Meine Frau und ich leben in Portugal und sind auch hier steuerlich ansässig. Mir persönlich gehören in Deutschland eine Reihe vermieteter Immobilien, mit deren Mieteinnahmen wir unseren Lebensunterhalt bestreiten. Meine Immobilien befinden sich...
Sehr geehrte Damen und Herren, Meine Frage betrifft die *erweiterte* beschränkte Steuerpflicht vor dem Hintergrund des existierenden DBA Deutschland (DE)-Singapur (SGP). - Singapur ist Niedrigsteuerland (6,63% Steuern bei 77.000 EUR Einkommen) ...
Wir sind Angestellte und haben Mitte 2019 ein Haus gekauft und entsprechend bezahlt. Die Voreigentümer haben sich vertraglich ein einjähriges Wohnrecht vorbehalten gegen Mietzahlung. Von Mitte 2019 bis Mitte 2020 haben wir Mietzahlungen erhalten, dan...
Der Bau einer Dachgaube mit Erweiterung der Wohn-/Nutzfläche um wenige Quadratmeter führt nach meinem Verständnis dazu, dass die Kosten der gesamten Baumaßnahme als Herstellungskosten gewertet werden mit der Konsequenz der entsprechend langen Abschre...
Wenn man bei der Überbrückungshilfe III bei den Fixkosten die Miete angibt, muss man die Brutto- oder Nettomiete angeben? Was ist mit den übrigen Kosten, Brutto- oder Netto? Wie beantragt man die Ü III, wenn man keinen Steuerberater findet, der d...
Guten Tag, ich betreibe ein Einzelunternehmen und möchte jetzt ein Büro dafür erwerben. Aktuell ist dieses Büro in einem MFH vermietet und die Mieter sollen nach meinem Kauf gekündigt werden. Was ist bei dem Kauf der Gewerbeeinheit und der Aufnahme ...
Ich habe 2009 ein altes Bauernhaus gekauft. Das Haus habe ich 2019, allerdings ca. 6 Monate vor Ablauf der Zehnjahresfrist, wieder verkauft. Das Finanzamt dürfte sich veranlasst sehen, Spekulationssteuer zu berechnen. Die Frage ist, wie ich den Gewin...
Ich habe mit einem Erststudium ( 31.08.2009 – 04.01.2013, Saxionhochschule Enschede / Niederlande ) meinen Bachelor of Physiotherapy erlangt und im Anschluß berufsbegleitend den Master of Public Health ( 01.04.2014 – 22.07.2016 , Leuphana Univer...
Ich besitze eine vermietete Eigentumswohnung (2 Zimmer, 80 qm), deren Mietvertrag jetzt gekündigt worden ist. Bisher führte die Wohnung steuerlich nur zu einem geringen Überschuss, weil ich aus sozialen Gründen (ältere, befreundete Dame) nur eine nie...
Guten Abend, ich besitze mit meiner Ex-Frau ein Immobilienportfolio in Deutschland als GbR. Jeder besitzt 50%. Das Portfolio war nicht Gegenstand der Gütertrennung. Wir sind beide im Grundbuch eingetragen. Mieteinnahmen fliessen auf ein gemeinsames ...
Guten Tag, ich bin Kleinunternehmer im Kosmetikbereich und habe folgende Frage: Ich untervermiete mein Studio an eine Kollegin und möchte wissen, ob diese Mieteinnahmen zu den Betriebseinnahmen (mit einer Obergrenze von 17.500,00 EUR) zählen. D.h.:...
Wir planen die Anschaffung einer zweiten Immobilien (B) - die Beuurkundung ist geplant. Die Immobilie ist zur Zeit vermietet und der Kaufvertragsentwurf spricht von einer Kapitalanlage mit ungekündigtem Mietvertrag. Übergabe der Immobilie B ist frei...
Selbst finanzierte Ausbildungskosten für volljähriges Kind wie steuerlich ansetzen? Guten Tag, unser volljähriges Kind hat über das gymnasiale Abgangszeugnis nach Klasse 11 und ein unmittelbar anschliessendes "einjähriges gelenktes Praktikum zu...
Kindergeld bei unverheiratetem Paar Guten Tag, ich habe folgende Situation: Ich lebe mit meiner Partnerin zusammen und wir haben ein gemeinsames Kind. Wir sind jedoch nicht verheiratet. Meine Partnerin ist im Mutterschutzurlaub, bezieht allerdings...
Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe folgende Frage: Ich bin geschieden und besitze gemeinsam mit meiner ehemaligen Frau 11 Eigentumswohnungen in Deutschland, die wir als Kapitalanlage vermieten. Wir haben ein gemeinsames Bankkonto, über die a...
1: Anlage V) Ich habe in 2017 (18.11.2017 Eigentumseintragung im GB) eine Eigentumswohnung erworben, diese befand sich in der Zwangsverwaltung, wurde allerdings von mir freihändig erworben. Nun habe ich vom Zwangsverwalter eine Ersteherabrechnung ...
Ich möchte ein kleines, sehr altes Reihenhaus (84 qm / 120 qm / 1921/ Bodenrichtwert 80 €) an meine Nichte verschenken. Dem Notar habe ich einen geschätzten Hauswert von ca. € 70000 genannt, der auch in den vertraglichen Dokumenten angesetzt wird. Ü...
Ich habe verschiedenen Wohnungen und Gewerbebetriebe als Alleinunternehmer. Der Geldfluß erfolgt über ein Konto. Kann ich direkt von dem Konto in die verschiedenen EÜR's buchen, oder muß ich ein Überleitungskonto benutzen ? Muß ich verschiedene Manda...
Sehr geehrte Damen und Herren Im Jahre 2004 habe ich ein Haus zum Kaufpreis von 400'000 Euro erworben. Das Haus wurde in zwei Wohnungsanteile aufgeteilt, einen Praxisteil im oberen Geschoss und einen Wohnanteil im Erdgeschoss (der Wert für die obe...
Umsatzsteuerpflicht Garagen & Lagerraumvermietung Meine Frau und ich haben jeweils Mieteinkünfte durch Garagen und Hobbyräume/Lagerräume. Dabei werden die Räume nicht an Leute vermietet, die gleichzeitig Wohnraummietverträge haben, sie sind also gru...
Ich lebe mit meiner Freundin in unserem eigenen Haus. Nicht verheiratet und keine eingetragene Lebenspartnerschaft. Nun haben wir eine Mietswohnung im Haus. Meine Frage: muss ich alle Dinge die ich Abschreiben und Absetzen will, sowie die Einnahm...
Frage zum Thema Vermietung u. Verpachtung: Seit Jahren habe ich im selbstgenutzten Haus eine Einliegerwohnung vermietet. In der Ekst-Erklärung 2016 habe ich wie in den letzten Jahren, neben der Miete von EU 408,-- kalt die Nebenkostenpauschale in H...
Guten Tag, Ich werde vorausichtlich ab Juli 2017 für mindestens 1 Jahr in Spanien arbeiten (als Angestellte). Dabei werde ich pro Monat 1 Woche von Deutschland aus arbeiten (im Berliner Büro des Unternehmens, der Arbeitgeber bleibt aber der spanis...
Sehr geehrte Experten, die Ausgangslage sieht wie folgt aus, wenn möglich mit Bitte um Beantwortung der Fragen: Ein guter Bekannter (nicht verwandt) möchte eine Immobilie kaufen. (Diese bewohnt er auch z. Zt. in einem Mietverhältnis.) Da die...
Wir haben mit vier Geschwistern ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen geerbt und stehen jetzt auch so mit je 25% im Grundbuch. (keine Teilungserklärung also auch keine Eigentumswohnungen, sondern Mehrfamilienhaus) Per Definition und Gesetz sind wir...
