Wir sind Angestellte und haben Mitte 2019 ein Haus gekauft und entsprechend bezahlt. Die Voreigentümer haben sich vertraglich ein einjähriges Wohnrecht vorbehalten gegen Mietzahlung. Von Mitte 2019 bis Mitte 2020 haben wir Mietzahlungen erhalten, dan...
Sind das die Entnahmen aus der Kasse und alle Entnahmen vom Bankkonto, welche ich für meinen Lebensunterhalt benötige? Wäre es dann korrekt, dass man als Einzelunternehmer einfach alle Betriebsausgaben als Einlagen und alle Betriebseinnahmen (abzü...
Ein Fahrtenbuch vom Finanzamt wird verworfen, da es nicht jede einzelne Fahrt, sondern die Fahrten pro Tag zu immer den gleichen Hausverwaltungen bzw. Objekten enthält. Es ist z. B. angegeben: 10.12.2018 8.00 - 14.00 Hausverwaltung X, Hausverwaltung ...
Ich habe 2009 ein altes Bauernhaus gekauft. Das Haus habe ich 2019, allerdings ca. 6 Monate vor Ablauf der Zehnjahresfrist, wieder verkauft. Das Finanzamt dürfte sich veranlasst sehen, Spekulationssteuer zu berechnen. Die Frage ist, wie ich den Gewin...
Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: Meine Frau und ich haben im August 2019 ein Einfamilienhaus zur Eigennutzung gekauft und bezahlt. Das Haus ist kreditfinanziert. Die Umschreibung des Grundbuchs erfolgte im Januar 2020. Aufgru...
Guten Tag, ich beabsichtige, ein Bauprojekt selbst als Bauträger durchzuführen. Hierzu soll ein Grundstück mit altem Objektbestand (Siedlungshaus) erworben werden. Das Haus soll abgerissen und das Grundstück mit zwei Häusern mit je zwei Doppe...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin freiberuflich als Beraterin angemeldet, aber seit 08/2018 arbeitsunfähig erkrankt. Bis 07/2018 hatte ich Umsätze, danach nur Kosten (auch Arbeitszimmer in der Eigentumswohnung). 2018 ergaben sich dennoch insg...
Meine Frau ist Hausfrau ich Angestellter. Jahresverdienst um 100k EUR. Wir haben eine Hündin mit der meine Frau züchten will, das erste mal im Sommer 2020. Im Jahr dann einmal. Die Welpen können wir a ca. 2.000EUR verkaufen. Eventuell ab 2022 oder 20...
Ich besitze eine vermietete Eigentumswohnung (2 Zimmer, 80 qm), deren Mietvertrag jetzt gekündigt worden ist. Bisher führte die Wohnung steuerlich nur zu einem geringen Überschuss, weil ich aus sozialen Gründen (ältere, befreundete Dame) nur eine nie...
Guten Tag, Ich hätte eine dringende Frage zur Spekulationssteuer. Mein 2018 verstorbener Vater kaufte 2004 gemeinsam mit meiner Mutter eine Wohnung für 240.000€, welche an meine Oma vermietet wurde. Bei der Scheidung meiner Eltern 2010 erwarb m...
Guten Tag, meine Großeltern (beide um die 90 Jahre) haben viele Jahre in Ihrem Einfamilienhaus in Dresden gewohnt. Nun mussten Sie leider ins Pflegeheim (Vollpflege) in der Nachbarstadt Radebeul umziehen. Wir haben Sie umgemeldet und den Hauptwohn...
Wir planen die Anschaffung einer zweiten Immobilien (B) - die Beuurkundung ist geplant. Die Immobilie ist zur Zeit vermietet und der Kaufvertragsentwurf spricht von einer Kapitalanlage mit ungekündigtem Mietvertrag. Übergabe der Immobilie B ist frei...
Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren, ich habe eine Frage zur Spekulationsfrist bei einer selbstgenutzten Bestandsimmobilie (Eigentumswohnung). Sachverhalt Ich habe am 02.12.2009 (Datum der notariellen Beurkundung) eine Eigentumswohnung ge...
Guten Tag, ich bin aktuell fest angestellt und habe ein Arbeitszimmer in unserem eigenen Haus (ca. 17 qm von 145 qm Wohnfläche). Das Arbeitszimmer wurde vom Finanzamt bereits anerkannt. Nun habe ich gelesen, dass das Finanzamt bei der Veräußerung...
Sehr geehrter Steuerexperte, ich plane in naher Zukunft den Kauf eines Gebäudekomplexes welches aus mehreren Ein- und Mehrfamilienhäusern besteht. Da das Objekt sehr groß ist und ich aus Renditesichten glaube mit dem Verkauf der freistehenden Häus...
Guten Tag, ich lebe mit meiner Lebensgefährtin derzeit im Ausland. In wenigen Monaten werden wir nach Deutschland ziehen und in einem gemeinsamen Haushalt leben. Wir haben ein gemeinsames Kind, das ebenfalls im Haushalt lebt. Wir sind nicht verhei...
Sehr geehrter Herr Steuerberater, Ich komme aus Italien und wohne seit über 10 Jahren in Deutschland. Hier in Deutschland habe ich meinen Studium abgeschlossen und meine Selbständigkeit vor ca. 8 Jahren gegründet. Seit Januar 2012 bin ich Eige...
Meine Lebensgefährtin und ich möchten ein Haus bauen. Sie erhält von Ihren Eltern 140.000€ als vorgezogenen Erbanteil. Damit wollen wir gemeinsam das Grundstück kaufen und auch zu 50% beide ins Grundbuch eingetragen werden. Die Finanzierung des G...
Sehr geehrter Herr Steuerberater, seit März 2012 bin ich Eigentümer einer Eigentumswohnung in Berlin. Seitdem hab ich meine Wohnanmeldung da und wohne auch tatsächlich da. Da ich aber beruflich oft unterwegs bin, habe ich bis Mitte 2016 meine Wohnun...
Ich bin Niederländer , 66 Jahre und als gewerblicher Grundstückshändler seit meer als 10 Jahre gemeldet beim Finanzamt Korbach. Ich kaufe, renoviere und verkaufe alte Häuser aus der Zwangsversteigerung. Es ist hobbymässig, Verdienste sind über die Ze...
Hallo und Guten Tag. Ich arbeite in Frankfurt/M (Polizeibeamter) und habe hier auch einen Wohnsitz. Infolge einer privaten Veränderung hat sich mein Lebensmittelpunkt nach Österreich verlagert (Entfernung ca. 500 km). Dort bin ich auch am Woh...
Ich werde im Mai 2019 eine Stelle in England bei der Royal Mail antreten, bei der ich 4 Tage die Woche arbeite, und einen Tag von zu Hause in DE arbeiten kann. Mein Vertrag wird von einer deutschen Tochter der Royal Mail ausgestellt. Da die 4 Tage pr...
1: Anlage V) Ich habe in 2017 (18.11.2017 Eigentumseintragung im GB) eine Eigentumswohnung erworben, diese befand sich in der Zwangsverwaltung, wurde allerdings von mir freihändig erworben. Nun habe ich vom Zwangsverwalter eine Ersteherabrechnung ...
Ich möchte ein kleines, sehr altes Reihenhaus (84 qm / 120 qm / 1921/ Bodenrichtwert 80 €) an meine Nichte verschenken. Dem Notar habe ich einen geschätzten Hauswert von ca. € 70000 genannt, der auch in den vertraglichen Dokumenten angesetzt wird. Ü...
Seit April 2017 arbeitet mein Mann von zuhause aus (1. Arbeitsstätte im Arbeitsvertrag). Nun möchten wir das erste Mal das Arbeitszimmer bei der Steuererklärung für 2017 absetzen. Unser Eigenheim haben wir 2013 erworben und bisher keinen Erhaltungsau...
