Spekülasyon süresi
Haziran 15, 2018 | 30,00 EUR | cevaplandı Steuerberater Bernd Thomas
Benim eşim, oğlum ve ben 9.10.2009 tarihinde (satın alma sözleşmesi) ortaklaşa bir gayrimenkul satın aldık. Normalde, 10.09.2019'da spekülasyon süresi dolmuş olacaktı. Ancak oğlum 2010 yılında iflas etti. Eşim ve ben, banka ve iflas idaresi ile görüşmelerin ardından oğlumun 2/4 hissesini ve ipoteği devraldık. 22.03.2011 tarihinde oğlumun hissesi için iflas idaresi ile aramızda bir satın alma sözleşmesi imzalandı. Soru: Şimdi, %50'lik hisse devri için spekülasyon süresi 22.03.2011 tarihinden başlayarak mı yeniden başlıyor, yoksa spekülasyon süresi sonu hala 10.09.2019 mu, çünkü sonuçta aile içi bir konu söz konusu? Belki spekülasyon süresi için iki ayrı son tarih var mı (10.09.2019 ve 23.03.2011)?
Sayın Soru Sahibi,
Size verdiğiniz bilgiler doğrultusunda birinci danışmanlık hizmeti kapsamında sorunuzu cevaplamaktan memnuniyet duyarım. Cevaplarınız doğrultusunda yanıt verilecektir. Eksik veya hatalı bilgiler hukuki sonucu etkileyebilir.
Oğlunuzun edinimi karşılıklı olduğundan dolayı, bu kısmın spekülasyon süresi edinimle başlar, kesin başlangıç tarihi genellikle satış sözleşmesinin imzalanmasıdır.
Özel mülkiyet işlemleri, edinilen ve satılan ekonomik malın ekonomik açıdan aynı olması durumunda meydana gelir, bunun için kriterler aynılık, işlevsellik ve eşdeğerlik, ekonomik bir kısmi kimlik yeterlidir. Özel bir mülkiyet işlemi, ilgili malın sadece bu kısmı için geçerlidir.
Bu nedenle, orijinal mülkiyet payı 2019'dan itibaren vergisiz satılabilir. Yeniden satın alınan pay ise ancak 10 yıl sonra vergisiz satılabilir.
Saygılarımla,
Bernd Thomas
Mali Müşavir
Diplom Kaufmann (Yüksekokul Mezunu) Bernd Thomas, Mali Müşavir, Neustadtswall 85, 28199 Bremen, USt-IdNr. DE316948369, Bremen Hanse Vergi Danışmanları Odası üyesi, Kayıt numarası 111705, R+V Genel Sigorta AG'de mesleki sorumluluk sigortası, Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart, Sigorta tutarı: Tek bir zarar durumu için 250.000 Euro; Yıllık maksimum tazminat: 1.000.000 Euro (bir sigorta yılı içindeki tüm zararlar için)
