Мы заплатили специальный сбор в размере 14 тыс. евро за ремонт ванной комнаты в нашей собственной квартире в 2018 году. Соответствующее решение общего собрания собственников от 2017 года имеется. Это явно затраты на сохранение. Ремонт ванной был необ...
Я купил старый фермерский дом в 2009 году. Однако в 2019 году, примерно за 6 месяцев до истечения десятилетнего срока, я продал дом. Налоговая служба, вероятно, решит взыскать налог на прибыль от продажи. Вопрос в том, как я могу уменьшить выигрыш. О...
Уважаемые дамы и господа, Вот ситуация: в августе 2019 года моя жена и я купили и оплатили частный дом для собственного использования. Дом кредитовался. Переоформление в кадастре было произведено в январе 2020 года. Согласно договоренности, предыду...
Привет, в 2016 году после расторжения моего инвестиционного пенсионного страхования накопленные доли фондов были переведены на мой частный ценный бумаги. Пенсионное страхование было заключено до 1 января 2005 года, срок действия договора - не менее 1...
Когда начинается период в 10 лет для уплаты налога на прибыль от продажи недвижимости? После утверждения или соглашения о последствиях развода / брачного договора? Или только после оформления или внесения в кадастр?...
Добрый вечер, у меня с бывшей женой есть портфель недвижимости в Германии как GbR. Каждый владеет 50%. Портфель не был предметом раздела имущества. Мы оба зарегистрированы в кадастре. Арендные платежи поступают на общий счет, с которого также оплачив...
К сожалению, я потерял деньги при инвестировании в акции в финансовом институте в Японии. Мошенники скрылись с деньгами после некоторого времени. Жалоба была подана в немецкую прокуратуру, но была закрыта. Спасибо заранее за ваше мнение....
Как наследники (2 человека), мы владеем по 50% в 5 квартирах и одном офисе. Сначала одна квартира (50%) теперь передается/продается первому наследнику второму наследнику в рамках раздела наследства. Спекуляционный налог не учитывается, так как исход...
Здравствуйте, в настоящее время я трудоустроен постоянно и имею рабочий кабинет в нашем собственном доме (площадью около 17 кв.м из 145 кв.м жилой площади). Рабочий кабинет уже признан налоговой инспекцией. Теперь я прочитал, что налоговая инспекци...
Уважаемый господин Кристиансен, спасибо за ваше консультирование, у меня есть еще один вопрос. Напоминание об основных моментах: У меня и у моего мужа есть две квартиры, каждая по 50% / 50%. В начале апреля мы подпишем договор об обмене подарками д...
Уважаемые дамы и господа, мой муж хочет подарить мне свою долю в нашей общей квартире (его 50%). Для этого я бы взяла на себя оставшийся долг по общему кредиту, связанному с квартирой. По этому подарку не будет уплачиваться подарочный налог, так как...
Моя жизненная партнерша и я хотим построить дом. Она получает от своих родителей 140 000 евро в качестве досрочной доли наследства. С этой суммой мы хотим вместе купить участок и также быть внесенными в качестве собственников на 50% в кадастр. Финан...
Вопрос о налоге на спекуляции Мы купили квартиру в 2014 году, в которой сами живем. В начале 2018 года мы приобрели права на специальное пользование для 4 парковочных мест. Они зарегистрированы в кадастре квартиры. Теперь мы хотим продать квартиру в...
Предприниматель A из Кёльна получает заказ от предпринимателя B из Вены. Предприниматель A из Кёльна передает этот заказ предпринимателю C в Мюнхене, и предприниматель C в Мюнхене производит товар и отправляет его непосредственно в Вену, поэтому он п...
Моя жена, мой сын и я купили долю (2/4 доли мой сын) в недвижимости 9 октября 2009 года (заключение договора купли-продажи). Обычно срок сделки истек бы 10 сентября 2019 года. Однако мой сын обанкротился в 2010 году. Моя жена и я, после ведения перег...
Я живу с моей подругой в нашем собственном доме. Не женаты и нет зарегистрированного партнерства. Теперь у нас есть арендуемая квартира в доме. Мой вопрос: должен ли я делить все вещи, которые я собираюсь списать и вычетать, а также доходы от сдачи ...
Помещения для практики, расположенные в жилом доме, занимают 27% жилой площади. Половина из них находится в настоящее время в активе предприятия. Практика закрывается, доля в 13,5% должна быть передана в личное имущество. В каком объеме прибыль от за...
Уважаемые дамы и господа, я участвую в двух компаниях. Долю (20%) в стартапе, который я совместно с другими основал в 2014 году, я удерживаю через находящееся полностью в моем собственности участие в компании. Долю (55%) во второй компании, кото...
Тема Здание Затраты на приобретение / затраты на поддержание Добрый день Могу ли я обойти 15% границу, распределяя затраты на реновацию на несколько лет в частично сданном в аренду, частично используемом для жилья здании (замена отопительной систем...
Привет! Мои вопросы: 1. Я маленький предприниматель и имею клиентов в Швейцарии и Австрии. Мне сказали, что для этого мне нужен идентификационный номер НДС? Также иногда я работаю с коллегами из Евросоюза. Нужен ли для этого также идентификационный н...
Привет, Мы купили квартиру в многоквартирном доме в прошлом году, которая была заселена до продажи. Мы провели косметический ремонт, общая сумма которого (включая расходы на поездки) превышает 15% от стоимости приобретения. Ничего не было расширено и...
У меня уже несколько лет капиталовложение в форме "золотого счета" в Спаркессе Пфорцхайм-Кальв. Счет ведется в граммах, покупка по текущему курсу приводит к "внесению" на этот счет в граммах, продажа - к "выплате" в граммах, но я также могу получить...
Добрый вечер У меня есть небольшое ремесленное предприятие уже 10 лет (микропредприятие), и за это время я приобрел немало ОС и несколько крупных основных средств. Некоторые из них в промежутке времени сломались и были утилизированы. Мне было нужно в...
В рамках приобретения недвижимости приобретается инвентарь на сумму 10 000 евро. Недвижимость сдаётся в аренду предпринимателю для его предприятия с отказом от освобождения от НДС. Инвентарь вычитается с 33% годовых из доходов от сдачи в аренду. Чере...
Уважаемые дамы и господа, В 2015 году я купил участок земли, чтобы в 2016 году построить там дом для отдыха, который будет использоваться исключительно для сдачи в аренду. В 2015 году у меня были расходы - покупка земли, налог на приобретение земли, ...
