Dengeleme ödemeleri
Aralık 8, 2011 | 30,00 EUR | cevaplandı Dipl.BW/SB Ulrich Stiller
Bay ve Bayan K. 2008 yılında (ayrılık 2007) boşandı. Bir noter tarafından yapılan boşanma sonrası anlaşma yapıldı. Potsdam'da birlikte sahip olunan gayrimenkul (her birinin %50 hissesi tapu kaydına göre) 2015 yılında anlaşarak satılacaktı ve eski koca, gayrimenkul borçlarını yalnızca kendi başına ödemeyi taahhüt ettiği noter sözleşmesine göre yükümlü oldu. Gayrimenkul 2006 yılından beri kiralanmış ve eski koca, kira gelirlerinin tamamını kredileri ödemek için kullanmaktadır. Bu noter anlaşmasının bir yönüne (yani sadece eski koca tarafından ödeme) aykırı olduğundan, Temmuz 2010'da başka bir noter anlaşması yapıldı. Eski koca 2010 yılında 25.000 Euro ve 2015 yılında 10.000 Euro olmak üzere bir denge ödemesi yapmıştır. Bunun karşılığında eş, tüm kira gelirlerinden vazgeçer ve gayrimenkul için vergi beyannamelerinde işbirliği yapar. 2010 yılında gayrimenkul geriye dönük olarak tescilli bir anıtsal eser olarak kabul edildi. Restorasyon maliyetleri 2004 yılında yaklaşık 200.000 Euro tutarında idi.
Bayan K. 2008 yılında tekrar evlendi. Gelir vergisi beyannameleri yeni eşle birlikte yapıldı. 2010 yılı için 800 Euro iade almalıydık. İki hafta sonra, bu miktarın 3.800 Euro ödenmesi gerektiğini belirten yeni bir bildirim alındı. Bu ödeme, 2010 tarihli noter sözleşmesine göre yapılan ödemeden kaynaklanan 25.000 Euro nedeniyle yapılacaktır.
Şimdi sorulara geçelim:
1. Bu doğru mu? Bu gelir vergilendirilmeli midir?
2. Gayrimenkul için yapılan restorasyon masrafları sadece eski koca tarafından indirilir. Ancak 2007-2010 yılları için bu durum geçerli olmayabilir, çünkü noter anlaşması ancak 2010 yılında yapıldı ve anıtsal eser olarak kabul edilme durumu göz önünde bulundurulmadı ve bu nedenle noter sözleşmesinden sonra uygulanmaktadır. Bu doğru mu?
Sayın Danışan,
Verdiğiniz bilgiler ve başvurunuzun bağlamı göz önünde bulundurularak, birinci danışmanlık kapsamında şu şekilde cevaplamak istiyorum:
Soru 1
25.000 Euro'nun vergilendirilip vergilendirilmeyeceği sorusu burada gündeme gelmiyor. 31.10.2011 tarihli 2010 gelir vergisi kararınızı, yani 25.000 Euro olmadan aldınız. Bu karar nihaidir ve 164. maddenin 1. fıkrasındaki tekrar denetim şartı altında değildir.
Nihai bir karar, yalnızca 172. vd. AO maddeleri uyarınca değiştirilebilir.
09.11.2011 tarihli 2010 gelir vergisi kararında vergi dairesi herhangi bir değişiklik kuralına işaret etmiyor. Açıklamalarda, eşinizin 01.07.2010 tarihli bir sözleşme uyarınca 25.000 Euro aldığına dair vergi dairesine sunulan bir bilgi dışında, 31.10.2011 tarihli kararın değiştirilmesi için bir gerekçe değildir, çünkü bu durum vergi dairesine zaten 31.10.2011 tarihli karar verilirken bilinmekteydi.
Vergi dairesi, 31.10.2011 tarihli kararı 173. maddenin 1. fıkrasına göre değiştirmeye çalıştı. Bu hükme göre vergi kararları, daha yüksek bir vergiye yol açan gerçeklerin ve kanıtların SONRADAN bilinmesi durumunda iptal edilmelidir veya değiştirilmelidir. 09.11.2011 tarihli kararda, 01.07.2010 tarihli sözleşmeye dayanarak değişiklik nedeni olarak gösterildiği için, bu sözleşme, 31.10.2011 tarihli karar verilirken zaten vergi dairesi kayıtlarında bulunduğundan ve vergi dairesi tarafından bilindiğinden, durumun sonradan bilinmesi ve DOLAYISIYLA yeni bir gerçek bulunmamaktadır.
Sonuç olarak, vergi dairesinin ikinci kararı vermemesi gerektiği belirlenmiştir.
Lütfen 09.11.2011 tarihli gelir vergisi kararına DERHAL itiraz edin ve uygulamanın ertelenmesini talep edin. Bu durum, AO'ya göre prosedürle ilgili olduğundan, bunu yalnızca bir vergi danışmanı aracılığıyla yapılmalıdır. İsterseniz, burada ödemiş olduğunuz danışmanlık ücretini dikkate alarak vekalet yoluyla itiraz sürecini ben devralabilirim. İlgileniyorsanız, bana StillerStB@gmx.de e-posta adresimden ulaşabilirsiniz.
Soru 2
Bu soru, 2008 tarihli boşanma sonrası anlaşma ve 2010 tarihli anlaşmanın incelenmesinden sonra yanıtlanabilir.
Yardımcı olabildiysem sevinirim.
Saygılarımla,
Ulrich Stiller
Vergi Danışmanı/Dip
