Folgende Situation Ich bin verheiratet, habe Kinder und wohne mit meiner Familie an Ort A. Ich bin abhängig beschäftigt und die Firma sitzt an Ort B. Ort B ist ca 600km entfernt und daher bin ich dann dort in der Nähe im Haus meiner Eltern. Das...
Ich habe 2009 ein altes Bauernhaus gekauft. Das Haus habe ich 2019, allerdings ca. 6 Monate vor Ablauf der Zehnjahresfrist, wieder verkauft. Das Finanzamt dürfte sich veranlasst sehen, Spekulationssteuer zu berechnen. Die Frage ist, wie ich den Gewin...
Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: Meine Frau und ich haben im August 2019 ein Einfamilienhaus zur Eigennutzung gekauft und bezahlt. Das Haus ist kreditfinanziert. Die Umschreibung des Grundbuchs erfolgte im Januar 2020. Aufgru...
Wir haben im gleichen Haus ein kleines Appartement. Dieses wurde bisher vermietet und es wurde seit 2011 auch Gewinne (wenn auch kleine bis 1000 ) erzielt. Nachdem der Familienangehörige ausgezogen ist, habe ich mein separat gemietetes Büro aufgeg...
Guten Tag, ich lebe mit meiner Lebensgefährtin derzeit im Ausland. In wenigen Monaten werden wir nach Deutschland ziehen und in einem gemeinsamen Haushalt leben. Wir haben ein gemeinsames Kind, das ebenfalls im Haushalt lebt. Wir sind nicht verhei...
Sehr geehrter Herr Steuerberater, Ich komme aus Italien und wohne seit über 10 Jahren in Deutschland. Hier in Deutschland habe ich meinen Studium abgeschlossen und meine Selbständigkeit vor ca. 8 Jahren gegründet. Seit Januar 2012 bin ich Eige...
1: Anlage V) Ich habe in 2017 (18.11.2017 Eigentumseintragung im GB) eine Eigentumswohnung erworben, diese befand sich in der Zwangsverwaltung, wurde allerdings von mir freihändig erworben. Nun habe ich vom Zwangsverwalter eine Ersteherabrechnung ...
Umsatzsteuerpflicht Garagen & Lagerraumvermietung Meine Frau und ich haben jeweils Mieteinkünfte durch Garagen und Hobbyräume/Lagerräume. Dabei werden die Räume nicht an Leute vermietet, die gleichzeitig Wohnraummietverträge haben, sie sind also gru...
Frage zum Thema Vermietung u. Verpachtung: Seit Jahren habe ich im selbstgenutzten Haus eine Einliegerwohnung vermietet. In der Ekst-Erklärung 2016 habe ich wie in den letzten Jahren, neben der Miete von EU 408,-- kalt die Nebenkostenpauschale in H...
Seit vergangenem Jahr besitze ich zwei Mehrfamilienhäuser, mit dem einen hatte ich mehr Erhaltungsaufwendungen, also solche Aufwendungen welche man im gleichen Jahr absetzen kann, als ich Einkünfte aus diesem Haus hatte, weswegen ein Verlust entstand...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich besitze eine Eigentumswohnung, welche ich an meinen Bruder (Student) vergünstigt vermieten möchte. Aus meiner Sicht wäre es seitens der Finanzverwaltung in Ordnung, wenn oberhalb von 66% der ortsüblichen Vergl...
Meine Frau hat von Ihren Eltern ein Bauernhaus geerbt, das immer selbstgenutzt worden ist. Es ist also noch nie eine AfA erfolgt. Das Haus wurde lt. den vorliegenden Unterlagen im Jahr 1955 erstellt. Wir möchten das Haus jetzt vermieten. Aus mein...
Im Rahmen eines Immobilienerwerbes wird Inventar in einer Größenordnung von 10.000 Euro mit erworben. Die Immobilie wird mit Verzicht auf MWSt-Befreiung an einen Unternehmer für dessen Unternehmen verpachtet. Das Inventar wird mit 33% p.a. bei den ...
Betreff: gemischt-genutzte Immobilie und nachträgliche Herstellugskosten Sehr geehrte Damen und Herren, folgendes Szenario: Eigentümer (77, Pflegestufe 1, GdB: 90) besitzt ein 1950 gebautes Mehrfamilienhaus mit 3 WE: EG, OG, DG. EG: b...
Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben in 2014 die Einbauküche in unserer vermieteten Eigentumswohnung erneuert. Der Rechnungsbetrag umfasste rd. 6.300 €. Die Eigentumswohnung befindet sich seit 2002 in unserem Eigentum und wird seit 2007 vermie...
Meine Frau und ich werden eine Eigentumswohnung kaufen. Ursprünglich wollten wir den Schwiegereltern ohne Gegenleistung ein lebenslanges Wohnrecht in dieser Wohnung im Grundbuch einräumen. Wir haben nun jedoch herausgefunden, dass dadurch Schenkungss...
Einkommensteuer? - Schwiegermutter, Rentner, Altersrente € 894,40/Monat, Witwenrente € 897,79/Monat In Zukunft Kauf zweier Pflegeimmobilien a € 120.000,00, Abschreibung 2 %, monatliche Mieteinnahmen zusammen € 1100,00. Wieviel Einkommensteuer ...
Betr.: Mögliche Erbschaftssteuer Bitte beraten Sie mich: Ist die \\\"Lösungs-Idee 2\\\" bei den \\\"Details\\\" eine Lösung oder geht das nicht? Was ist dann ihr Rat? Details: Zustand: 1. Ehevertrag 1990: Gütertrennung 2. Testament: Berliner...
Guten Tag, der Bau eines Einfamilienhauses, das nach Fertigstellung vermietet werden soll, wird komplett (inkl. Grundstückserwerb) aus einem Darlehen finanziert. Fertigstellung und Beginn der Vermietung soll der 01.01.16 sein. Von den Steuern ...
A und B kauften 2011 eine Hofstelle und mehrere Wiesen zu je 1/2. Eine Wiese und die Grünfläche der Hofstelle wurde offiziel selbst bewirtschaftet. Durch eine Betriebsnummer und Meldung beim AELF haben A und B Betriebsprämie, Ausgleichszulage u...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich interessieren mich für den Kauf einer Immobilie (Pflegeeinrichtung) und den sich daraus ergebenden Abschreibungsmöglichkeiten beim zu versteuernden Einkommen. Der Immobilienkauf führt zu den folgenden Steuerv...
Guten Tag, für folgenden Sachverhalt benötige ich Ihre Hilfe: Einzelunternehmer ( Kaufmann) wird eine Ladengeschäft zum Kauf angeboten. Welche Optionen stehen steuerrechtlich hier zur Verfügung? A1. Kann es als Privatperson erworben werden...
Ich beabsichtige ein Einfamilienhaus zu kaufen. Im Kellergeschoss befand sich eine Arztpraxis, welche seit ca. 4 Jahren unvermietet ist, da dies von der vorherigen und jetzt verstorbenen Vorbesitzering des Hauses betrieben wurde. Ich beabsichtige die...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich bitte um Beantwortung folgender Frage: 2012 habe ich (Freiberufler) ein Haus verkauft, dass zu 30% Betriebsvermögen war (8 Jahre im Besitz). Im gleichen Jahr habe ich ein neues Haus gekauft, von dem 38% an priv...
Guten Tag, Ich habe eine Frage zur Vorsteuerabgabe : Ich verkaufe über Amazon und muss als Unternehmer die Umsatzsteuer auf Amazongebühren an den deutschen Staat abführen. Jetzt stellt sich mir die Frage, zu welchem Zeitpunkt ich die Gebühren...
