Comment puis-je transférer la GmbH d'un prête-nom sur moi de la manière la moins chère possible? Contexte : La GmbH a une valeur assez élevée. Le produit de la vente serait donc douloureux. Ma recommandation actuelle est : se marier et ensuite se fai...
Cher Monsieur le conseiller fiscal, Je viens d'Italie et je vis en Allemagne depuis plus de 10 ans. En Allemagne, j'ai terminé mes études et créé mon entreprise il y a environ 8 ans. Depuis janvier 2012, je suis propriétaire d'un appartement à Berl...
Cher Monsieur Expert-Comptable, Depuis mars 2012, je suis propriétaire d'un appartement à Berlin. Depuis lors, j'ai ma résidence principale là-bas et j'y vis effectivement. Cependant, comme je suis souvent en déplacement pour des raisons professionne...
Est-ce correct? Est-ce obligatoire d'émettre une facture sans TVA (pas de régime de la petite entreprise) dans le cadre des échanges de biens au sein de l'Union européenne, ou est-ce simplement une possibilité? Si vous vendez en tant qu'entrepreneur...
Bonjour, Je prévois de construire une maison à Markranstädt 04420 (terrain de 325 m2) avec un droit d'emphytéose de 75 ans. Le loyer emphytéotique mensuel est de 43,88 euros, et la maison elle-même coûte 212 032 euros. J'ai calculé les droits de mu...
Facture reçue d'une personne privée. Bonjour. Je suis une petite entrepreneuse (régime de la petite entreprise) et j'ai payé une facture d'une personne privée. La facture s'élève à 7190€ (facture payée en espèces, reçu disponible). Même si la factur...
Bonjour, En mai 2016, j'ai acquis un immeuble d'habitation. La maison est entièrement louée. Chaque appartement dispose d'une cuisine intégrée incluse dans le prix d'achat. Les cuisines intégrées ont été mentionnées séparément dans le contrat d'acha...
Je souhaite en tant que petit entrepreneur proposer mon logiciel/application en téléchargement sur une plateforme de vente connue. L'opérateur de la plateforme est basé en Irlande. L'acheteur paie le montant directement sur le compte de l'opérateur d...
Chers Madame, Monsieur, En 2014, nous avons rénové la cuisine équipée de notre appartement que nous louons. Le montant de la facture s'élevait à environ 6 300 €. Nous possédons cet appartement depuis 2002 et le louons depuis 2007. La vieille cuisine...
Bonjour, Nous avons l'intention d'acheter un appartement d'un promoteur immobilier (entièrement rénové auparavant) pour le louer par la suite. Le prix d'achat ne comprend pas trois demandes spéciales que nous allons payer nous-mêmes et que nous sou...
Bonjour. J'ai la question suivante : comment procéder à une dépréciation si les coûts du terrain dépassent les coûts du bâtiment ? Est-il possible dans ce cas de déprécier la maison ? Points clés : Prix d'achat de la maison : 23 000 (acquis lors d'...
Chers Madame, Monsieur, J'aurais besoin d'une évaluation fiscale pour la vente d'une maison en Allemagne qui doit avoir lieu dans un délai de spéculation de 10 ans, avec les données suivantes : - La maison a été construite en 2006 (nouvelle constru...
Impôt sur les donations, impôt sur l'acquisition de biens immobiliers en Allemagne-Autriche Mesdames et Messieurs, Un bon ami (sans lien de parenté avec nous, résidant en Allemagne) souhaite nous transmettre (couple, résidant en Allemagne) en parts é...
Chère équipe d'experts, J'ai besoin de conseils pour la situation suivante. Actuellement, je vis dans une maison mitoyenne avec ma compagne. Nous ne sommes pas mariés et n'avons pas l'intention de nous marier. La maison a une valeur d'environ 260 ...
Je suis entrepreneur et j'emploie une secrétaire à temps partiel de 22 heures par semaine. En raison du bon déroulement des affaires, nous souhaitons tous les deux augmenter son temps de travail hebdomadaire à 29,5 heures. Malheureusement, elle se tr...
Bonjour Je veux acheter un tracteur pour 89250 euros brut. Je donne un autre tracteur en échange pour 50575 euros brut. Ce tracteur est financé par une banque. Le solde restant à payer est de 16050 euros. Le vendeur du nouveau tracteur paie le monta...
J'ai acheté à l'étranger à un particulier un bien immatériel/virtuel (carte Playstation Network sous forme de code) en espèces. C'est pourquoi il n'y avait pas de facture pour l'achat. Ensuite, j'ai revendu ces codes sur Ebay pour gagner un peu d'arg...
Bonjour, Je souhaite faire de la médiation de produits de luxe (véhicules, hélicoptères, yachts, etc.). Cela signifie que je vous propose et que, après une vente, j'établis une facture au vendeur initial. Étant donné que les objets sont assez chers,...
Vente d'une propriété résidentielle occupée - obligation de démolition et de division avant la vente : Je suis propriétaire d'une maison individuelle occupée exclusivement depuis de nombreuses années sur un grand terrain et je souhaite vendre le ter...
Bonjour, Mes questions concernent l'acquisition d'un immeuble de 3 appartements. Actuellement, un appartement est occupé par le vendeur et les 2 autres sont loués, à partir de juillet nous reprendrons l'appartement du vendeur, les deux autres rester...
Bonjour, j'aurais une question concernant la taxe de vente ou l'impôt sur le revenu. Si un citoyen allemand résidant ici agit en tant qu'agent commercial pour une entreprise chinoise et vend des biens en ligne en Allemagne (ebay, amazon, etc.), dans...
Madame, Monsieur, Je dirige une entreprise qui achète des machines d'impression en Allemagne et les exporte ensuite au Pérou. Mon entreprise est assujettie à la taxe sur la valeur ajoutée et utilise la déclaration de TVA simplifiée (EÜR). Cependant...
Voici les faits suivants : La personne A souhaite vendre un appartement en copropriété. L'acte de vente notarié a été signé le 21 novembre 2002. Le délai de spéculation prend donc fin le 22 novembre 2012. La personne B vit avec la personne C dans l'...
Bonjour, J'ai acheté un produit téléchargeable auprès d'un entrepreneur dans un pays tiers (États-Unis) et j'ai payé via PayPal. PayPal a converti le montant en dollars à payer en euros selon son propre taux de change. J'ai ensuite payé ce montant a...
Bonjour, une question très similaire à celle récemment répondue concernant le profit de la vente d'une propriété, année de construction 1978. Achat en novembre 2010. Loué au vendeur jusqu'à son décès en juillet 2011. Utilisation personnelle de l'appa...
