обычная кухня заменяется на качественную, индивидуально спланированную кухню. Похоже, что здесь это не так.
В остальных случаях, плита и раковина являются затратами на производство, которые должны списываться вместе с домом.
Остальные элементы кухни являются самостоятельными объектами, которые должны быть осуществлены по отдельности. При оплате счета, обратите внимание, чтобы каждый элемент был указан отдельно. Таким образом, вы можете сразу списать отдельные элементы стоимостью менее 410 евро как малоценный объект.
Надеюсь, что эти сведения предоставят вам достаточное представление о ситуации в рамках вашего участия и данной первичной консультации, и остаюсь
с наилучшими пожеланиями,
Михаил Геррман
Дипломированный финансовый экономист (бакалавр)
Налоговый консультант
