Срок спекуляции
Июнь 15, 2018 | 30,00 EUR | отвечено Steuerberater Bernd Thomas
Моя жена, мой сын и я купили долю (2/4 доли мой сын) в недвижимости 9 октября 2009 года (заключение договора купли-продажи). Обычно срок сделки истек бы 10 сентября 2019 года. Однако мой сын обанкротился в 2010 году. Моя жена и я, после ведения переговоров с банком и управляющим обанкротившегося имущества, взяли на себя его 2/4 доли и залоговое обеспечение от банка. 22 марта 2011 года между управляющим обанкротившегося имущества и нами был заключен договор купли-продажи для доли моего сына. Вопрос: Срок для 50% покупки доли начнется заново с 22 марта 2011 года, так что конец срока составит 23 марта 2021 года, или конец срока все еще 10 сентября 2019 года, так как в конечном итоге это семейное дело? Могут ли быть две разные даты окончания срока сделки (10 сентября 2019 и 23 марта 2011)?
Уважаемый спрашивающий,
с удовольствием отвечу на ваш запрос на основе ваших данных в рамках первичной консультации на сайте frageinen.com. Ответ будет дан в соответствии с предоставленными вами фактическими данными. Недостающие или некорректные данные могут повлиять на правовой результат.
Поскольку приобретение вашим сыном было платным, срок спекуляции для этой части начинается с момента приобретения, точным началом срока считается совершение обязательственной сделки, обычно заключение договора купли-продажи.
Частные сделки по отчуждению возникают только тогда, когда приобретенный и отчужденный объект экономически идентичны, критериями для этого являются сходство, функциональное равенство и эквивалентность, экономическое частичное совпадение достаточно. Однако они устанавливаются только для этой части соответствующего объекта (Пленум ВАС от 12.6.2013 г., IX R 31/12, BStBl II 2013, 1011).
Следовательно, исходная доля собственности с 2019 года может быть отчуждена без уплаты налога. Новая приобретенная доля снова может быть отчуждена без уплаты налога только через 10 лет.
С уважением,
Бернд Томас
Налоговый консультант
Дипломированный экономист (ВУЗ) Бернд Томас, налоговый консультант, Нойштадтсвалль 85, 28199 Бремен, ИНН DE316948369, член Бременской палаты налоговых консультантов, регистрационный номер 111705, профессиональное страхование ответственности в R+V Allgemeine Versicherung AG, Миттлерер Пфад 24, 70499 Штутгарт, страховая сумма: 250 000 евро на случай отдельного ущерба; максимальная выплата в год: 1 000 000 евро (на все убытки за год страхования)
