Konu: "Kiralama ve Kiraya Verme" Gelir Türündeki İş Giderleri Kiralama ve kiraya verme işinden kaynaklanan zararlar diğer gelirlerle mahsup edilebilir mi, yoksa bu zararlar sadece aynı gelir türü içinde gelecekteki karlarla (zarar aktarımı yoluyla) ...
Eşim ve ben 10 yıldan fazla süredir birkaç kiralık çok daireli eve sahibiz. Bir tanesi Aralık 2018'de satıldı, bir diğeri ise Mayıs 2019'da satılacak. Soru: Özel servet yönetimimiz çerçevesinde (yani ticari olmayan işlem) TOPLAMDA her biri %50 mülki...
Sayın Hanımefendi/ Beyefendi, Gelecek Cuma günü eski bir lokantanın satışı için zaten randevum var ve beklenmedik bir sorun ortaya çıktı, maalesef bu akşama kadar cevaplanması gereken: Lokanta 9 yıl önce babam tarafından özel mülk olarak devredildi...
Bir Alman iş adamı, İngiltere'de merkezi bulunan başka bir iş adamına Almanya'da başka bir hizmet (Otopark görevlendirmesi) sunuyor. Fatura KDV'li mi yoksa KDV'siz mi düzenlenmelidir (bir arazi ile ilgili hizmet mi?) Faturada KDV kimlik numarası olma...
Ebeveynlerime bir yarı bağımsız ev kiralıyorum. Bu durumda, Kiralama Yasası §21 Maddesi 2 EStG'ye (66% Kuralı) tabi oluyorum. Yarı bağımsız evin bulunduğu şehirde bir kira endeksi bulunmaktadır. Ancak, şehrin ifadesine göre bu endeks sadece daireler ...
Ben bir binayı (yaklaşık 1900 yılında inşa edilmiş) FA tarafından onaylanmış olarak 52.500 EUR (arazi payı olmadan) maliyetle kiralayarak eşime ticari amaçlı kiralamak istiyorum. Ortak olarak vergilendiriliyoruz. Eşim bir küçük işletme işletiyor. Yak...
2013 yılında bir GbR kurduk ve her biri 40.000,- €'ya 3 ev satın aldık. Evler kısmen restore edilmek zorundaydı. Evler ancak 2014 yılında satıldı. Bu nedenle GbR'de bir zarar oluştu. 1. Satın alma fiyatları maliyet olarak mı değerlendirilmeli ve kayd...
Kiralanmış Amerikan mülklerinden gelir / zarar için vergi beyannamesi: 2012 yılından beri Amerika Birleşik Devletleri'nde kira gelirim var. 2012 yılında Amerikan vergi beyannamesine göre 1500 USD zararım var. (toplam gelir = düzeltilmiş brüt gelir =...
1995 yılında eski kayınvalidem ve kayınpederim tarafından satın alınan bir mülkün satışını planlıyoruz. 2006 yılında daireyi devralmak için noter tarafından yapılan bir devir sözleşmesi imzaladık. Daire, boşanma sonrası anlaşmaya göre eski eşim ve be...
Merhaba, Kiralanan alana bir Ikea mutfak takımı, ocak, lavabo, bulaşık makinesi, çamaşır kurutma makinesi ve bağımsız buzdolabı kurdum. Tüm bunları %10 indirimle gösterebilir miyim? Yoksa ocak ve lavaboyu üretim maliyetlerine eklemem mi gerekiyor? %1...
10 yıldan fazla bir süre önce 2 adet küçük çok daireli ev satın aldım. Buna ek olarak 3 adet dairem daha var. Ayrıca geniş bir arazi üzerinde kendi özel konutum da bulunmaktadır. Bu mülklerin hiçbirinde son 10 yılda büyük onarımlar veya genişletmeler...
Merhaba, Ocak 2013'te Saksonya'da uygun fiyatlı eski bir ev satın almayı planlıyorum. Bu evde kendim yaşamak ve yanında küçük bir pansiyon işletmek veya evin bir bölümünü kiralamak istiyorum. Ev tamamen ve kapsamlı bir şekilde restore edilmelidir v...
Merhaba, 1996 yılında benim tarafımdan inşa edilen işyeri ve konutumu 2008 yılında eşime yarı yarıya devrettim. Bu mülk 2003 yılından beri kiralanmaktadır, şu anda çocuklarıma kiralık durumda. Bu mülkü şimdi kızıma ve onun partnerine satmayı planlıy...
Aşağıdaki metni Türkçe'ye çevirin. HTML etiketlerini koruyun. Sonuç için p etiketlerini kullanmayın: Bir tek kişilik bir işletme kurmayı planlıyorum. Faaliyet: • Kendi tatil evlerini tatilciler için kiralamak Beklenen gelir: • yılda 20.000...
Sık sık mülkiyet ortaklıklarında, mülk sahipleri, mülk sahipleri veya mülk sahiplerinin kendilerinin hareketli yardımıyla tamir ve bakım çalışmaları yapmak istediklerinden daha çok maliyet tasarrufu yapmak isterler. Genellikle bu durumda, faaliyet...
Grunderwerbsteuer sorunu: Bir erkek kardeş kız kardeşiyle A, B, C olarak adlandırılan 3 emlak sahibidir. Her kardeş her bir mülkiyette %50 hisseye sahiptir, bu mülkler hediye yoluyla edinilmiştir. Bu hediye annesi tarafından yapılmıştır ve tabii k...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Bu yılın başında bir ev satın almayı ve şu anda kredi borcu olmayan mevcut kendi kullandığım daireyi kiralamayı planlıyorum. Ev, Giderler dahil 210.000 € 'ya mal olacak. Ev kredisi için 150.000 € kredi almalı ve kredi borcu...
10 yıl süren spekülasyon süresi içinde iki gayrimenkulu aynı anda kârla sattım. Kazancı aynı yıl içinde birkaç yeni kiralanmış gayrimenkule yeniden yatırdım ve orada (gerekirse alıma yakın maliyetler için %15 sınırını göz önünde bulundurarak) moderni...
Merhaba, Ben serbest mühendisim. Simülasyon yazılımları geliştiriyorum ve müşteriler için simülasyonlar yapıyorum. Bu çalışmaları ev ofisimde gerçekleştiriyorum. Başka çalışma alanlarım yok ve neredeyse hiç müşterinin yanına gitmiyorum. O yüzden oda...
HTML etiketlerini koru ve sonucu için p-etiketleri kullanma: Oğlum (18 yaşında) Haziran 2011'de arkadaş çevremizden birinin ölümü üzerine miras kaldı. Oğlumun ölümü halinde lehtar olarak kayıtlı olduğu 3 sigorta (2 hayat ve 1 kaza sigortası) vardı. H...
Merhaba! Miras olarak devralınan gayrimenkulün değeri, 180. ve devamı maddeler uyarınca Maliye tarafından çok yüksek bir şekilde hesaplanmaktadır çünkü önemli unsurlar (örneğin havaalanı iniş koridorunda konum, otoyol gürültüsü, kapının önünde otobüs...
Senaryo: Bir arsa, her birine %50 olmak üzere iki kişiye miras olarak bırakıldı. Mirasbırakanın (burada veren) ölümünden sonra, yalnızca ayni hakla donatılmış mirasçı yanlışlıkla tapuya sahibi olarak kaydedilir. Arsa üzerindeki bir borç, ayni hak sah...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Başlangıçta -anlayışınız için- 01.02.10 tarihinde başlayacağım iş hakkında bazı bilgiler. İş Brathähnchen (Alt yüklenici) satıcısı olarak kaydedilecek. Faaliyet süreci: Her gün özel aracımla şirket merkezine 5 km gidip sa...
Ben 1999 yılında bir EFH inşa ettim ve ailemle birlikte 2008 yılına kadar kendim içinde yaşadım. Mesleğim gereği ailemle taşınmak zorunda kaldım ve EFH'yi 2009 yılından beri kiraya veriyorum. Gelir vergisi beyannamemde amortisman için maliyeti nasıl ...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Aşağıdaki durum söz konusudur: 01.01.2005 tarihinde, Eşler A tarafından oğulları B ve C'ye her biri 1/2 olmak üzere iki kiralık mülk hediye edildi. Bu mülkler yine her biri 1/2 olmak üzere eşlere aitti. Eşler, hediye edile...
