Mülkiyet edinme vergisi Arazi takası/temizleme Aile içi
Grunderwerbsteuer sorunu:
Bir erkek kardeş kız kardeşiyle A, B, C olarak adlandırılan 3 emlak sahibidir.
Her kardeş her bir mülkiyette %50 hisseye sahiptir, bu mülkler hediye yoluyla edinilmiştir.
Bu hediye annesi tarafından yapılmıştır ve tabii ki anneleri mülkleri düzgün bir şekilde Grunderwerbsversteuert etmiştir.
Bu mülkiyet ortaklıkları feshedilmelidir.
Planlananlar:
- Erkek kardeşin A ve B mülklerini %100 alması
- Kız kardeşin C mülkesini %100 alması ve erkek kardeşe 25000 € ödeme yapması.
(Bu ödemeyle C mülkü daha değerli olduğundan ve ödemeyle her şeyin eşit şekilde dağıtılacağından.)
Bu noter onaylı belgeyle yapılmıştır.
Mülkler farklı vergi dairesi/görevlilerinin yetki alanına girmektedir.
Mülk A - Vergi Dairesi A (Brandenburg-Kyritz)
Mülk B - Vergi Dairesi B (Berlin-Spandau)
Mülk C - Vergi Dairesi C (Berlin-Spandau) (aynı zamanda)
Şimdi:
Erkek kardeşin A ve B mülklerini tamamen devralması için Vergi Dairesi A Grunderwerbssteuer talep etmemekte ve § 7 Abs 1 GrEStG'ye işaret etmektedir.
Vergi Dairesi B henüz erkek kardeşin B mülkü için Grunderwerbssteuer hakkında bir şey söylemedi, ancak zaten emlak vergi faturasını gönderdi. (Bu faturada erkek kardeşin %100 sahibi olarak belirtilmiştir)
Vergi Dairesi C, kız kardeşin C mülkü için Grunderwerbssteuer konusunda iletişime geçti ve § 9 (1) 2 GrEStG'ye ve ek ödeme dahil edilmiş bir formül listelemektedir. Buna göre kız kardeş, (C mülkünün değerinin %50'si) için Grunderwerbssteuer ödemelidir.
Hangi vergi dairesi haklı?
Mülk/İmmobilinin %50 sahibi bile olsa, değişim sırasında Grunderwerbsteuer ödemek zorunda mı?
Vergi Dairesi C'nin vergiyi ödemesi ve Vergi Dairesi A ve B'de bir hata olmasından memnun olmalı mı?
