Bonjour, je suis propriétaire d'une entreprise individuelle et je souhaite maintenant acquérir un bureau pour celle-ci. Actuellement, ce bureau est loué dans un immeuble locatif et les locataires devront être résiliés après mon achat. Quels sont les ...
Bonjour M. Christiansen, Encore des questions concernant le véhicule de société. En mai 2019, j'ai acheté un Jimny GJ (23900 €) que j'utilise exclusivement pour des trajets professionnels, soit à plus de 90 %. Bien sûr, je tiens un carnet de bord. P...
Chers Mesdames et Messieurs, Voici la situation : Ma femme et moi avons acheté et payé une maison individuelle pour notre usage personnel en août 2019. La maison est financée par un crédit. Le transfert de propriété dans le registre foncier a eu li...
Bonjour, J'aurais une question urgente concernant l'impôt sur les plus-values. Mon père, décédé en 2018, a acheté en 2004 un appartement avec ma mère pour 240 000€, qu'ils ont loué à ma grand-mère. Lors de leur divorce en 2010, mon père a acquis le...
Mesdames, Messieurs, J'ai la question suivante : je suis divorcé et je possède en copropriété avec mon ex-femme 11 appartements en Allemagne que nous louons en tant qu'investissement locatif. Nous avons un compte bancaire commun à travers lequel tou...
Monsieur Christiansen, Merci pour votre conseil, j'aurais une autre question. Rappel des données clés : Mon mari et moi possédons deux appartements, chacun à 50% / 50%. Nous signerons début avril le contrat de donation pour l'appartement n°1 et que...
Chères et Chers, Mon mari souhaite me faire don de sa part de notre appartement commun (ses 50%). En échange, je reprendrais la dette restante du prêt commun lié à l'appartement. Aucun impôt sur les donations ne serait dû pour ce don, la donation ét...
Bonjour, Je suis indépendant et je souhaite désormais utiliser ma voiture personnelle (P1) comme véhicule professionnel, car dans le futur, plusieurs missions nécessiteront des trajets plus longs. Je souhaite tout gérer avec un carnet de bord. La vo...
Formulation fiscale appropriée pour le contrat notarié de division du prix d'achat d'une maison en biens mobiliers, terrain et bâtiment en vue de la reconnaissance fiscale afin de maximiser l'amortissement fiscal (BFH Az .: IX R 12/14) et Pourcenta...
Il y a 5 ans, j'ai décidé de me mettre à mon compte. Pendant cette période, j'ai utilisé ma voiture personnelle que j'ai amortie annuellement. L'année dernière, j'ai mis fin à mon activité indépendante et ma voiture personnelle était entièrement amor...
Je suis travailleur indépendant et j'ai acheté une voiture d'occasion de 3 ans avec TVA déductible que je souhaite inclure dans l'actif de l'entreprise. Utilisation estimée : 50-70% professionnellement. 1. Dois-je informer l'administration fiscale d...
Chers Mesdames et Messieurs, Je possède un appartement que je souhaite louer à un prix réduit à mon frère (étudiant). De mon point de vue, il serait acceptable de la part de l'administration fiscale de laisser le logement à un loyer supérieur à 66%...
Ma femme a hérité d'une ferme de ses parents, qui a toujours été utilisée à des fins personnelles. Ainsi, aucune amortissement n'a encore été effectuée. Selon les documents disponibles, la maison a été construite en 1955. Nous souhaitons maintenant l...
Bonjour, En mai 2016, j'ai acquis un immeuble d'habitation. La maison est entièrement louée. Chaque appartement dispose d'une cuisine intégrée incluse dans le prix d'achat. Les cuisines intégrées ont été mentionnées séparément dans le contrat d'acha...
Chères Mesdames, Messieurs, En 2015, j'ai acheté un terrain dans le but de construire une maison de vacances en 2016, qui sera exclusivement destinée à la location. En 2015, j'ai eu des dépenses - achat du terrain, impôt foncier, frais d'enregistrem...
Mesdames et Messieurs, L'année prochaine, mes deux frères et sœurs et moi-même allons vendre une maison que ma mère m'a offerte en 2009 (surface habitable totale de 240 m²). Ma mère et moi vivons dans cette maison depuis 1968 (3 appartements de 95/9...
Conformément au fichier ci-joint, je vous demande en outre de répondre ultérieurement et de tenir compte de ma question détaillée concernant la taxe sur la valeur ajoutée en référence à l'UstG §3 (1a) alinéa 2, car j'ai transféré ma partie du bâtimen...
Chers Madame, Monsieur, En 2014, nous avons rénové la cuisine équipée de notre appartement que nous louons. Le montant de la facture s'élevait à environ 6 300 €. Nous possédons cet appartement depuis 2002 et le louons depuis 2007. La vieille cuisine...
Impôt sur le revenu ? - Belle-mère, retraitée, pension de retraite de 894,40€/mois, pension de veuve de 897,79€/mois Dans l'avenir, achat de deux biens immobiliers de soins à 120 000,00€ chacun, amortissement de 2 %, revenus locatifs mensuels totali...
Ma femme envisage d'acheter un appartement en copropriété avec notre fils. Dans le registre foncier, 50 % appartiendront à ma femme et 50 % à mon fils. Mon fils utilisera ensuite cet appartement. Nous aimerions alors déduire au moins 50 % des coûts d...
Bonjour, La construction d'une maison individuelle qui sera louée une fois terminée est entièrement financée par un prêt (y compris l'acquisition du terrain). La fin des travaux et le début de la location sont prévus pour le 01.01.16. À partir de 2...
Chers Mesdames et Messieurs, Je m'intéresse à l'achat d'une propriété (établissement de soins) et aux possibilités de déduction d'impôt qui en découlent dans le revenu imposable. L'achat de la propriété entraîne les avantages fiscaux suivants, qui ...
Madame, Monsieur, Je vous prie de répondre à la question suivante : En 2012, j'ai vendu une maison (en tant que travailleur indépendant) qui représentait 30% de l'actif commercial (8 ans de possession). La même année, j'ai acheté une nouvelle maison...
Bonjour. J'ai la question suivante : comment procéder à une dépréciation si les coûts du terrain dépassent les coûts du bâtiment ? Est-il possible dans ce cas de déprécier la maison ? Points clés : Prix d'achat de la maison : 23 000 (acquis lors d'...
Chers Madame, Monsieur, J'aurais besoin d'une évaluation fiscale pour la vente d'une maison en Allemagne qui doit avoir lieu dans un délai de spéculation de 10 ans, avec les données suivantes : - La maison a été construite en 2006 (nouvelle constru...
