Tatil evi kiralama maliyetleri.
Şubat 2, 2016 | 35,00 EUR | cevaplandı Peter Lipp
Sayın Bayanlar ve Baylar,
2015 yılında, 2016 yılında sadece kiralama amacıyla kullanılacak bir tatil evi inşa etmek için bir arazi satın aldım.
2015 yılında arazi satın alma, arazi edinme vergisi, kayıt ücretleri, noter masrafları, seyahat masrafları, posta ücretleri, kredi temin maliyetleri, faizler, zemin plakası inşaatı gibi harcamalarım oldu.
2016 yılında evin inşası, işçiler ve dış mekanlar için harcamalar, seyahat masrafları, faizler vb. dahil olacaktır. Bu masrafları ne zaman vergiden düşebilirim? İlk kiralamaya başladığım yıl mı yoksa 2015 vergi beyannamesi ile mi? Kendi işimi yapmak istiyorum. Bunun için kiralama başlangıcında mı yapmalıyım? Yoksa şimdi mi yapmalıyım?
Sayın Soru Sahibi,
Maliyetlerin, doğrudan düşülebilir mi yoksa gayrimenkul satın alımına mı hizmet ettiği konusunda ayrım yapılmalıdır. Bu maliyetler daha sonra, genellikle 50 yıl boyunca kullanım süresine göre dağıtılmalıdır.
Hemen düşülebilir maliyetler şunları içerir:
Seyahat masrafları, posta ücretleri, kredi temin maliyetleri, faizler.
Aktive edilebilir maliyetler ise şunları içerir: Arazi satın alma, arazi edinim vergisi, kayıt ücretleri, noter masrafları, zemin plakası ve diğer inşaat maliyetleri.
Dış mekanlar ayrı bir şekilde değerlendirilmeli ve 10 yıl boyunca amortisman edilmelidir.
Bu şekilde belirlenen reklam giderleri, satın alım yılında zaten talep edilebilirken, gayrimenkulün amortismanları sadece tamamlanmasından sonra talep edilebilir. Kiralama niyetinin ciddiyeti koşuluyla.
Tüm bu işletme ticari amaçla yürütülecekse, faaliyete başlama Finansman Daire'ne bildirilmelidir.
Bu soru sizi de ilgilendiriyor mu? Yalnızca 7,50 EUR karşılığında tam yanıtı görebilirsiniz.
