Ich habe 2009 ein altes Bauernhaus gekauft. Das Haus habe ich 2019, allerdings ca. 6 Monate vor Ablauf der Zehnjahresfrist, wieder verkauft. Das Finanzamt dürfte sich veranlasst sehen, Spekulationssteuer zu berechnen. Die Frage ist, wie ich den Gewin...
Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: Meine Frau und ich haben im August 2019 ein Einfamilienhaus zur Eigennutzung gekauft und bezahlt. Das Haus ist kreditfinanziert. Die Umschreibung des Grundbuchs erfolgte im Januar 2020. Aufgru...
Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe folgende Frage: Ich bin geschieden und besitze gemeinsam mit meiner ehemaligen Frau 11 Eigentumswohnungen in Deutschland, die wir als Kapitalanlage vermieten. Wir haben ein gemeinsames Bankkonto, über die a...
1: Anlage V) Ich habe in 2017 (18.11.2017 Eigentumseintragung im GB) eine Eigentumswohnung erworben, diese befand sich in der Zwangsverwaltung, wurde allerdings von mir freihändig erworben. Nun habe ich vom Zwangsverwalter eine Ersteherabrechnung ...
Thema "Stichtag 3-Jahres-Regelung Anschaffungsnahe Herstellkosten einer Immobilie" Ich habe im März 2013 ein Haus gekauft. Offizieller (steuerlicher) Anschaffungstag war der 28.03.2013. Im Frühjahr 2016 wurde das Dach komplett saniert, inkl. Wärm...
Hallo, Wir haben letztes Jahr eine Ferienwohnung in einem Mehrfamilienhaus gekauft, die bis zum Verkauf auch bewohnt wurde. Es wurden von uns Schönheitsreparaturen vorgenommen, die in der Gesamtheit ( incl. Fahrtkosten) die 15 % der Anschaffung über...
folgender Sachverhalt: Ich betreibe eine GbR zusammen mit meinem Bruder. Verdienst etwa 60 000 Euro im Jahr. Mein Bruder ist mit 2 % an der Gesellschaft beteiligt. Somit ergibt sich für mich nach allen Abzügen ein Nettoverdienst von etwa 40 0...
Ich plane, Anfang 2015 ein Haus mit 3 Wohnungen zu kaufen, und alle 3 Wohnungen zu vermieten. Fragen: 1) Wäre es möglich, Werkzeuge und Materialien für in 2015 geplante Instandhaltungsmaßnahmen noch in diesem Jahr einzukaufen, um über die EkSt.-E...
Ich möchte privat ein EFH mit einer kleinen Einliegerwohnung kaufen. Da ich ein kleines Gewerbe betreibe (Rechtsform UG), soll die Einliegerwohnung, zusätzlich aber auch eine im Haus befindliche Garage sowie zwei weitere Kellerräume an die Firma ver...
Meine Frage bezieht sich auf die Berechnung der 15 % Grenze, die sofort abziehbaren Erhaltungsaufwand von nachträglichen Herstellungskosten unterscheidet. Mein Mann und ich haben eine Wohnung gekauft. Die 15 % Grenze der Anschaffungskosten des Gebäu...
Häufig wollen in Eigentümergemeinschaften Eigentümer Kosten sparen, als dass sie Beschlüsse fassen wonach Eigentümer oder Bewohner von Eigentümern selber durch ihre tätige Mithilfe Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen durchführen wollen. Hier w...
Hallo, ich betreibe seit 3 Monaten ein Küchenstudio in Bonn. Ich liefere Einbauküchen, welche durch ein von mir beauftragtes Subunternehmen eingebaut werden. Der Kunde erhält von mir eine Rechnung über die Lieferung und Montage mit USt-Ausweis. Der...
Guten Tag, ich betreibe einen Onlineshop und habe im Keller einen Lagerraum von ca. 50qm. Da dort mehrere kostenintensive Instandhaltungsarbeiten durchgeführt wurden, möchte ich die Kosten über meine Firma absetzen. Das Problem liegt darin, dass i...
Welche steuerlichen Vorteile kann ich beim Kauf und 100% Finanzierung einer vermieteten Neubauimmobillie geltend machen. Bin Grenzgänger und arbeite in der Schweiz Wohnsitz Deutschland.
Sehr geehrte Damen und Herren, für die Ermittlung der 15 % Grenze bei einem gemischt genutzten Immobilie (Eigennutzung und Vermietung), benötige ich Ihre Hilfe. Daten zum Sachverhalt: a) Besitzübergang: 7.11.2011 b) Kaufpreis incl. Anschaffun...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor Anfang des Jahres ein Haus zu kaufen und meine jetztige selbstgenutzte schuldenfreie ETW zu vermieten. Das Haus soll 210000 € inkl. NK kosten. Für den Hauskredit muss ich ein Darlehen von 150.00...
Ich habe zwei Immobilien zeitgelich innerhalb der 10 jährigen Spekulationsfrist mit Gewinn verkauft. Den Erlös habe ich im gleichen Jahr in mehrere neue vermietete Immobilien reinvestiert und dort auch (unter Beachtung der 15 % Grenze für ggf. Anscha...
Im Zuge eines Übertragsvertrages wurde ein lebenslanges Wohnrecht für Eltern vereinbart. Das Recht ist im Grundbuch eingetragen und mit einem Jahreswert von 2.700,-- EURO vereinbart. Es erfolgen keine Zahlungen. Kann dieser Wert als dauernde La...
Dringend! Der Abschluss 2009 wird gerade fertig gestellt. Selbständig (Landwirtschaft=Verlust, gewerblicher Nebenbetrieb-Eier+ Geflügel), gemeinsam veranlagt mit Ehepartner. "Gewinn" 09: 35000 Ziel: Ek-Steuerzahlung in 11 vermeiden. Vom "B...
Guten Tag, ich bin Freiberufler und habe ein Planungsbüro. Bin umsatzsteuerpflichtig und habe einen Gewinn/Überschuss von ca. 15000,00 €. Frage: Ich möchte auf mein eigenes Wohnhaus eine Solaranlage installieren lassen. Kann ich diese über das...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgende Frage: 2003 - Juli 2008 war ich in Angola berufstätig und lt. Bescheid des Finanzamtes Bonn in Deutschland nicht uneingeschränkt steuerpflichtig. Eine Steuererklärung habe ich daher nicht eingereicht...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich (St-Kl 1, keine Kinder) habe im Okt. 2008 eine Eigentumswohnung (Bj. 84/85) zur Eigennutzung gekauft. Meine Frage: Kann ich irgendwelche Kosten steuerlich als Sonderausgaben absetzen (z.B. Zinsen Darlehen, Nota...
Wie werden Mieterttäge versteuert, wenn die Wohnung vollfinanziert wird und nur noch 1033 Erpracht zur Ertragsminderung gegenüberstehen. Wieviel von den Notarkosten usw. können abgesetzt werden? Mit freundlichem Gruss Renate Rausch...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Frage zur Absetzbarkeit der Kosten für eine Eigentumswohung. Ich habe eine ETW in Berlin erstanden, renoviere diese zur Zeit und beabsichtige diese ab September diesen Jahres möbliert zu vermiete...
Da ich derzeit bei einem Bruttoeinkommen (Angestellte) von ca. 67 TEUR sehr viel an Steuern zahle, ich bin Single (außer Fahrtkosten von 50 km /Strecke kann ich nichts absetzen, suche ich nach einer Möglichkeit Steuern zu sparen. Ich habe eine "gebr...
