Frag-Einen

Fragen-Archiv

Errichtung einer Dachgaube

Der Bau einer Dachgaube mit Erweiterung der Wohn-/Nutzfläche um wenige Quadratmeter führt nach meinem Verständnis dazu, dass die Kosten der gesamten Baumaßnahme als Herstellungskosten gewertet werden mit der Konsequenz der entsprechend langen Abschre...

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Buchhaltung

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frau ist selbstständig seit 2010 (Einzelunternehmen). Die komplette Buchführung (SKR 04, EÜR) wird seit dieser Zeit von mir (Privatperson) durchgeführt. Unser Fahrzeug ist im Betriebsvermögen enthalten und wird...

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Übergabe landwirtschaftliche Flächen

Hallo, meine Mutter hat ca. 1 ha Flächen, die m.W. als landwirtschaftliche Flächen geführt werden. Eine Betriebsaufgabe wurde bisher nicht erklärt. Es sollen nun diese Fläche auf die drei Kinder aufgeteilt werden. Die Hälfte hat eine Verkehrswert von...

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Lebenslanges Wohnrecht - Steuern

Meine Frau und ich wollen unserer Tochter und Schwiegersohn das Grundkapital für ein Zweifamilienhaus zukommen lassen (hohe fünfstellige Summe). Im Gegenzug bekommen wir dafür ein lebenslanges, mietfreies Wohnrecht ins Grundbuch eingetragen. Uns ist ...

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Lebenslanges Wohnrecht für Eltern

Meine Frau und ich werden eine Eigentumswohnung kaufen. Ursprünglich wollten wir den Schwiegereltern ohne Gegenleistung ein lebenslanges Wohnrecht in dieser Wohnung im Grundbuch einräumen. Wir haben nun jedoch herausgefunden, dass dadurch Schenkungss...

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Wechselkursgewinne USD-Euro

Guten Tag zunächst zu meiner Situation, ich bin Softwareentwickler, habe keine Angestellten bin tätig als Einzelunternehmer mit Gewerbeanmeldung, kein Kleinunternehmer mehr, aber erstelle meine Gewinermittlung noch mittels Einnahmen-Überschussrechn...

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Darlehen unter Verwandten für Hauskauf

Wir werden ein derzeit noch vermietetes Haus für 460 000 € kaufen und so bald wie möglich Eigenbedarf anmelden. Der Zinssatz bei der Bank beträgt 2,5 % derzeit. Meine Eltern geben uns für als \\\"Eigenkapital\\\" ein Privatdarlehen iHv 50 000 € z...

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Ausländische Einkünfte als Freiberufler

Sehr geehrte Damen und Herren, als Freiberufler berate ich ein spanisches Unternehmen, die Leistung wird in Spanien erbracht. Bisher habe ich meine Rechnungen an die deutsche Niederlassung des spanischen Unternehmens gestellt. Ich nehme die Klein...

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Veräußerung Geschäftshaus in einer GmbH

Guten Tag, in unserer GmbH befindet sich ein Geschäftshaus aus den 50er Jahren mit Buchwert 1 Euro. Haupteinkommen der GmbH ist Vermietung dieses Geschäftshauses. Wir denken darüber nach, die Immobilie zu veräußern aufgrund der Tatsache, dass der...

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Mietvertrag/Darlehnsvertrag/Immobilienbewertung

Folgende Ausgangssituation. Ich bin Gesellschafts-Geschäftführer einer Ltd, deren Geschäftssitz in meinem Privathaus ist. Steuerlich wurde bislang immer nur ein Arbeitszimmer von meiner privaten Einkommenssteuererklärung abgezogen um zu vermeid...

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Wann fällt Grunderwerbsteuer bei GbR an

Mein Sohn hat mit seiner Freundin 03/2010 ein Grundstück in SCHLESWIG-HOLSTEIN gekauft. Beide sind als Eigentümer eingetragen. Der Notar hat bei Vertragsabschluss "GbR" vorgeschlagen (2 Personen GbR), damit bei einer evtl.Trennung KEINE GrdErwSt anfä...

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Grunderwerbsteuer bei Ehegatten-GbR

Sehr geehrte Expertin, Sehr geehrter Experte, nachfolgend der zu beurteilende Sachverhalt und die Fragestellung: Sachverhaltsdarstellung: Die Ehefrau (EF) ist derzeit Alleineigentümerin eines Grundstückes mit Haus. EF und Ehemann (EM) wolle...

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Betriebsprüfung und Gewerbemietvertrag

Guten Tag, bei mir läuft zur Zeit eine Betriebsprüfung (2007-2009). Ich betreibe einen onlinehandel und habe zusätzlich einen Laden gemietet. Mein Vermieter hat zur Umsatzsteuer optiert. Seit 2007 ist meine Partnerin Untermieterin in meinem Laden,...

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