Çatı katında bir daireyi yeniden düzenlerken, bir odaya bir çatı katı eklemek (yaklaşık 4 metrekare daha yaşam alanı) ve bir diğer odayı bir loggia olarak (7 metrekare, dış mekanda açık) genişletmek ne anlama gelir? Mülk Veri Yönetmeliği'ne göre, bir...
Ben bir apartmanın 7 dairelik özel kiracısı olarak, evin etrafında (küçük tamiratlar / yenilemeler, bahçe işleri) çalışacak, kısa vadeli bir Minijobber olarak Polonya vatandaşı bir kişiyi 3 hafta süreyle geçici olarak bakıcı olarak işe almak istiyoru...
2018 yılında banyo tadilatı için 14 TEUR tutarında özel bir katkı payı ödedik. 2017 yılında yapılan bir kat malikleri toplantısı kararı bulunmaktadır. Bu net bir şekilde bakım gideridir. Banyo tadilatı, evdeki eski borular nedeniyle gereklilik haline...
Merhaba, Üç obje sınırı ile ilgili özel bir sorum var. Şöyle bir durum söz konusu: 1. 2019 yılında 13400 Euro'ya satın aldığım garajı 14000 Euro'ya sattım. Satış nedenim, apartman yönetimiyle yaşadığım sorunların artmasıydı ve kazancın vergilendiri...
Ben kirada olan bir mülk daireye sahibim (2 oda, 80 metrekare), ve şu anda kiracısı olan sözleşmesi feshedilmiştir. Daire şimdiye kadar sosyal sebeplerden dolayı (yaşlı, arkadaşımız olan bir kadın) düşük bir kira bedeli ile kiraya verildiği için verg...
Sayın Hanımefendi/ Beyefendi, Gelecek Cuma günü eski bir lokantanın satışı için zaten randevum var ve beklenmedik bir sorun ortaya çıktı, maalesef bu akşama kadar cevaplanması gereken: Lokanta 9 yıl önce babam tarafından özel mülk olarak devredildi...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Eşim, ortak evimizin payını (yani %50'sini) bana hediye etmek istiyor. Buna karşılık, evle ilgili ortak kredi borcunun kalanını üstleneceğim. Bu hediye için herhangi bir hediye vergisi ödenmeyecek, hediye miktarı muafiyet l...
15.07.2012 tarihinde G. şehrindeki tek ailelik evi boş olarak satın aldım (satış fiyatı 400.000,00 Euro). Kullanım-yük devri 20.10.2012 tarihinde gerçekleşti. Kullanım-yük devri sonrası yaz 2014'e kadar evi kendi başıma çok çalışarak yeniledim. Yazda...
Konu: Karma Kullanımlı Mülk ve Sonradan Yapım Maliyetleri Sayın Bayanlar ve Baylar, Aşağıdaki senaryo: Sahibi (77 yaşında, bakım seviyesi 1, GdB: 90) 1950 yılında inşa edilmiş, 3 daireli bir apartman sahiptir: Zemin, Üst Kat, Çatı Katı. Zemin: Sah...
Ben 1960'larda yapılmış, yenilenmeye ihtiyacı olan iki ailelik bir evi yaklaşık 200 bin Euro'ya satın aldım. Ev, 750 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde bulunmakta ve Kuzey Ren-Vestfalya eyaletine ait Üst Değerleme Kurulu'na göre metrekare başına 230 E...
Benim üzerinde 10 yıldan fazla bir süredir bir evim var. Ebeveynim onu yaşamıştı. Şimdi ikisi de yaşlı bakım evine taşındı ve daire şimdi -boş- olarak yenileniyor. Daha sonra kiraya verilecek. Burada kiraya vermeden önce yenileme maliyetlerini vergid...
Fransa'da yaşıyorum ve çalışıyorum ve maaşımı Fransa'da alıyorum. Almanya'da koruma altındaki bir ev satın almak istiyorum ve evi restore ettiğinizde vergi avantajları sağlanabileceğini biliyorum. Mantıklı olarak, sadece yerel gelire sahip olduğunuzd...
Benim annem, 89 yaşında ve demans hastaları için bir bakım tesisi olan (Bakım seviyesi II) bir yere taşındı; şimdiye kadar küçük bir evde yaşıyordu. Onun mali işlerinden sorumlu genel vekili olarak, şimdi evi kiralamak için yenilemeyi üstlendim çünkü...
Merhaba! Aşağıda bir vergi hukuku sorusu bulunmaktadır: Eşim ve ben 2011 yılında bir ev mülkü satın aldık ve geniş çaplı tadilat/iyileştirme çalışmalarının ardından (üretim/koruma maliyeti) yaz aylarında 2011'de kendimiz taşındık. 2012 yılının ortal...
Merhaba, benim eczacı olarak kiraladığım doktor muayenehanesinde - 4 yıl önce 180.000 €'ya satın alındı - şimdi bir ikinci doktorun muayenehaneye katılması nedeniyle kapsamlı tadilat ve yenileme çalışmaları yapılması gerekiyor. Soru: Yaklaşık 160.000...
Ben oğluma 01.07.2006 tarihinde kiraya verilen bir çatı katı daireyi devrettim. Kardeşine 25.000 Euro tutarında bir ödeme yapıldı. Bu daire için şimdiye kadar kendi kullanımı için herhangi bir amortisman tespit edilmedi. Karşılıksız kısmın amortisman...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Eşim ve ben 2010 yılında bir çiftlik evi (Yapım yılı 1926) satın aldık. Gayrimenkulu bir yatırım olarak satın aldık. İşte temel bilgiler: Noter satış sözleşmesi tarihi: 22.02.2010 Tapu devri tarihi: 19.04.2010 Satış bedeli ö...
Ben 2013 (2013) 160 TEUR tazminat alacağım, bu durumda beşte bir kuralı (topluluklaşma) devreye girmelidir. Evliyim, eşim geliri yok. Örnek olarak: 2012'deki iş gelirim 70 TEUR. Gelecek yıl planladığım tek iş geliri 10 TEUR işsizlik maaşıdır. 160 TE...
Sayın Avukatlar, lütfen bana aşağıdaki hukuki sorulara cevap vermek için bağlayıcı olmayan bir fiyat teklifi gönderin: 2010 yılında kendi malik olduğum daireye bir şömine yaptırdım. Faturada yer alan işçilik maliyeti/yapım hizmetleri olarak yaklaşık ...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Yaklaşık iki yıl önce eşim ve ben (Çift A) ve bir arkadaş çift (Çift B) bir arsa satın aldık. Arazi edinim vergisi ödendi. Kiralama geliri yok, çünkü temel bir yenileme projesi söz konusu. Ne yazık ki şimdiye kadar pek fazla...
Durum: 1995'te özel mülkiyete satın alınan, 1 küçük ofis (30 metrekare) ve 5 garaj içeren 3 ailelik bir ev kiralandı. Tüm birimlerin mevcut ve yeni kiracılara kiralanması devam etmektedir. 1998'de ayrı mülkiyete bölme ve her biri 1 garajla 2 boş dai...
Sayın Bayanlar ve Baylar! Ben 01.02.2010 tarihinde 6 daireli bir apartman dairesi kiralama amacıyla satın aldım. 2010 yılı gelir vergisi beyannamemde tüm alım ve üretim maliyetleri, yani kapsamlı yenileme de dahil olmak üzere toplandı ve arsa payı d...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Karma kullanılan bir gayrimenkulde (% 15 sınırını belirleme) yardımınıza ihtiyacım var. Durum hakkındaki veriler: a) Mülkiyet devri: 7.11.2011 b) Alış fiyatı yanında edinme maliyetleri (580 bin avro + 43,5 bin avro) toplam...
Merhaba, Ben iş gereği Şehir A'dan Şehir B'ye taşındım. İşe başlamadan sadece üç gün önce iş sözleşmesini imzalayabildiğim için eski evimi gerçek işe başlama tarihinden önce iptal etmedim; yeni şehirde ilk olarak sadece 1-2 valiz içeriğiyle 3 ay boyu...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Bu yılın başında bir ev satın almayı ve şu anda kredi borcu olmayan mevcut kendi kullandığım daireyi kiralamayı planlıyorum. Ev, Giderler dahil 210.000 € 'ya mal olacak. Ev kredisi için 150.000 € kredi almalı ve kredi borcu...
