Ben bir apartmanın 7 dairelik özel kiracısı olarak, evin etrafında (küçük tamiratlar / yenilemeler, bahçe işleri) çalışacak, kısa vadeli bir Minijobber olarak Polonya vatandaşı bir kişiyi 3 hafta süreyle geçici olarak bakıcı olarak işe almak istiyoru...
Bir ekonomi binası/ambarın onarımı ve tatil amaçlı kiralık daireye dönüştürülmesi konusunda bir sorum var. Tek ailelik bir evin bulunduğu arazide, şu anda onarılan ve ayrıca dönüştürülen bir ekonomi binası/ambar var, böylece kiralık bir tatil dairey...
2018 yılında banyo tadilatı için 14 TEUR tutarında özel bir katkı payı ödedik. 2017 yılında yapılan bir kat malikleri toplantısı kararı bulunmaktadır. Bu net bir şekilde bakım gideridir. Banyo tadilatı, evdeki eski borular nedeniyle gereklilik haline...
Ben 2009 eski bir çiftlik evi satın aldım. Ancak evi 2019'da, on yıllık sürenin dolmasından yaklaşık 6 ay önce tekrar sattım. Vergi dairesi kâr vergisi hesaplamak için harekete geçmektedir. Soru şu ki, kârı nasıl azaltabilirim. Eşya zemin katta kirac...
Sayın Bayanlar ve Baylar, şu durumla ilgili: Eşim ve ben Ağustos 2019'da kendi kullanımımız için bir tek ailelik ev satın aldık ve ödedik. Ev kredi ile finanse edilmiştir. Tapu devri Ocak 2020'de gerçekleşti. Sözleşmeye göre eski sahipler, yeni e...
Ben kirada olan bir mülk daireye sahibim (2 oda, 80 metrekare), ve şu anda kiracısı olan sözleşmesi feshedilmiştir. Daire şimdiye kadar sosyal sebeplerden dolayı (yaşlı, arkadaşımız olan bir kadın) düşük bir kira bedeli ile kiraya verildiği için verg...
Merhaba, Büyükbabam ve büyükannem (ikisi de yaklaşık 90 yaşında) uzun yıllar Dresden'deki tek aile evlerinde yaşadılar. Şimdi maalesef komşu şehir Radebeul'daki bir huzurevine (tam bakım) taşınmak zorunda kaldılar. Onları kaydettik ve ana konutların...
Sayın Hanımefendi/ Beyefendi, Gelecek Cuma günü eski bir lokantanın satışı için zaten randevum var ve beklenmedik bir sorun ortaya çıktı, maalesef bu akşama kadar cevaplanması gereken: Lokanta 9 yıl önce babam tarafından özel mülk olarak devredildi...
Konu "Mülkün Alışa Yakın Yapım Maliyeti 3 Yıllık Kuralı" Mart 2013 tarihinde bir ev satın aldım. Resmi (vergilendirme) alış tarihi 28.03.2013 idi. 2016 ilkbaharında çatı tamamen yenilendi, yalıtım dahil. Vergi beyannamesinde, çatı onarımının alışa ...
Merhaba Bir renovasyon çalışmasının maliyetlerini birkaç yıla yayarak, kısmen kiralandığı kısmen de kendi oturum amaçlı kullandığım bir binada (ısıtma sistemi değişikliği, daha yüksek standart yok) %15 sınırını aşabilir miyim? 2 yıl önce bir daire ...
Merhaba, Geçen yıl bir apartman dairesi satın aldık, satışa kadar da kullanıldı. Biz güzellik onarımları yaptık, toplamda (seyahat masrafları dahil) satın alma bedelinin %15'ini aştı. Hiçbir şey genişletilmedi veya bina parçaları değiştirilmedi (penc...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Almanya'daki ev satışı için vergisel bir değerlendirmeye ihtiyacım var, bu satışın 10 yıllık spekülasyon süresi içinde gerçekleşmesi gerekmektedir ve aşağıdaki temel verilere sahiptir: - Ev 2006 yılında inşa edildi (Yeni b...
Ben serbest meslek sahibiyim ve KDV mükellefiyim. Şimdi 2 daireli bir ev satın almak istiyorum: + Daire 1 (%50 pay) özel olarak kullanmak + Daire 2 (%50 pay) kiraya vermek Sorular: 1a) Tüm evi özel varlığım olarak kabul etmek ve Daire 2'yi bireysel...
İyi akşamlar, Satış departmanında çalışan olarak müşteri ziyaretleri için özel aracımı kullanıyorum. Bu için aylık 700 EUR tutarında bir araç yardımı alıyorum ve bu maaş vergi kartı üzerinden vergilendiriliyor. Gerçek seyahat/araç giderlerini,...
Ben kardeşimden, onun tarafından 10 yıldan fazla süredir oturulan tamamen harabe bir ev miras kaldım, ancak yarısını zorunlu pay olarak ödemem gerekti. a) Ev temizleme maliyetleri oluştu, b) evi restore ettim. Şimdi evi satmak istiyorum. Zorunlu pay ...
Sorum, yüzde 15 sınırının hesaplanmasıyla ilgilidir, hemen düşülebilen bakım harcamasını artı sonradan yapım maliyetlerinden ayırır. Eşim ve ben bir daire satın aldık. Binanın alım maliyetinin yüzde 15 sınırı + ona düşen yan giderler (noter, arazi ed...
2013 yılında bir GbR kurduk ve her biri 40.000,- €'ya 3 ev satın aldık. Evler kısmen restore edilmek zorundaydı. Evler ancak 2014 yılında satıldı. Bu nedenle GbR'de bir zarar oluştu. 1. Satın alma fiyatları maliyet olarak mı değerlendirilmeli ve kayd...
Merhaba. Bir iş binası satın alındıktan sonra ticari amaçlarla kullanılması planlanarak kapsamlı onarımlar ve modernizasyon çalışmaları gerçekleştirildi. Bina çok uygun bir fiyata alındı ve çok daha fazla yatırım yapıldı (yüzde 15 sınırı aşıldı), bu...
Merhaba, Kiralanan alana bir Ikea mutfak takımı, ocak, lavabo, bulaşık makinesi, çamaşır kurutma makinesi ve bağımsız buzdolabı kurdum. Tüm bunları %10 indirimle gösterebilir miyim? Yoksa ocak ve lavaboyu üretim maliyetlerine eklemem mi gerekiyor? %1...
Ben oğluma 01.07.2006 tarihinde kiraya verilen bir çatı katı daireyi devrettim. Kardeşine 25.000 Euro tutarında bir ödeme yapıldı. Bu daire için şimdiye kadar kendi kullanımı için herhangi bir amortisman tespit edilmedi. Karşılıksız kısmın amortisman...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Eşim ve ben 2010 yılında bir çiftlik evi (Yapım yılı 1926) satın aldık. Gayrimenkulu bir yatırım olarak satın aldık. İşte temel bilgiler: Noter satış sözleşmesi tarihi: 22.02.2010 Tapu devri tarihi: 19.04.2010 Satış bedeli ö...
Sayın Hanımefendi / Beyefendi, Bir fotovoltaik panelin kaydı hakkında bir sorum olacak. Bizim durumumuz: Benim eşim 3. vergi sınıfında çalışan ve yaklaşık olarak yılda 40.000 € brüt kazanıyor. Ben şu anda üç çocuklu bir annenin izindeyim (en küçüğü...
10 yıldan fazla bir süre önce 2 adet küçük çok daireli ev satın aldım. Buna ek olarak 3 adet dairem daha var. Ayrıca geniş bir arazi üzerinde kendi özel konutum da bulunmaktadır. Bu mülklerin hiçbirinde son 10 yılda büyük onarımlar veya genişletmeler...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Bu yıl, restore edilmesi gereken bir malikane daire miras kaldı. Bu daire mirasçı (amcam) tarafından 1979 yılında satın alındı ve kendisi tarafından kullanıldı. Lütfen aşağıdaki senaryolar için vergi yönlerini açıklayınız. ...
Sayın Avukatlar, lütfen bana aşağıdaki hukuki sorulara cevap vermek için bağlayıcı olmayan bir fiyat teklifi gönderin: 2010 yılında kendi malik olduğum daireye bir şömine yaptırdım. Faturada yer alan işçilik maliyeti/yapım hizmetleri olarak yaklaşık ...
