Передача сельскохозяйственных угодий
Апрель 7, 2017 | 30,00 EUR | отвечено Ginster Frank
Привет, у моей матери есть примерно 1 га земель, которые, насколько мне известно, являются сельскохозяйственными угодьями. Прекращение деятельности еще не было объявлено. Теперь эти участки должны быть разделены между троими детьми. Половина имеет рыночную стоимость 2,50 евро за квадратный метр, а другая половина - земли в ожидании застройки на 35 евро за квадратный метр. Будут ли у этого налоговые последствия? В 1998 году уже были переданы два участка, но это не привело к каким-либо последствиям. Почему это было возможно тогда, а сейчас возникают значительные выплаты? Можно ли, возможно, избежать их, купив участки ниже рыночной стоимости? Спасибо!
Доброе утро,
Принимая во внимание ваши данные и гонорар, я кратко выскажусь по этому поводу:
При условии, что предприятие до сих пор не было закрыто, распределение приведет к закрытию предприятия. Скрытые резервы будут разрешены. Возможно, налоговое льготное предоставление в соответствии с § 16 Налогового кодекса и льготная ставка налога согласно § 34 Налогового кодекса.
Если есть дети, у которых также есть сельскохозяйственное предприятие, возможно осуществить передачу по остаточной стоимости - то есть без разрешения скрытых резервов.
В отношении передачи в 1998 году, вероятно, налоговая инспекция не смогла следить, так как, вероятно, прецедент недавно возник. Возможно, срок давности истек.
Оценка недвижимости при предполагаемой передаче по более низкой стоимости, чем рыночная стоимость, при продаже в течение 10 лет приведет к прибыли от спекуляций в соответствии с § 23 Налогового кодекса.
Я надеюсь, информация была полезной. Я бы порекомендовал вам проконсультироваться со специалистом по налогам относительно закрытия предприятия вашей матери. Мы с удовольствием поможем вам.
С уважением,
Франк Гинстер
Налоговый консультант
