Yakın akrabanın oturma hakkı varsa kira geliri olmayabilir.
Benim 65 yaşındaki ebeveynlerim bana borçsuz iki aile evlerini devrettiler ve içindeki bir daire için yıllık 3.000 Euro değerinde ömür boyu oturma hakkı sağladılar. Diğer daireyi ailemle birlikte yaşıyorum.
Ebeveynlerim yıllık olarak elektrik, su, kanalizasyon, atık, doğalgaz, emlak vergisi, bina ve temel hasar sigortası için gönüllü olarak bana 300 Euro ödüyorlar, devir sözleşmesinde soğuk kira, sıcak kira veya benzeri ayrıca belirtilmemesine rağmen.
Sorularım şunlar:
1. Ebeveynlerimin ödemeleri bana zaten kira geliri olarak sayılıyor mu, Kaltmiete, Warmmiete, Umlagen hakkında ayrıntılı bilgi vermeden bir oturma hakkı ne tür maliyetleri içerir?
2. Kira geliri = evet ise, yakın akrabalar için düşük kira maliyetlerinden kaynaklanan giderleri veya zararları vergi avantajı sağlayan şekilde kısmen düşürebilir miyim ve bu durumu en iyi hangi bölümde beyannamemde belirtmeliyim?
3. Kira geliri = hayır ise, "Hiç Gelir Yok - Hiç Gider Yok" ilkesi geçerli midir ve zaten vergi açısından endişelenmeme gerek yok mudur?
4. Vergi açısından, eğer çok düşük bir ücretle bile olsa, bir kira sözleşmesi oluşturmak daha mı iyi olurdu?
