Высота изъятия прибыли от недвижимости при возвращении в частное имущество
Февраль 19, 2017 | 25,00 EUR | отвечено StB Patrick Färber
Помещения для практики, расположенные в жилом доме, занимают 27% жилой площади. Половина из них находится в настоящее время в активе предприятия. Практика закрывается, доля в 13,5% должна быть передана в личное имущество.
В каком объеме прибыль от закрытия должна быть отражена в отчете о прибылях и убытках в конечном балансе, если стоимость недвижимости не сократилась? Как рассчитывается этот скрытый резерв = прибыль от закрытия? Должна ли/может ли/следует ли для этого использоваться первоначальная стоимость из реестра основных средств?
Уважаемый справшивающий,
выигрыш от передачи задачи относится ко всему имуществу предприятия на практике, однако кажется, что скрытые резервы в основном находятся в помещениях практики.
Общий выигрыш от передачи - это разница между рыночной стоимостью имущества на момент передачи и балансовой стоимостью/стоимостями имущества (то есть индивидуального предприятия).
Конкретно относительно недвижимости это означает:
Вам необходимо определить (или определить) рыночную стоимость недвижимости и земли и установить 13,5% от этой стоимости. Затем вычитать из этой стоимости балансовую стоимость по расходному ведомству, причем не стоимость приобретения (историческая стоимость приобретения), а балансовую стоимость (таким образом, за вычетом амортизации).
Дополнительно стоит указать на полноту пункта 16.4 Налогового кодекса, согласно которому выигрыш от передачи может быть смягчен, если вам уже исполнилось 55 лет.
Надеюсь, что на основе вашего участия я смог предоставить вам общее представление.
Интересует ли вас этот вопрос также?
