Ben kirada olan bir mülk daireye sahibim (2 oda, 80 metrekare), ve şu anda kiracısı olan sözleşmesi feshedilmiştir. Daire şimdiye kadar sosyal sebeplerden dolayı (yaşlı, arkadaşımız olan bir kadın) düşük bir kira bedeli ile kiraya verildiği için verg...
Benim hayat arkadaşım ve ben bir ev inşa etmek istiyoruz. Ebeveynlerinden 140.000€ vasiyet payı olarak alacak. Bu parayla birlikte arsayı satın almayı ve her ikimizin de tapuya %50 ortak olarak kaydedilmesini planlıyoruz. Bina finansmanını eşit olar...
Sayın Uzmanlar, Durum şu şekilde görünüyor, mümkünse soruları cevaplamak için lütfen: Bir arkadaşım (akraba olmayan) bir gayrimenkul satın almak istiyor. (Şu anda kiralık olarak da yaşıyor.) Yeterli sermayeye sahip olmadığı ve aynı zamanda iyi niye...
Ebeveynlerime bir yarı bağımsız ev kiralıyorum. Bu durumda, Kiralama Yasası §21 Maddesi 2 EStG'ye (66% Kuralı) tabi oluyorum. Yarı bağımsız evin bulunduğu şehirde bir kira endeksi bulunmaktadır. Ancak, şehrin ifadesine göre bu endeks sadece daireler ...
Soru aslında 2 bölüm halinde görünmeliydi, ancak doğru biçimde formatlanmıyor. İlk bölüm -- Vergiden muaf satışın onaylanması, 2. Bölüm -- Prosedürün açıklanması. Ben Alman vatandaşıyım ve yaklaşık 2007 yılından beri İngiltere'de yaşıyorum, vergiler...
Eşin bir konutu var. Tek sahibi. Şu anda ayrılık yılında yaşıyorlar. Eş, konuttan taşındı. Ocak 2016'da boşanacaklar. Boşanmadan sonra eş, konutta kalmaya devam ediyor, borçları ödüyor ve tüm yan giderleri karşılıyor. Eşe kullanım tazminatı ödemek zo...
Ben eşime bir işyeri bölgesinde (aldi, Takko, Rossmann, Stadtbäckerei, K&k Schuhe) bir mülk kiraladım. Kiralık fiyat diğer kiracıların kirasının 1,20 Euro üzerindedir. Bu durum Maliye tarafından eleştirilmiş ve kabul edilmemiştir. Bunu destekleyen ve...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Eşim, çocuklarım (28 ve 38 yaşında) ve ben Almanya'da yaşıyoruz ve Rusya'da bir daireye sahibiz, daha uzun süredir 10 yıldan fazladır. Mülkiyet ortak ama tanımlı kısımlara sahip: 2 kısım eşime ait ve diğer sahiplerin her bir...
Baba ve oğul birlikte bir tek ailelik ev satın alır ve her ikisi de yarısıyla ev sahibi olurlar. Oğul eve taşınır ve evin yarısını babasından kiralar ("akraba arasında indirimli kiralama"). Taşınmadan önce, oğul evin tadilatı için ustaları görevlendi...
Şu anda kiralanan bir evi 460.000 €'ya satın alacağız ve mümkün olan en kısa sürede kendi ihtiyacımız için kaydolacağız. Bankadaki faiz oranı şu anda %2,5'tir. Ebeveynlerimiz bize "Özkaynak" olarak 50.000 € miktarında yıllık %2 faizle özel bir borç ...
Baba ve oğul birlikte 500.000 Euro'ya bir tek ailelik ev satın alıyorlar ve her biri yarısıyla sahip olacaklar. Oğul evi yaşayacak. Baba, "akraba arasında indirimli kira" kapsamında evinin yarısını oğluna kiralamak istiyor. Ev için finansman sağlamak...
Sayın Hanımefendi/ Beyefendi, Büyükannemizden küçük, borçsuz bir emlak paketi miras kaldı. Sorumuz şu: Kendi oturduğumuz evlerde yaklaşık 500.000 EUR borcumuz var. Borçlarımız yazın 2015 yılında ödenecek ve yeniden finanse edilmelidir. Miras kalan ...
Benim annem ve ben birkaç yıl önce annemin 2/3, benim ise 1/3 hissesine sahip olduğum bir ev satın aldık. Ev, yaklaşık olarak eşit büyüklükte 3 katlıdır. Bir katı annem, bir katı ben kendim ve bir katı annem kiraya vermiştir. Vergi dairesi şimdi kira...
Merhaba! Aşağıda bir vergi hukuku sorusu bulunmaktadır: Eşim ve ben 2011 yılında bir ev mülkü satın aldık ve geniş çaplı tadilat/iyileştirme çalışmalarının ardından (üretim/koruma maliyeti) yaz aylarında 2011'de kendimiz taşındık. 2012 yılının ortal...
Sayın Bayanlar ve Baylar, 2012 yılında neredeyse %100 borçlanarak satın aldığım bir daire var, 2013 yılında tamamlandı. Bu daire anneme (bugün 70 yaşında) piyasa kirasının en az %66'sına kiralanmaktadır. Yaklaşık 10-15 yıl içinde annem maddi olarak...
Bir internet açık artırmada bir arsa satın aldım. Bu arsayı daha sonra kardeşime devretmeyi planlıyorum. Bonite nedeniyle bu hareketim gereklidir. Açık artırma evi, bir ortak alıcı olarak GbR veya eşit ideel paylarla edinme seçenekleri sunmaktadır....
Sayın Bayanlar ve Baylar, Şubat 2010'da kardeşimle birlikte Hamburg'da (kendi sermayemizle finanse edilen, ortaklaşa %50 : %50) bir daire satın aldık ve o günden beri kardeşim tarafından tek başına kullanılmaktadır. Ben zaten mülkü kiralık olarak F...
Benim 65 yaşındaki ebeveynlerim bana borçsuz iki aile evlerini devrettiler ve içindeki bir daire için yıllık 3.000 Euro değerinde ömür boyu oturma hakkı sağladılar. Diğer daireyi ailemle birlikte yaşıyorum. Ebeveynlerim yıllık olarak elektrik, su, ka...
Oğlum 03/2010'da SCHLESWIG-HOLSTEIN'da bir arsa satın aldı. Her ikisi de sahipler olarak kaydedildi. Noter, sözleşme imzalanırken, olası bir ayrılık durumunda GrdErwSt'nin ödenmemesi için "GbR" (2 Kişilik GbR) önerdi! Şimdi arsa bir tek ailelik evle...
Merhaba, Şu anda ebeveynlerimin sahip olduğu dairede kira ödemeden kalıyorum, ebeveynlerim bir yıl öncesine kadar orada yaşıyorlardı ve hiç kiraya vermemişlerdi. Şimdi kendi evlerine taşındılar ve ben hala ebeveynlerimin dairede yaşıyorum, sadece 270...
Benim iki ailelik bir evim var ve 1994 yılından beri bir daireyi ebeveynlerime kiralıyorum (diğer dairede ailemle yaşıyorum). Kiradan elde edilen gelirler her zaman %75'in üzerinde oldu. 1994-2004 yılları arasında bu kiralama yoluyla ciddi zararlar o...
Merhaba, evimin çatı katını ebeveynlerime kiraya verdim. Kiralama ilişkisi 01.01.1997 tarihinden beri devam ediyor ve Maliye Bakanlığı tarafından da kabul edildi. Şimdi Vergi İdaresi'nin 2009 beyanında sürpriz, Vergi İdaresi kiralama ilişkisini artı...
Merhaba, Ben Alman vatandaşıyım ve tek ikametgahım Almanya'da. Şu anda akraba olmayan bir Fransız vatandaşından 30.000 euro değerinde bir hediye bekliyorum! Ancak kendisinin Almanya'da ikinci bir ikametgahı da var. Para Fransız banka hesabından geli...
Oğlumuz, mülkümüze bitişik bir depo satın almak istiyor (Satış fiyatı: 35.000 EUR - Kredi finansmanı). Bu miktar için bankaya karşı mülkümüz üzerine bir ipotek koyarak garanti olarak hizmet edeceğiz. Bu depoyu sonraki 5 yıl boyunca oğlumuzdan kirala...
Ben 23.11.2011 tarihli satış sözleşmesiyle bir ev satın aldım. Bu ev modernize edildi. Satın alma bedeli 27.12.2001 tarihinde ödendi. Tapu kaydı 27.02.2002 tarihinde yapıldı. Şimdi bu mülkü oğluma ve gelinine 30.06.2012 tarihine kadar 209.000 € karşı...
