Frag-Einen

Спросите налогового консультанта по теме Аренда / Сдача в аренду

Переназначение цели кредита

Уважаемые дамы и господа,

У меня сейчас есть кредит на сумму 100 000 евро на собственное жилье. При досрочном погашении собственными средствами банк взимает значительную компенсацию за досрочное погашение.

Я бы хотел сохранить свое текущее жилье для собственного проживания, но приобрести и сдать в аренду новую недвижимость стоимостью более 100 000 евро. Я хотел бы перенести существующее строительное финансирование на новый объект, чтобы снизить налоговые издержки.

Существует ли возможность переоформить текущий кредит таким образом, чтобы проценты по новому строительному финансированию в дальнейшем можно было вычитать из налогового дохода?

Спасибо.

Michael Herrmann

Уважаемый спрашивающий,

Во-первых, спасибо за ваш запрос, который я с удовольствием отвечу на основе ваших данных и с учетом вашего участия в рамках первичной консультации. Ответ будет дан в соответствии с представленными обстоятельствами. Недостающая или неправильная информация о фактических обстоятельствах может повлиять на правовой результат.

Проценты по долгам могут быть вычетны в рамках аренды как расходы на рекламу. Расходы на рекламу - это расходы, которые служат для приобретения, защиты и сохранения доходов.

В данной ситуации вы не можете установить эту связь, так как получение займа было связано с приобретением существующей недвижимости. Экономическое перераспределение невозможно, так как налоговое законодательство привязывается к первоначальной сделке по приобретению. Налоговый вычет процентных расходов возможен только в связи с получением нового займа на новую недвижимость. При этом не имеет значения, действительно ли деньги нужны.

Налогово значимым является только случай, когда был бы взят новый капитал для нового объекта. При этом проводится экономический анализ. Поэтому перекредитования или отличная обеспеченность не имеют значения.

Надеюсь, что эти сведения помогут вам получить достаточное представление о ситуации в рамках вашего участия и первичной консультации, и остаюсь

с наилучшими пожеланиями,

Михаэль Герман
Дипломированный налоговый консультант

fadeout
Интересует ли вас этот вопрос также?

Experte für Аренда / Сдача в аренду

Michael Herrmann

Michael Herrmann

Köln

Anbieterkennzeichnung gem. § 6 TDG



Diplom-Finanzwirt

MICHAEL HERRMANN

Steuerberater



Anschrift:

Severinstrasse 175-177

50678 Köln



Postfach 25 03 06

50519 Köln



Bürozeiten:

Mo-Fr: 09.00-17:30 Uhr





Kommunikation:

Telefon: 0221 / 3 48 91 09

Fax: 01805 / 039 000 87 62 (0,12 ? pro Minute)

Mobil: 0177 / 455 00 54

eMail: beratung@steuer-mobil.de

Internet: www.steuer-mobil.de



Kammerzugehörigkeit:

Steuerberaterkammer Köln

Mitglieds-Nr. 122 809





Aufsichtsbehörde:

Steuerberaterkammer Köln

Volksgartenstraße 48, 50677 Köln

www.stbk-koeln.de





Berufzugehörigkeit:

Die gesetzliche Berufsbezeichung

"Steuerberater" wurde in der

Bundesrepublik Deutschland verliehen.





Berufsrechtliche Regelungen:

Steuerberatungsgesetz (StGerG)

Durchführungsverordnung zum

Steuerberatungsgesetz (DVStB)

Berufsordnung (BOStB)

Steuerberatergebührenverordnung (StBGebV)

Полный профиль