03.02.2022 | beantwortet von Knut Christiansen
Sehr geehrte Damen und Herren,
im Jahr 2012 habe ich diverse Eigentumswohnungen in Deutschland gekauft, die ich nun wieder verkaufen möchte. Insgesamt handelt es sich um neun Wohnungen. Normalerweise würden durch den Verkauf von neun Wohnungen ja ...
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17.04.2019 | beantwortet von Knut Christiansen
Meinem Ehemann und mir gehören seit mehr als 10 Jahren mehrere vermietete Mehrfamilienhäuser. Eines wurde im Dezember 2018 verkauft, ein weiteres wird es im Mai 2019 sein.
Frage: Dürfen wir im Rahmen unserer privaten Vermögensverwaltung (also kein ...
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19.03.2019 | beantwortet von Knut Christiansen
Ich habe meine elektronische Steuererklärung für das Jahr 2014 am 28.12.2018 an das Finanzamt übermittelt. Die komprimierte Steuererklärung per Post ist am 02.01.2019 beim Finanzamt eingegangen. Eine Veranlagung wurde jetz vom Finanzamt aufgrund der ...
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03.02.2019 | beantwortet von Bernd Thomas
Sehr geehrter Herr Steuerberater,
Ich komme aus Italien und wohne seit über 10 Jahren in Deutschland. Hier in Deutschland habe ich meinen Studium abgeschlossen und meine Selbständigkeit vor ca. 8 Jahren gegründet.
Seit Januar 2012 bin ich Eige...
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16.01.2019 | beantwortet von Bernd Thomas
Sehr geehrter Herr Steuerberater,
seit März 2012 bin ich Eigentümer einer Eigentumswohnung in Berlin. Seitdem hab ich meine Wohnanmeldung da und wohne auch tatsächlich da. Da ich aber beruflich oft unterwegs bin, habe ich bis Mitte 2016 meine Wohnun...
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30.10.2018 | beantwortet von Knut Christiansen
Frage zur Spekulationssteuer
Wir haben im Jahr 2014 eine Wohnung gekaut in der wir selber wohnen. Anfang 2018 haben wir Sondernutzungsrechte für 4 Stellplätze dazugekauft. Diese sind im Grundbuch der Wohnung eingetragen.
Nun möchten wir die Wohnu...
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18.08.2018 | beantwortet von Steffen Becker
Steuerrecht Verein, Hallo Ich bin Vorsitzender von einem Sportverein. e.V. Gegründet letztes Jahr Gemeinnützigkeit ist erteilt glaich von Beginn an. Unser Finanzvorstand bekommt es trotz mehrfacher Aufforderung nicht hin das er die Steuererklärung ma...
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15.06.2018 | beantwortet von Bernd Thomas
Meine Frau ,mein Sohn u. ich haben am 9.10.2009 (Kaufvertragsabschluß) anteilig(2/4 Anteil mein Sohn) eine Immobilie gekauft.Im Normalfall wäre nun am 10.09.2019 die Spekulationsfrist abgelaufen.Mein Sohn ging jedoch 2010 in die Insolvenz .Meine Frau...
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30.04.2018 | beantwortet von Bernd Thomas
Entfällt die Steuer auf private Veräußerungsgeschäfte (vermietete Eigentumswohnung nach 7 Jahren) wenn Ratenzahlungen dergestalt vereinbart werden, das die Rate, mit der erstmalig eine Gewinn erzielt wird, erst nach Ablauf der Haltefrist fällig wird?...
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16.04.2018 | beantwortet von Bernd Thomas
Der Arbeitgeber hat mir einen Dienstwagen zur Verfügung gestellt. Diese wird abrechnungstechnisch wie folgt behandelt:
Die Nettoleasingrate wird im Zuge einer Entgeltumwandlung vom Bruttoentgelt abgezogen. Der Dienstwagen wird dann für die Fahrte...
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05.11.2017 | beantwortet von Udo Glinka
Frage zum Thema Vermietung u. Verpachtung:
Seit Jahren habe ich im selbstgenutzten Haus eine Einliegerwohnung vermietet. In der Ekst-Erklärung 2016 habe ich wie in den letzten Jahren, neben der Miete von EU 408,-- kalt die Nebenkostenpauschale in H...
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20.03.2017 | beantwortet von Patrick Färber
Mein Mann und ich sind auf Grund der Doppelbesteuerung in eine prekaere Situation geraten - unsere Sachlage is wiefolgt:
Mein Mann und ich haben viele Jahre in UK gelebt und gearbeitet. Vor ein paar Jahren ist mein Mann nach Deutschland umgezogen...
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27.04.2016 | beantwortet von Patrick Färber
Wie verhält es sich mit dem Veräußerungsgewinn wenn ich zu Lebzeiten eine Immobilie auf meine Kinder übertrage die mir noch keine 10 Jahre gehört. Muss in so einem Fall auch Grunderwerbssteuer gezahlt werden?...
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29.01.2016 | beantwortet von Patrick Färber
Sehr geehrte Damen und Herren,
im kommenden Jahr werden meine beiden Geschwister und ich, ein von meiner Mutter 2009 geschenktes Haus (gesamt Wohnfläche 240 qm) verkaufen. Meine Mutter und ich leben seit 1968 in diesem Haus ( 3 Wohnungen 95/95/50 ...
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12.12.2015 | beantwortet von Tobias Heinrich
Die Frage sollte eigentlich in 2 Teilen erscheinen, aber es wird nicht richtig formatiert.
Der erste Teil -- Bestätigung des steuerfreien Verkaufs, der 2. Teil -- Erklärung der Vorgehensweise.
Ich bin Deutsche und wohnhaft seit ungefähr 2007 in ...
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06.11.2015 | beantwortet von Patrick Färber
Umzug von Einzelunternehmen
In einem Raum meiner eigenen Wohnung betreibe ich ein kleines Einzelunternehmen als Gewerbe ohne Mitarbeiter. Da der Quadratmeter-Anteil über 10% liegt, gehört der Firmenraum zum Betriebsvermögen.
Jetzt plane ich den...
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27.08.2015 | beantwortet von Anton Pernitschka
Sehr geehrte Damen und Herren!
Wir bewohnen seit November 2013 eine Eigentumswohnung ohne Unterbrechungen und möchte diese nun wieder veräußern.
Laut meinen Recherchen können wir die Wohnung aber erst im Januar 2016 verkaufen, damit wir keine Sp...
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22.07.2015 | beantwortet von Tobias Heinrich
Guten Tag,
ich bin Student, 23 Jahre alt, hatte bisher keinen Nebenjob und bin über meine Eltern (Beamte) privat krankenversichert. Nun werde ich beginnen, als freier Mitarbeiter für verschiedene Zeitungsredaktionen zu arbeiten. Mein monatliches E...
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08.05.2015 | beantwortet von Anton Pernitschka
Guten Tag,
folgende Frage zur Berechnung der Kapitalertragssteuer bei Auszahlung (Kündigung) einer Fondgebundenen Lebensversicherung in den ersten 12 Jahren.
Folgender Fall.
VR bestätigt die Kündigung zum 1.5. 2015 fristgemäß und zahlt den ...
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10.02.2015 | beantwortet von Ralph J. Schnaars
Guten Tag
zunächst zu meiner Situation, ich bin Softwareentwickler, habe keine Angestellten bin tätig als Einzelunternehmer mit Gewerbeanmeldung, kein Kleinunternehmer mehr, aber erstelle meine Gewinermittlung noch mittels Einnahmen-Überschussrechn...
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04.11.2014 | beantwortet von Steffen Becker
Anteile an einer Immobilien GbR werden von Anteilseigner 1 an Anteilseigner 2 übertragen. Können hier Spekulationsgewinne entstehen bzw. wie ist dies bei der Einkommensteuer zu berücksichtigen? (Grunderwerbsteuer dürfte ja nicht anfallen)
Gibt es ...
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21.05.2014 | beantwortet von Patrick Färber
Guten Tag,
ich habe von Januar 2009 bis Oktober 2013 in Kehl am Rhein gearbeitet und in Straßburg gewohnt. Nach dem deutsch-französischen DBA war ich während dieser Zeit als Grenzgängerin in Frankreich steuerpflichtig. Seit November 2013 habe ich ...
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14.02.2014 | beantwortet von Ekrem Uyulur
(Ist es im Sinne des §23 EStG rechtens einen Zugewinn (s.u.) anteilig zu berechnen ? Wie berechnet sich dieser?)
Wir möchten eine Wohnung verkaufen, die als solches zum Verkaufszeitpunkt nicht mehr der Spekulationssteuer unterliegen wird.
Auf d...
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16.01.2014 | beantwortet von Peter Lipp
Frage zur Spekulationssteuer / Veräusserungsgewinn:
Ich bin Privatmann.
Ich habe am 28.6.2004 einen Notartermin gehabt und eine Eigentumswohnung (Miteigentumsanteil am Grundstück samt Sondereigentum an Wohnung) erworben. Die Wohnung hat ein eig...
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12.12.2013 | beantwortet von Anton Pernitschka
Hallo zusammen
vor 20 Jahren hat ein Großvater 2x Zwei-Familienhäuser (als Erbengemeinschaft) an seine Enkel vererbt - die Häuser waren damalig mit Hypotheken belastet.
Diese Häuser wurden 1965, bzw. 1968 erbaut und sind seitdem ausschließlich i...
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