Sehr geehrte Damen und Herren, im Jahr 2012 habe ich diverse Eigentumswohnungen in Deutschland gekauft, die ich nun wieder verkaufen möchte. Insgesamt handelt es sich um neun Wohnungen. Normalerweise würden durch den Verkauf von neun Wohnungen ja ...
Der Bau einer Dachgaube mit Erweiterung der Wohn-/Nutzfläche um wenige Quadratmeter führt nach meinem Verständnis dazu, dass die Kosten der gesamten Baumaßnahme als Herstellungskosten gewertet werden mit der Konsequenz der entsprechend langen Abschre...
Als privater Vermieter der 7 Wohnungen eines Mehrfamilienhauses möchte ich einen polnischen Staatsbürger für 3 Wochen befristet als kurzfristigen Minijobber als Hausmeister für Arbeiten rund ums Haus (kleine Reparaturen / Renovierungen, Gartenarbeit)...
Wir haben für unsere Eigentumswohnung für die Sanierung des Bades in 2018 eine Sonderumlage in Höhe von jeweils 14 TEUR bezahlt. Ein entsprechender Beschluss der Eigentümerversammlung aus 2017 liegt vor. Es handelt sich eindeutig um Erhaltungsaufwend...
Mein Ex-Lebensgefährte und ich zusammen verschiedene Eigentumswohnungen erworben und vermieten diese als GbR. Auf Grund der Trennung möchten wir die Wohnungen nun aufteilen. Derzeit hält jeder 50% der GbR und auch der Wohnungen lt. Grundbuch. Wir mö...
Guten Tag, ich habe in diesem Jahr ein Grundstück mit meiner Freundin gekauft zu je 1/2. Kaufpreis 140.000€ / 70.000€ mein Anteil Aufgrund verschiedener finanzieller Lösungen haben die Eltern meiner Freundin das Geld "vorgestreckt". So hat ...
Ich besitze eine vermietete Eigentumswohnung (2 Zimmer, 80 qm), deren Mietvertrag jetzt gekündigt worden ist. Bisher führte die Wohnung steuerlich nur zu einem geringen Überschuss, weil ich aus sozialen Gründen (ältere, befreundete Dame) nur eine nie...
Guten Tag, Ich hätte eine dringende Frage zur Spekulationssteuer. Mein 2018 verstorbener Vater kaufte 2004 gemeinsam mit meiner Mutter eine Wohnung für 240.000€, welche an meine Oma vermietet wurde. Bei der Scheidung meiner Eltern 2010 erwarb m...
Guten Tag, meine Großeltern (beide um die 90 Jahre) haben viele Jahre in Ihrem Einfamilienhaus in Dresden gewohnt. Nun mussten Sie leider ins Pflegeheim (Vollpflege) in der Nachbarstadt Radebeul umziehen. Wir haben Sie umgemeldet und den Hauptwohn...
Hallo zusammen meine Frage lautet ich bin elektriker meine firma hat ihren sitz in odhental bei köln.Es geht um die einsatztwechseltätigkeit. Zumal der tüv nicht weis und das finazamt das wir da ein lager haben oder ein büro wo ich nur meine pause ...
Als Erbengemeinschaft (2 Personen) sind wir jeweils zu 50% an 5 Wohnungen und einem Büro beteiligt. Zunächst eine Wohnung (50%) wird nun vom ersten Erben an den zweiten Erben übertragen/verkauft als Teilauseinandersetzung des Erbes. Spekulationss...
Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren, ich habe eine Frage zur Spekulationsfrist bei einer selbstgenutzten Bestandsimmobilie (Eigentumswohnung). Sachverhalt Ich habe am 02.12.2009 (Datum der notariellen Beurkundung) eine Eigentumswohnung ge...
Selbst finanzierte Ausbildungskosten für volljähriges Kind wie steuerlich ansetzen? Guten Tag, unser volljähriges Kind hat über das gymnasiale Abgangszeugnis nach Klasse 11 und ein unmittelbar anschliessendes "einjähriges gelenktes Praktikum zu...
Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe folgende Frage: Ich bin geschieden und besitze gemeinsam mit meiner ehemaligen Frau 11 Eigentumswohnungen in Deutschland, die wir als Kapitalanlage vermieten. Wir haben ein gemeinsames Bankkonto, über die a...
Sehr geehrter Herr Christiansen, danke für Ihre Beratung, ich hätte eine weitere Frage. Erinnerung an die Eckdaten: Ich und mein Mann besitzen zwei Wohnungen, jeweils zu 50% / 50%. Wir werden Anfang April den Schenkungsvertrag für die Wohnun...
Sehr geehrter Herr Knut Christiansen, In Ergänzung zu meiner ersten Frage: (Ich entschuldige mich - ich hatte tatsächlich den Sachverhalt unvollständig dargestellt) Ich und mein Mann besitzen zwei Wohnungen, jeweils zu 50% / 50%. Wohnung Nr...
Sehr geehrte Damen und Herren, mein Mann möchte mir seinen Anteil unserer gemeinsamen Wohnung schenken (seine 50%). Dafür würde ich die Restschuld des mit der Wohnung verbundenen gemeinsamen Darlehens übernehmen. Für die Schenkungs würde keine S...
Sehr geehrter Herr Steuerberater, Ich komme aus Italien und wohne seit über 10 Jahren in Deutschland. Hier in Deutschland habe ich meinen Studium abgeschlossen und meine Selbständigkeit vor ca. 8 Jahren gegründet. Seit Januar 2012 bin ich Eige...
Sehr geehrter Herr Steuerberater, seit März 2012 bin ich Eigentümer einer Eigentumswohnung in Berlin. Seitdem hab ich meine Wohnanmeldung da und wohne auch tatsächlich da. Da ich aber beruflich oft unterwegs bin, habe ich bis Mitte 2016 meine Wohnun...
Hallo und Guten Tag. Ich arbeite in Frankfurt/M (Polizeibeamter) und habe hier auch einen Wohnsitz. Infolge einer privaten Veränderung hat sich mein Lebensmittelpunkt nach Österreich verlagert (Entfernung ca. 500 km). Dort bin ich auch am Woh...
Ich bin Freiberufler mit 2 Leasing PKW. 1. Den Kleinwagen nutze ich 100% betrieblich mit Fahrtenbucheinträgen für jede Kundenfahrt 2. Den größeren PKW (Tiguan) nutze ich betrieblich & privat. Jedoch beträgt der betriebliche Anteil nur zwischen 10...
Frage zur Spekulationssteuer Wir haben im Jahr 2014 eine Wohnung gekaut in der wir selber wohnen. Anfang 2018 haben wir Sondernutzungsrechte für 4 Stellplätze dazugekauft. Diese sind im Grundbuch der Wohnung eingetragen. Nun möchten wir die Wohnu...
Ich habe verschiedenen Wohnungen und Gewerbebetriebe als Alleinunternehmer. Der Geldfluß erfolgt über ein Konto. Kann ich direkt von dem Konto in die verschiedenen EÜR's buchen, oder muß ich ein Überleitungskonto benutzen ? Muß ich verschiedene Manda...
Der Arbeitgeber hat mir einen Dienstwagen zur Verfügung gestellt. Diese wird abrechnungstechnisch wie folgt behandelt: Die Nettoleasingrate wird im Zuge einer Entgeltumwandlung vom Bruttoentgelt abgezogen. Der Dienstwagen wird dann für die Fahrte...
Sehr geehrte Damen und Herren Im Jahre 2004 habe ich ein Haus zum Kaufpreis von 400'000 Euro erworben. Das Haus wurde in zwei Wohnungsanteile aufgeteilt, einen Praxisteil im oberen Geschoss und einen Wohnanteil im Erdgeschoss (der Wert für die obe...
