Ich habe 2009 ein altes Bauernhaus gekauft. Das Haus habe ich 2019, allerdings ca. 6 Monate vor Ablauf der Zehnjahresfrist, wieder verkauft. Das Finanzamt dürfte sich veranlasst sehen, Spekulationssteuer zu berechnen. Die Frage ist, wie ich den Gewin...
Guten Abend, ich besitze mit meiner Ex-Frau ein Immobilienportfolio in Deutschland als GbR. Jeder besitzt 50%. Das Portfolio war nicht Gegenstand der Gütertrennung. Wir sind beide im Grundbuch eingetragen. Mieteinnahmen fliessen auf ein gemeinsames ...
Wir planen die Anschaffung einer zweiten Immobilien (B) - die Beuurkundung ist geplant. Die Immobilie ist zur Zeit vermietet und der Kaufvertragsentwurf spricht von einer Kapitalanlage mit ungekündigtem Mietvertrag. Übergabe der Immobilie B ist frei...
Selbst finanzierte Ausbildungskosten für volljähriges Kind wie steuerlich ansetzen? Guten Tag, unser volljähriges Kind hat über das gymnasiale Abgangszeugnis nach Klasse 11 und ein unmittelbar anschliessendes "einjähriges gelenktes Praktikum zu...
Ich habe eine Frage zur unserem gemeinnützigen Verein und einem zukünftigen wirtschaftlichen Geschäftsbetrieb. Hintergrund: Gemeinnütziger, eingetragener Verein seit 2002. Steuernummer vorhanden. Verein möchte zur Finanzierung seiner ideellen Au...
Meine Lebensgefährtin und ich möchten ein Haus bauen. Sie erhält von Ihren Eltern 140.000€ als vorgezogenen Erbanteil. Damit wollen wir gemeinsam das Grundstück kaufen und auch zu 50% beide ins Grundbuch eingetragen werden. Die Finanzierung des G...
Betreff: gemischt-genutzte Immobilie und nachträgliche Herstellugskosten Sehr geehrte Damen und Herren, folgendes Szenario: Eigentümer (77, Pflegestufe 1, GdB: 90) besitzt ein 1950 gebautes Mehrfamilienhaus mit 3 WE: EG, OG, DG. EG: b...
Finanzierung läuft auf beide Ehepartner. Eigentümer im Grundbuch ist nur der Ehemann. Rechnungen vom Hausbau größtenteils auf beide Ehepartner, einzelne nur auf den Mann. Erste Frage: Kann nur der Mann als Vermieter der ELW auftreten, sodass nur...
Meine Frau beabsichtigt eine Eigentumswohnung gemeinsam mit unseren Sohn zu kaufen. Im Grundbuch soll je 50 % meine Frau und 50% mein Sohn eingetragen werden. Mein Sohn wird diese Wohnung dann nutzen. Wir möchten dann zumindest für 50% die entsprech...
Welche Aufwendungen vor Baubeginn können für eine selbstgenutzte Immobilie im Rahmen der Einkommenssteuererklärung angesetzt werden? Hintergrund: Wir haben aktuell einen Bauantrag für ein neu zu bauendes Einfamiliehaus gestellt, Baubeginn geplant...
Ich möchte privat ein EFH mit einer kleinen Einliegerwohnung kaufen. Da ich ein kleines Gewerbe betreibe (Rechtsform UG), soll die Einliegerwohnung, zusätzlich aber auch eine im Haus befindliche Garage sowie zwei weitere Kellerräume an die Firma ver...
Hintergrund: Ich bin Deutscher, wohnhaft in Zürich/Schweiz mit Niederlassungsbewilligung C. Im Rahmen eines Erbe erwäge ich von den anderen Mitgliedern der Erbengemeinschaft ein von drei Wohnungen (in Baden-Württemberg) zu übernehmen (zu einem N...
Vater und Sohn kaufen zusammen ein Einfamilienhaus für 500.000 Euro und werden je zur Hälfte Eigentümer. Der Sohn wird das Haus bewohnen. Der Vater möchte seinem Sohn im Rahmen einer „verbilligten Vermietung unter Angehörigen“ seine Hälfte des Hau...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe im Laufe der letzten Jahre als privater Investor in drei Gesellschaften im Rahmen einer Kommanditbeteiligung investiert (GmbH & Co KG). Leider sind alle drei Gesellschaften aufgrund der mangelnden Bereitsch...
Mein AG bietet die private Nutzung eines Dienstwagens an. Der Dienstwagen wird über eine Full-Leasing-Rate vom AG finanziert. Die Rate setzt sich (Brutto) aus der reinen Finanzierung (z.B. 700€) und einem Service-Entgeld (Wartung/Versicherung) ... hi...
Ich habe folgende Sachlage: Mein Vater hat 2001 eine Wohnung (Whg.1) gekauft ohne Kreditaufnahme. Diese wurde zunächst als Eigentumswohnung genutzt. 2007 wurde diese Wohnung für den Kauf einer anderen Wohnung (Whg.2) beliehen, ein Kredit aufgenommen...
Sehr geehrte Damen und Herren, zu der Umsatzsteuerliche Behandlung von Kfz hätte ich als Unternehmer folgende Frage: In 2012 habe ich einen Auto gekauft. Einkaufspreis lag bei 12.000 € brutto. Der Preis wurde durch das Autohaus als Finanzierung...
vor weit mehr als 10 Jahren habe ich 2 kl. Mehrfamilienhäuser gekauft. Hinzu kommen 3 ETW. Weiterhin noch mein privates Wohnhaus mit grossem Grundstück. An all diesen Objekten wurden in den letzten 10 Jahren keine grösseren Instandsetzungs/Um-Ausbau...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe mich freiberuflich mit einem Partner asl Gbr selbstständig gemacht. Jetzt möchte ich mir ein PKW leasen. Soll ich den auf mich privat oder auf die Gbr leasen. Was ist hier von Vorteil ? Mit freundlichen...
Sehr geehrte Damen und Herren, Ich benötige Ihren Rat bezüglich folgender Situation: Derzeitige Situation: Selbstständig seit 01/2012, beratende Tätigkeit, dieses Jahr relativ geringer Umsatz (ca. 8.000 €). Fahrzeug A (MINI, finanzi...
Sehr geehrte Damen und Herren, da ich bis heute noch keine Antwort erhalten habe und hierauf nicht ewig warten kann, ziehe ich meine Frage zurück und werde mich anderweitig informieren. Beste Grüsse!...
Guten Tag! Seit 2007 wohne ich im europäischen Ausland. Zusammen mit meiner Freundin besitze ich (zu 50%)in München 2 EG-Wohnungen, welche seitdem vermietet sind. Müssen wir die Mieteinnahmen in jedem Fall versteuern? Oder gibt es eine Unterg...
Guten Tag, ich bin Deutsche,verheiratet mit einem Schweizer, wohnhaft in der Schweiz, wo ich auch arbeite und meine Steuern zahle. Nun möchten wir eine Ferienwohnung in Deutschland kaufen (vermutlich Rügen), die wir vorwiegend vermieten möchten (Sai...
Sehr geehrte Damen und Herren, im Rahmen eines Immobilienerwerbs hat sich die Übergabe des vermieteten Objektes über den Jahreswechsel hinaus verzögert. (Notarvertrag in 09.2011, die Übergabe war in 03.2012) Wie gehe ich nun mit dem Kalenderja...
Wir werden ein Einfamilienhaus kaufen und dieses selber bewohnen. Im Erdgeschoss (Hanglage) befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit 2 Zimmer mit Küche und Bad die auch vermietet werden könnte. Die Überlegung ist dieses als Ferienwohnung anzubi...
