Paylaşımlı Evde Çalışma Alanı
Kasım 3, 2011 | 35,00 EUR | cevaplandı Michael Herrmann
Merhaba,
Ben serbest mühendisim. Simülasyon yazılımları geliştiriyorum ve müşteriler için simülasyonlar yapıyorum. Bu çalışmaları ev ofisimde gerçekleştiriyorum. Başka çalışma alanlarım yok ve neredeyse hiç müşterinin yanına gitmiyorum. O yüzden oda benim faaliyetimin merkezi konumunda.
Oda, kız arkadaşımla birlikte kiraladığımız bir dairede bulunuyor. İkimizin de ismi kira sözleşmesinde var. Ev ofisi (AZ) için maliyetleri bölüştürdüm ve Gelir/Gider Tablosu'nda belirttim. Odadan sadece ben faydalanıyorum.
Gelir Vergisi beyannamesinde, Maliye Bakanlığı şimdi oda maliyetlerinin sadece %50'sinin kabul edileceğini belirtiyor, çünkü daire tek başıma kiralanmamış ve yaşanmıyor. Bu karara itiraz etmek istiyorum. Oda maliyetleri benim harcamalarım!
Soruma gelirsek:
Maliye Bakanlığı haklı mı? Eğer öyleyse, nerede yazılı olduğunu nereden bulabilirim? İtirazda nasıl argüman kullanmalıyım? Başarı şansım nedir?
Teşekkürler.
Sayın Soru Soran,
Öncelikle, verdiğiniz bilgiler ve ilk danışmanlık çerçevesinde yaptığınız başvurunuz için teşekkür ederim. Verilen bilgiler doğrultusunda ve sizin çabalarınızı göz önünde bulundurarak memnuniyetle cevaplayacağım. Cevap, durum açıklamasına göre verilecektir. Gerçek durumlarla ilgili eksik veya hatalı bilgiler, hukuki sonucu etkileyebilir.
Çalışma odası masraflarını, masrafları karşıladıysanız ve çalışma odasını vergi hukuku düzenlemelerine uygun olarak kullanıyorsanız tam olarak gider olarak talep edebilirsiniz.
Masrafların paylaşımı, odanın her iki tarafça da kullanılması durumunda mümkün olabilir. Kiralık alanların her birinin kullanımına ait paylarının ayrıldığını varsayabiliriz ve ortak kira sözleşmesi nedeniyle yaşadığınız yerin payı size düşer.
Bu konuda az sayıda yargı kararı bulunmaktadır, çünkü hukuki durum genellikle açıktır. Benzer uygulamalarda, evli çiftlerin ortak mülklerindeki masrafların indirilmesine ilişkin iki kararı sizinle paylaşabilirim:
Eşinizle birlikte evin veya dairenin ortak sahibiyseniz ve sadece siz bir çalışma odasını kullanıyorsanız, yine de tüm çalışma odası masraflarını tam olarak talep edebilirsiniz. Eşinizin mülkiyet payını kesemezsiniz. (BFH kararı, 23.8.1999, GrS 5/97, BStBl. 1999 II S. 774).
Nedeni: Bu durumda, evin alım veya yapım maliyetlerinin ortak mülkiyet paylarına göre karşılandığı varsayılmaktadır. Her birinin ne kadar katkıda bulunduğu önemli değildir. Çalışma odanızı kendi hakkınızla kullanıyorsunuz, eşinizin mülkiyet payı en az çalışma odasının yaşam alanına oranı kadar büyükse (BFH kararı, 23.8.1999, GrS 2/97, BStBl. 1999 II S. 782).
Ev arkadaşlığı konusunda, BFH'nin 13.11.2007 tarihli kararı, VI B 100/07, evde bir çalışma odası için harcamaların indirilmesi için gereken şartın, çalışma odasının neredeyse sadece mesleki amaçlarla kullanıldığıdır. Ev arkadaşlığı ile biçimlendirilen ve özel yaşamın çekirdek alanı için nispeten az alan bırakan bir konutta, yine de bir çalışma odası için yeterli yaşam alanı olabilir. Yalnızca çalışma odası olarak kullanım, tanıklar tarafından doğrulanabilir ve ev arkadaşlarının ifadelerinin gerçeklerle çelişmediği varsayılmadan yapılabilir.
Bu bilgilerle, sizin çabanız ve bu ilk danışmanlık çerçevesinde olay hakkında yeterli bir genel bakış sağlamış olmayı umuyorum. Saygılarımla,
Michael Herrmann
Lisanslı Mali Müşavir
Vergi Danışmanı
