Guten Tag, neben meinem Hauptberuf als Angestellte bin ich nebenberuflich seit 2012 freiberuflich als Synchronschauspielerin tätig. (Ich nehme stets die Kleinunternehmerregelung in Anspruch). Da ich meistens Verluste gemacht habe, kam vor ein paar J...
Guten Tag, ich betreibe ein Einzelunternehmen und möchte jetzt ein Büro dafür erwerben. Aktuell ist dieses Büro in einem MFH vermietet und die Mieter sollen nach meinem Kauf gekündigt werden. Was ist bei dem Kauf der Gewerbeeinheit und der Aufnahme ...
Guten Tag Ich war von 2016 bis Ende 2017 in der Schweiz tätig und steuerlich Grenzgänger, da in Deutschland wohnend. Nach Beendigung der Tätigkeit ist mein Geld aus der Pensionskasse auf ein Freizügigkeitskonto geflossen. Ich beabsichtige nu...
Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: Meine Frau und ich haben im August 2019 ein Einfamilienhaus zur Eigennutzung gekauft und bezahlt. Das Haus ist kreditfinanziert. Die Umschreibung des Grundbuchs erfolgte im Januar 2020. Aufgru...
Guten Tag, ich bin Arbeitnehmer(34500 € brutto) habe drei Immobilien vermietet.Bei der Vermietung zahle ich 630€ Zinsen für die Kredite und habe 1470€ für Tilgung und Bar über.Nun würde ich gerne ein Depot Konto eröffnen(Start ca.10000€) dort mon.10...
Guten Tag, ich habe in diesem Jahr ein Grundstück mit meiner Freundin gekauft zu je 1/2. Kaufpreis 140.000€ / 70.000€ mein Anteil Aufgrund verschiedener finanzieller Lösungen haben die Eltern meiner Freundin das Geld "vorgestreckt". So hat ...
Guten Abend, ich besitze mit meiner Ex-Frau ein Immobilienportfolio in Deutschland als GbR. Jeder besitzt 50%. Das Portfolio war nicht Gegenstand der Gütertrennung. Wir sind beide im Grundbuch eingetragen. Mieteinnahmen fliessen auf ein gemeinsames ...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich führe in der Schweiz ein Einzelunternehmen und zahle mir aus diesem mein Einkommen auf mein privates deutsches Bankkonto (da ich auch in Deutschland lebe). Weiterhin habe ich in Deutschland letztes Jahr eine UG gegr...
Wir (Mutter, Vater und Sohne) planen eine Immobilie als GbR zu kaufen. 1) Muss eine reine Immobilien- GbR beim Finanzamt angemeldet werden (Steuernummer)? 2) Können Hypothekenzinsen steuerlich gelten gemacht werden, wenn der Kreditnehmer nicht di...
Wir planen die Anschaffung einer zweiten Immobilien (B) - die Beuurkundung ist geplant. Die Immobilie ist zur Zeit vermietet und der Kaufvertragsentwurf spricht von einer Kapitalanlage mit ungekündigtem Mietvertrag. Übergabe der Immobilie B ist frei...
Sehr geehrter Herr Knut Christiansen, In Ergänzung zu meiner ersten Frage: (Ich entschuldige mich - ich hatte tatsächlich den Sachverhalt unvollständig dargestellt) Ich und mein Mann besitzen zwei Wohnungen, jeweils zu 50% / 50%. Wohnung Nr...
Sehr geehrte Damen und Herren, mein Mann möchte mir seinen Anteil unserer gemeinsamen Wohnung schenken (seine 50%). Dafür würde ich die Restschuld des mit der Wohnung verbundenen gemeinsamen Darlehens übernehmen. Für die Schenkungs würde keine S...
Meine Lebensgefährtin und ich möchten ein Haus bauen. Sie erhält von Ihren Eltern 140.000€ als vorgezogenen Erbanteil. Damit wollen wir gemeinsam das Grundstück kaufen und auch zu 50% beide ins Grundbuch eingetragen werden. Die Finanzierung des G...
Gibt es fuer in Japan wohnende dort steuerpflichtige Auslaender hinsichtlich der Hoehe der abzufuehrenden Zinsertragssteuer einen Unterschied zwischen in Japan gehaltenen Wertpapierdepots und solchen gehalten in Deutschland ?...
Sehr geehrte Experten, die Ausgangslage sieht wie folgt aus, wenn möglich mit Bitte um Beantwortung der Fragen: Ein guter Bekannter (nicht verwandt) möchte eine Immobilie kaufen. (Diese bewohnt er auch z. Zt. in einem Mietverhältnis.) Da die...
Hallo, ich lebe derzeit in Scheidung und habe mich von meiner Frau im Jahre 2012 getrennt, besitze ein Einfamilienhaus, aus dem ich damals ausgezogen bin (Juli 2012). Im Jahr 2016 habe ich dann die Scheidung eingereicht, verbunden mit dem Wechsel ...
Ich lebe seit 7 Jahren in der Schweiz und werde noch dieses Jahr meinen Wohnort zurück nach Deutschland verlegen und auch dort wieder arbeiten. Ich habe die Möglichkeit genutzt freiwillige Zahlungen auf ein Vorsorgekonto zu leisten. Das ist in der Sc...
Guten Tag, ich habe folgende Frage: Seit 2010 bin ich als Jurist in einem Unternehmen angestellt, dieses hat die Rentenversicherungsbeiträge an die DRV (AG+AN Anteil) an die Deutsche Rentenversicherung abgeführt. Gleichzeitig bin ich ebenfalls ...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich besitze eine Eigentumswohnung, welche ich an meinen Bruder (Student) vergünstigt vermieten möchte. Aus meiner Sicht wäre es seitens der Finanzverwaltung in Ordnung, wenn oberhalb von 66% der ortsüblichen Vergl...
Ich wende mich mit meiner Frage, die den US-Pensionsfund 401k betrifft, an Ihrem Steuerexperten Herrn Oliver Burchardt. Ich habe 1987 bis 1995 in den USA in einen 401k insgesamt $82,000 eingezahlt. $10,400 davon unversteuert und $72,000 versteuert...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Frage bzgl. der Angabe eines Bausparvertrags bzw. der Zinsen. Hier ein paar Eckdaten: die Zinsen sind gering, d.h. sie sind weit unter dem Freibetrag, es erfolgt keine Einzahlung in den Bausparvertra...
Sehr geehrte Damen und Herren, Im Jahr 2015 habe ich ein Grundstück gekauft um im Jahr 2016 dort ein Ferienhaus zu errichten, welches rein zur Vermietung genutzt werden soll. Im Jahr 2015 hatte ich Ausgaben -Grundstückskauf, Grunderwerbssteuer, Geb...
Guten Tag, ich (deutscher Staatsbürger) bin Mitte 2015 in die USA ausgewandert, habe keinen Wohnsitz mehr in Deutschland und habe in den USA geheiratet (einen US-Staatsbürger). Ich erhalte aufgrund eines Wettbewerbsverbots weiterhin eine monatl...
Hallo, Ich habe vor ca. 20 Jahren als Kapitalanlage eine Eigentumswohnung in Thüringen gekauft. Dazu wurde eine Hypothek aufgenommen, die tilgungsfrei gestellt und an eine Lebensversicherung gekoppelt wurde, die bei Fälligkeit (2025) die Hypothek ti...
Angenommen ein deutscher Steuerpflichtiger hat in 2004 Wertpapiere (reale Stücke, Festverzinsliche und thesaurierende Geldmarktpapiere) über die Grenze in ein neu eröffnetes Depot in der Schweiz gebracht und von dort einlösen/veräußern lassen. Klar...
