Bir Vergi Danışmanına Sor konusunda Gelir Vergisi Beyanı

Gayrimenkul kiralama durumunda reklam giderleri ve gayrimenkul birim değeri.

Ocak 4, 2020 | 50,00 EUR | cevaplandı Steuerberater Knut Christiansen

Konu: "Kiralama ve Kiraya Verme" Gelir Türündeki İş Giderleri

Kiralama ve kiraya verme işinden kaynaklanan zararlar diğer gelirlerle mahsup edilebilir mi, yoksa bu zararlar sadece aynı gelir türü içinde gelecekteki karlarla (zarar aktarımı yoluyla) mahsup edilebilir mi? Zarar aktarımı zaman veya miktar bakımından sınırlı mıdır?

Mülk sahibi, yaklaşık 350 km uzaklıktaki kiralık mülklerine (Almanya'da) sık sık seyahat etmek zorunda kaldı (potansiyel kiracılarla buluşmalar, tamiratlar vb.). Taşıma aracı olarak Almanya'daki 1 kişilik GmbH'sinin (boya atölyesi, Almanya'da) ortak ve genel müdürü olan mülk sahibi, özel olarak vergilendirdiği hizmet aracını kullanmıştır.
Ayrıca, Polonya'da doğal bir kişi olarak kayıtlı olan, mülk sahibinin bir yazlık evi bulunduğu ikinci bir aracı vardır. Benzin fişlerini saklamıştır. Araçlarla yapılan seyahat masraflarını (araçlarla) gider olarak belirtebilir mi? Eğer evet ise, gerçek benzin fişleri mi yoksa "30 sent / km" ölçüm yöntemi mi?

Vermietung und Verpachtung gelirlerinde, mülklerin "birleşik değeri" sorulmaktadır. Şimdiye kadar bir vergi danışmanı gelir vergisi beyannamelerini hazırlamıştır.
Vergi danışmanı, belgeleri ve kararları her zaman müşteriye geri göndermiş, ancak asıl gelir vergisi beyannamesinin kopyasını hiç vermemiştir.

Soru: Vergi mükellefinin verilen vergi beyannamelerinin kopyalarını ve birleşik değer hesaplamalarının kopyalarını alma hakkı var mıdır?

Steuerberater Knut Christiansen

Merhaba,

Sorularınıza cevap vermekten mutluluk duyarım.

Kira ve Pazarlama kaynaklı zararlar diğer gelirlerle mahsup edilebilir. Zararlar süresel olarak sınırlı değildir. Miktar olarak, zararlar 1 Milyon Euro'ya kadar geri taşınabilir, aksi takdirde bir taşıma yapılır ve 1 Milyon Euro'ya kadar sınırsız bir zarar dengelemesi yapılır. Bunun ötesinde %60'a kadar.

Mülklere olan seyahat masrafları 30 Santim/Km olarak talep edilebilir. Bu seyahatleri listeleyip talep edilmesi halinde Maliye'ye sunmalısınız. Mümkünse, Polonya aracınızla seyahat ettiğinizi belirtmelisiniz, çünkü Maliye muhtemelen şirket aracıyla yapılan seyahatleri kabul etmeyebilir.

Temelde, Vergi beyannamenizin bir kopyasını alma hakkınız vardır. Dolayısıyla danışmanınızdan bunu istemelisiniz. Ekte V ekinde genellikle tek değer işareti sorulmaktadır. Bunun örneğini şehir veya belediyenin mülkiyetle ilgili olduğu emlak vergi bildiriminde bulabilirsiniz. Şüphedeyseniz, orayı arayabilir ve tek değer işaretini sormak isteyebilirsiniz, böylece V ekinde bunu yazabilirsiniz.

Sorularınızı cevapladığımı umuyorum, aksi takdirde geri bildiriminizle bana ulaşabilirsiniz.

Saygılarımla

Knut Christiansen
Muhasebeci