Konut tahsisi
Mart 30, 2012 | 30,00 EUR | cevaplandı RAin/StBin Henriette Regulla-Schiessl
Merhaba, Şu anda ebeveynlerimin sahip olduğu dairede kira ödemeden kalıyorum, ebeveynlerim bir yıl öncesine kadar orada yaşıyorlardı ve hiç kiraya vermemişlerdi. Şimdi kendi evlerine taşındılar ve ben hala ebeveynlerimin dairede yaşıyorum, sadece 270 Euro kira ve giderlerini ödüyorum.
Şimdi soruma gelelim:
Ebeveynlerimin vergisel sorunlar yaşamadan benimle birlikte bu dairede arkadaşımı ücretsiz olarak kalmasına izin verme hakkım var mı? Yani, ben aile üyesi olarak çoğunlukla orada yaşarken ve geçici olarak başka biriyle birlikte dairede kalırken hayali bir kira tahakkuk ettirilir mi? O benim partnerim değil, daire onun ikametgahı olarak kayıtlı olurdu ama ne kira sözleşmesi ne de kira maliyeti olurdu.
Umarım sorumu cevaplarsınız.
Saygılarımla,
Karin
Sayın Soru Soran,
Sorunuz için teşekkür ederim, bu platformun kuralları çerçevesinde ve katkınızı dikkate alarak birinci danışmanlık kapsamında cevaplayacağım. Cevap, durumunuzu açıklamanıza göre verilecektir. Bilgilerin eklenmesi, çıkarılması veya değiştirilmesi, durumunuzu belirsiz hale getirebilir ve vergisel sonucu etkileyebilir.
Anlatımınıza göre, ebeveynlerinizin kira geliri elde etmek istemediğini varsayıyorum. Eğer ebeveynleriniz size daireyi kirasız olarak bırakırlarsa (sadece aidat ve konut masraflarını öderseniz), kira ve elde edilen gelir olmadığından, ebeveynlerinizin harcamalarını dengeleyen ödemeleriniz (konut masrafları) kira geliri olarak kabul edilmez.
Eğer başka bir üçüncü kişi dairede yaşıyorsa, hayali bir kira belirlenmez. Ebeveynlerinizin daireyi kiraya vermek isteyen kişi konusunda özgür iradeleri vardır, kira almadıkları sürece.
Eğer ebeveynleriniz kiraya vermek istiyorlarsa, reklam gideri indirimi elde etmek için dairenin karşılıksız olarak kiralanmaması gerekmektedir. 01.01.2012 tarihinden itibaren geçerli olan yasalara göre, reklam gideri indirimi için akrabalarla anlaşma yapılarak piyasa kirasının en az %66'sının belirlenmesi gerekmektedir.
Bu bilgilerin size yardımcı olması dileğiyle. Eğer hala açık bir sorunuz varsa, lütfen soru sorma fonksiyonunu kullanın.
Saygılarımla,
Henriette Regulla
Av./Muhasebeci/Veri danışmanı
