9 yıl sonra tekrar kendi kullanımına alınan yabancı kiracılığı
Nisan 19, 2012 | 30,00 EUR | cevaplandı Michael Herrmann
Merhaba, 2003/2004 yılında bir çok daireli bir ev inşa ettim. Küçük olan zeminden ben kendim oturuyorum, büyük olan üst/kat çatıyı kiraya verdim ve ayrıca zeminde bir ofis için bir oda var. Bu nedenle, şimdiye kadar üst/çatıyı finanse eden inşaat kredisi faizlerini düşürebildim ve vergi beyannameme bir indirim miktarı girdim. Kiracı yakında çıkacak ve ben de üst/kat çatıdaki daha büyük daireye taşınmak istiyorum. Evde sadece 1 oda ofis kiralanacak, diğer her şeyi kendim kullanacağım.
Yeni durum benim için vergisel olarak nasıl etkiler? Herhangi bir ek ödeme olacak mı veya sadece indirim miktarım "sıfıra" mı düşecek ve faizler artık düşülemez mi?
Sayın Soru Sahibi,
Öncelikle, bilgilendirici talebiniz için teşekkür ederim. Size verdiğiniz bilgiler ve danışmanlık hizmetindeki katkınız göz önünde bulundurarak memnuniyetle cevaplayacağım. Yanıt, durumun anlatımına göre verilecektir. Gerçek duruma ilişkin eksik veya hatalı bilgiler, hukuki sonucu etkileyebilir.
Ev masrafları, kira ve kiraya verme gelirleri çerçevesinde oluştuğunda ve bunlarla ekonomik bir ilişkide olduğunda ancak gider olarak kabul edilebilir.
Ev kiraya verilmiyorsa, masraflar (amortismanlar, faizler, sürekli masraflar) artık vergiden düşülemez. Elbette, doğrudan gelir vergisinden indirilebilecek olan işçilik maliyetlerinin %20'si istisnadır. Karşılığında, artık kira gelirleri de vergilendirilmemektedir.
Bu bilgilerle, durumunuz ve bu ilk danışmanlık hizmeti çerçevesinde size yeterli bir genel bakış sunabildiysem memnun olurum.
Saygılarımla,
Michael Herrmann
Dipl.-Finanzwirt (FH)
Vergi Danışmanı
Bu soru sizi de ilgilendiriyor mu? Yalnızca 7,50 EUR karşılığında tam yanıtı görebilirsiniz.
