Der Bau einer Dachgaube mit Erweiterung der Wohn-/Nutzfläche um wenige Quadratmeter führt nach meinem Verständnis dazu, dass die Kosten der gesamten Baumaßnahme als Herstellungskosten gewertet werden mit der Konsequenz der entsprechend langen Abschre...
Guten Tag, ich betreibe ein Einzelunternehmen und möchte jetzt ein Büro dafür erwerben. Aktuell ist dieses Büro in einem MFH vermietet und die Mieter sollen nach meinem Kauf gekündigt werden. Was ist bei dem Kauf der Gewerbeeinheit und der Aufnahme ...
Hallo Herr Christiansen, wieder mal Fragen zum Firmen-Fahrzeug. Ich habe mir im Mai 2019 einen Jimny GJ (€ 23900) gekauft und nutze diesen ausschließlich für dienstliche Fahrten, also zu mehr als 90 %. Natürlich führe ich ein Fahrtenbuch. Für ...
Mein Ex-Lebensgefährte und ich zusammen verschiedene Eigentumswohnungen erworben und vermieten diese als GbR. Auf Grund der Trennung möchten wir die Wohnungen nun aufteilen. Derzeit hält jeder 50% der GbR und auch der Wohnungen lt. Grundbuch. Wir mö...
Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: Meine Frau und ich haben im August 2019 ein Einfamilienhaus zur Eigennutzung gekauft und bezahlt. Das Haus ist kreditfinanziert. Die Umschreibung des Grundbuchs erfolgte im Januar 2020. Aufgru...
Guten Tag, Ich hätte eine dringende Frage zur Spekulationssteuer. Mein 2018 verstorbener Vater kaufte 2004 gemeinsam mit meiner Mutter eine Wohnung für 240.000€, welche an meine Oma vermietet wurde. Bei der Scheidung meiner Eltern 2010 erwarb m...
Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe folgende Frage: Ich bin geschieden und besitze gemeinsam mit meiner ehemaligen Frau 11 Eigentumswohnungen in Deutschland, die wir als Kapitalanlage vermieten. Wir haben ein gemeinsames Bankkonto, über die a...
Sehr geehrte Damen und Herren, mein Mann möchte mir seinen Anteil unserer gemeinsamen Wohnung schenken (seine 50%). Dafür würde ich die Restschuld des mit der Wohnung verbundenen gemeinsamen Darlehens übernehmen. Für die Schenkungs würde keine S...
Hallo Ich bin selbstständig und möchte meinen Privat-Pkw (P1) nun als Geschäftswagen nutzen, da in Zukunft einige Aufträge mit längeren Anfahrten verbunden sind. Ich möchte das Ganze mit Fahrtenbuch abrechnen. Der aktuelle Pkw (P1) ist bereits r...
steuerrechtlich gute Formulierung für den Notarvertrag zur Aufteilung des Kaufpreises eines Hauses in bewegliche Gegenstände, Grundstück und Gebäude im Hinblick auf die steuerliche Anerkennung zur Maximierung der AfA (BFH Az.: IX R 12/14) und ...
Vor 5 Jahren bin ich in die Selbständigkeit gewechselt. Während der Selbständigkeit hatte ich mein bereits vorhandenes Auto genutzt und Jährlich über die AFA abgeschrieben. Letztes Jahr hatte ich die Selbständigkeit aufgegeben wobei das private Auto...
Ich bin Freiberufler, und habe einen 3 Jahre alten Gebrauchtwagen mit ausgewiesener Mehrwertsteuer gekauft, den ich in das Betriebsvermögen aufnehmen möchte. Geschätzte Nutzung: 50-70% betrieblich. 1. Muss ich dem Finanzamt eine Mitteilung mach...
Die Praxisräume, die im Wohnhaus gelegen sind, umfassen 27% der Wohnfläche. Die Hälfte befindet sich bislang im Betriebsvermögen. Die Praxis wird aufgegeben, der Anteil von 13,5% soll ins Privatvermögen rückgeführt werden. In welcher Höhe muss der A...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich will ab 01.02.2017 als freiberuflcher Trainer, Coach und Mediator arbeiten und habe dies beim Finanzamt entsprechend beantragt. Hier nun meine Frage: Ich besitze einen privaten PKW Erstzulassung 05/2015 Listenpre...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich besitze eine Eigentumswohnung, welche ich an meinen Bruder (Student) vergünstigt vermieten möchte. Aus meiner Sicht wäre es seitens der Finanzverwaltung in Ordnung, wenn oberhalb von 66% der ortsüblichen Vergl...
Meine Frau hat von Ihren Eltern ein Bauernhaus geerbt, das immer selbstgenutzt worden ist. Es ist also noch nie eine AfA erfolgt. Das Haus wurde lt. den vorliegenden Unterlagen im Jahr 1955 erstellt. Wir möchten das Haus jetzt vermieten. Aus mein...
Hallo, Ich habe im Mai 2016 ein Mehrfamilienhaus erworben. Das Haus ist komplett vermietet. Jede Wohnung hat eine Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen war. Die Einbauküchen wurden im Kaufvertrag separat erwähnt, allerdings ohne Betrag, da es so...
Sehr geehrte Damen und Herren, Im Jahr 2015 habe ich ein Grundstück gekauft um im Jahr 2016 dort ein Ferienhaus zu errichten, welches rein zur Vermietung genutzt werden soll. Im Jahr 2015 hatte ich Ausgaben -Grundstückskauf, Grunderwerbssteuer, Geb...
Sehr geehrte Damen und Herren, im kommenden Jahr werden meine beiden Geschwister und ich, ein von meiner Mutter 2009 geschenktes Haus (gesamt Wohnfläche 240 qm) verkaufen. Meine Mutter und ich leben seit 1968 in diesem Haus ( 3 Wohnungen 95/95/50 ...
Betreff: gemischt-genutzte Immobilie und nachträgliche Herstellugskosten Sehr geehrte Damen und Herren, folgendes Szenario: Eigentümer (77, Pflegestufe 1, GdB: 90) besitzt ein 1950 gebautes Mehrfamilienhaus mit 3 WE: EG, OG, DG. EG: b...
Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben in 2014 die Einbauküche in unserer vermieteten Eigentumswohnung erneuert. Der Rechnungsbetrag umfasste rd. 6.300 €. Die Eigentumswohnung befindet sich seit 2002 in unserem Eigentum und wird seit 2007 vermie...
Einkommensteuer? - Schwiegermutter, Rentner, Altersrente € 894,40/Monat, Witwenrente € 897,79/Monat In Zukunft Kauf zweier Pflegeimmobilien a € 120.000,00, Abschreibung 2 %, monatliche Mieteinnahmen zusammen € 1100,00. Wieviel Einkommensteuer ...
Meine Frau beabsichtigt eine Eigentumswohnung gemeinsam mit unseren Sohn zu kaufen. Im Grundbuch soll je 50 % meine Frau und 50% mein Sohn eingetragen werden. Mein Sohn wird diese Wohnung dann nutzen. Wir möchten dann zumindest für 50% die entsprech...
Guten Tag, der Bau eines Einfamilienhauses, das nach Fertigstellung vermietet werden soll, wird komplett (inkl. Grundstückserwerb) aus einem Darlehen finanziert. Fertigstellung und Beginn der Vermietung soll der 01.01.16 sein. Von den Steuern ...
Sehr geehrte Damen und Herren, ich interessieren mich für den Kauf einer Immobilie (Pflegeeinrichtung) und den sich daraus ergebenden Abschreibungsmöglichkeiten beim zu versteuernden Einkommen. Der Immobilienkauf führt zu den folgenden Steuerv...
