Sevgili Hanımefendi / Beyefendi, 2012 yılında Almanya'da çeşitli daireler satın aldım ve şimdi bunları tekrar satmak istiyorum. Toplamda dokuz daire var. Normalde, dokuz dairenin satışından dolayı ilgili sayı objeleri oluşturulur ve Vergi Dairesi b...
Merhaba, ben bir tek kişilik işletme işletiyorum ve şimdi bir ofis satın almak istiyorum. Şu anda bu ofis bir apartman dairesinde kiralanmaktadır ve kiracılar satın almamdan sonra çıkarılacaktır. İşyeri birimini satın alırken ve kredi alırken vergi a...
2018 yılında banyo tadilatı için 14 TEUR tutarında özel bir katkı payı ödedik. 2017 yılında yapılan bir kat malikleri toplantısı kararı bulunmaktadır. Bu net bir şekilde bakım gideridir. Banyo tadilatı, evdeki eski borular nedeniyle gereklilik haline...
Eski partnerim ve ben birlikte çeşitli daireler satın aldık ve bunları ortak bir şirket olarak kiraya veriyoruz. Ayrılığımız nedeniyle daireleri şimdi paylaşmak istiyoruz. Şu anda her birimiz GbR'nin ve dairelerin %50'sine sahip ve tapu kayıtlarına g...
Sayın Bayanlar ve Baylar, şu durumla ilgili: Eşim ve ben Ağustos 2019'da kendi kullanımımız için bir tek ailelik ev satın aldık ve ödedik. Ev kredi ile finanse edilmiştir. Tapu devri Ocak 2020'de gerçekleşti. Sözleşmeye göre eski sahipler, yeni e...
Merhaba, Bir inşaat projesini müteahhit olarak kendim gerçekleştirmeyi planlıyorum. Bunun için eski bir yapıya (konut evi) sahip bir arsa edinilecek. Ev yıkılacak ve arsa üzerinde her biri iki çiftlik evi olan iki ev inşa edilecek, yani 4 çiftl...
Merhaba, bu yıl kız arkadaşımla birlikte her biri 1/2 olarak bir arsa satın aldım. Satın alma bedeli 140.000€ / 70.000€ benim payım Farklı finansal çözümlerden dolayı kız arkadaşımın ebeveynleri parayı "ön ödemişler". Bu şekilde kız arkadaşım 180....
Sayın Christiansen Bey, Danışmanlığınız için teşekkür ederim, başka bir sorum var. Ana hatırlatma: Ben ve eşim iki daireye sahibiz, her biri %50 / %50. Nisan ayının başında Daire No. 1 için bağış sözleşmesini imzalayacağız ve birkaç hafta sonra (ta...
1: Anlage V) 2017 yılında (18.11.2017'de tapu kaydı yapıldı) bir daire satın aldım, bu zorunlu idare altındaydı ancak benim tarafımdan serbestçe satın alındı. Şimdi zorunlu idareci tarafından bir alıcı hesabı aldım: + Kiracının 01.01.2017 - 18.11.201...
Spekülasyon Vergisi 2 Parçalı Arazi için. 1. Bir arazi iki parçaya bölünerek satılacaktır. 2. Arazi parçalarından biri yıllardır bana aittir ve 1 yıl önce satın alınarak genişletilmiştir. Şimdi bir satışta, gelir vergisi sadece arazinin yeni satın ...
Ben küçük, çok eski bir sıra ev (84 metrekare / 120 metrekare / 1921 / arazi değeri 80 €) yeğenime hediye etmek istiyorum. Notere yaklaşık 70.000 € değerinde bir ev değeri bildirdim ve bu da sözleşme belgelerinde belirlenecek. Vergi dairesi, bu değer...
Ev Almaşma Sözleşmesi için vergi hukukuna uygun bir formülasyon evin satış fiyatının taşınabilir eşyalar, arsa ve bina olarak bölünmesi üzerine vergisel kabul için Amortismanın En Üst Düzeye Çıkarılması (BFH Az.: IX R 12/14) ve Yüksek arsa değerler...
Sayın Bayanlar ve Baylar, 2004 yılında 400.000 Euro'ya bir ev satın aldım. Ev, üst katta bir muayenehane bölümü ve alt katta bir konut bölümü olmak üzere ikiye bölündü (üst kat için değer, satın alma bedelinin %60'ı, alt kat için ise %40'ı olarak be...
Kiralık Garaj ve Depo Kiralama KDV Yükümlülüğü Eşim ve ben garajlar ve hobi odaları/depolardan kira geliri elde ediyoruz. Odalar, aynı anda konut kira sözleşmesi olan kişilere kiralanmaz, bu nedenle temelde KDV'ye tabidir. Gelirler biri yılda 900€ ve...
Merhaba, önceden alınmış miras planı doğrultusunda çocuklarıma tarım ve orman arazilerini devretmek istiyorum. Hayatta bir kez verilen bağış hakkından ve çocukların bağış miktarlarından yararlanmak için. Vergi dairesi için bir değerleme raporu oluşt...
Merhaba, annem yaklaşık 1 hektar tarım arazisine sahiptir ve bu alanlar tarım arazisi olarak kaydedilmiştir. Şimdi bu alanın üç çocuğa bölünmesi planlanmaktadır. Yarısı metrekare başına 2,50 EUR değerinde ve diğer yarısı metrekare başına 35 EUR değer...
Merhaba, eşim ve ben Haziran 2011'de bir daire satın aldık ve Kasım 2014'e kadar bu dairede oturduk. Ekim 2014'te ebeveynlerim ücretsiz olarak daireye taşındı ve halen ücretsiz olarak oturmaktadırlar. Ebeveynlerim aidatı öderken, biz daire kredisini ...
Merhaba, Ben 04420 Markranstädt'ta (325 m2 arazi) bir ev inşa etmeyi planlıyorum, 75 yıllık bir arsa ağrı sözleşmesi ile. Aylık arsa ağrı sözleşmesi 43,88 Euro, evin maliyeti ise 212.032 Euro. Arsa edinim vergisini şu şekilde hesapladım: 43,88 x 1...
Evin içinde bulunan uygulama odaları, yaşam alanının %27'sini oluşturuyor. Şimdiye kadar yarısı işletme varlığında bulunmaktadır. Uygulama terk edilecek, %13,5 oranındaki pay özel varlığa geri dönecektir. Eğer mülkün değeri azalmamışsa, terk kazancı ...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Aşağıdaki durumda oluşabilecek bir spekülasyon vergisi hakkında bir bilgiye ihtiyacım var: - Babam, 2005 yılında, 1960 yılından beri sizin mülkiyetinizde bulunan yaklaşık 900.000 Euro değerindeki bir arsasını kız kardeşinden...
Sayın Bayanlar ve Baylar, 2015 yılında, 2016 yılında sadece kiralama amacıyla kullanılacak bir tatil evi inşa etmek için bir arazi satın aldım. 2015 yılında arazi satın alma, arazi edinme vergisi, kayıt ücretleri, noter masrafları, seyahat masrafları...
Ekli dosyaya göre, UstG §3 (1a) Satz 2'ye ilişkin KDV hakkında detaylı sorumu cevaplamayı ve sonradan cevaplamayı rica ediyorum, çünkü binamın inşasından 9 yıl sonra özel mülkiyetten işletme varlığına ekledim. AV için KDV indirimi artık mümkün değild...
Betr.: Muhtemel Miras Vergisi Lütfen bana danışın: "Çözüm Fikri 2" detaylarda bir çözüm mü yoksa olmaz mı? Sonrasında ne tavsiye edersiniz? Detaylar: Durum: 1. 1990 yılında yapılan evlilik sözleşmesi: Mal ayrılığı 2. Vasiyetname: Berliner Vasiyetna...
Merhaba, Bir aile evinin inşası, tamamlanıp kiraya verilecek şekilde komple bir kredi ile finanse edilmektedir (arazi edinimini de içerir). Tamamlanma ve kiralamanın başlangıcı 01.01.16 olacaktır. 2016'dan itibaren kira gelirlerine yönelik vergiler...
Hangi harcamaların inşaat başlamadan önce gelir vergisi beyannamesinde kendi kullanımı için bir mülk için gider olarak belirtilebileceği? Arka plan: Şu anda Haziran 2015'te başlaması planlanan yeni bir tek ailelik ev için inşaat izni başvurusu yaptı...
