Bonjour, je suis propriétaire d'une entreprise individuelle et je souhaite maintenant acquérir un bureau pour celle-ci. Actuellement, ce bureau est loué dans un immeuble locatif et les locataires devront être résiliés après mon achat. Quels sont les ...
Thème: Frais professionnels dans la catégorie de revenus "Location et location-gérance" Les pertes provenant de la location et de la location-gérance peuvent-elles être compensées avec d'autres revenus ou ces pertes ne peuvent-elles être compensées ...
Nous prévoyons l'acquisition d'une deuxième propriété (B) - la signature est prévue. La propriété est actuellement louée et le projet de contrat d'achat parle d'un investissement avec un bail non résilié. La remise de la propriété B est librement cho...
Mesdames, Messieurs, J'ai la question suivante : je suis divorcé et je possède en copropriété avec mon ex-femme 11 appartements en Allemagne que nous louons en tant qu'investissement locatif. Nous avons un compte bancaire commun à travers lequel tou...
Mesdames, Messieurs, J'ai déjà fixé un rendez-vous pour la vente d'une ancienne auberge ce vendredi prochain, et une question inattendue est apparue, qui doit malheureusement être résolue avant ce soir : L'auberge a été transférée dans mon patrimoi...
1: Annexe V) En 2017 (enregistrement de la propriété au registre foncier le 18.11.2017), j'ai acheté un appartement en copropriété qui était en gestion forcée, mais que j'ai acquis de gré à gré. J'ai maintenant reçu un relevé d'acquéreur du gestionna...
Chers Madame, Monsieur, En 2004, j'ai acheté une maison pour un prix de 400 000 euros. La maison a été divisée en deux parties, une partie pratique à l'étage et une partie résidentielle au rez-de-chaussée (la valeur de l'appartement supérieur a été ...
Obligation de la taxe sur la valeur ajoutée pour la location de garages et d'espaces de stockage Ma femme et moi avons des revenus locatifs provenant de garages et de pièces de loisirs / espaces de stockage. Les espaces ne sont pas loués à des person...
Question sur la location et la location: Depuis des années, j'ai loué un appartement dans ma maison occupée par le propriétaire. Dans ma déclaration de revenus 2016, j'ai comme les années précédentes, en plus du loyer de 408 € hors charges, inclus un...
Lors de l'acquisition d'un bien immobilier, un inventaire d'une valeur de 10 000 euros est également acquis. Le bien immobilier est loué à un entrepreneur pour son entreprise avec renonciation à l'exonération de TVA. L'inventaire est déduit à hauteur...
Je ne suis ni commerçante, ni titulaire d'une entreprise, ni exerçant une profession libérale. Pour ma déclaration d'impôt sur le revenu, je déclare donc l'excédent des revenus sur les dépenses, sans bilans ni analyses. Est-ce que l'administration fi...
Objet : Propriété mixte et coûts de réparation postérieurs Mesdames et Messieurs, Voici le scénario suivant : un propriétaire (77 ans, en stade 1 de dépendance, taux d'incapacité de 90) possède un immeuble de rapport construit en 1950 avec 3 logeme...
J'ai loué une propriété dans une zone commerciale (Aldi, Takko, Rossmann, Stadtbäckerei, K&k Schuhe) à ma femme. Le loyer est de 1,20 euro supérieur à celui des autres locataires. Cela a été critiqué par le fisc et n'a pas été reconnu. Y a-t-il des d...
Bonjour, J'ai une question concernant la déduction de la TVA : Je vends sur Amazon et en tant qu'entrepreneur, je dois reverser la TVA sur les frais d'Amazon à l'État allemand. Maintenant, je me demande à quel moment je dois déclarer les frais. Ama...
Mesdames et Messieurs, Nous avons acquis une maison de vacances qui est louée en permanence - initialement pour une durée de 15 ans. La condition préalable était que nous optons pour la taxe sur la valeur ajoutée et devenions des entrepreneurs. Le l...
Bonjour, voici ma situation... Mon contrat de travail est résilié à la demande de l'employeur pour des raisons commerciales, d'un commun accord, au 30 septembre 2015. Je suis libéré de mes fonctions jusqu'à cette date avec maintien de ma rémunération...
Je prévois d'acheter une maison avec 3 appartements début 2015, et de louer les 3 appartements. Questions : 1) Serait-il possible d'acheter des outils et des matériaux pour les travaux de maintenance prévus en 2015 dès cette année, afin de réduire m...
Ma femme a hérité en 2013 d'une propriété agricole provenant d'une exploitation agricole abandonnée depuis longtemps, qu'elle souhaite maintenant vendre au locataire en 2015. Le produit de la vente est-il imposable sur le revenu?...
Chers Madame, Monsieur, J'aurais besoin d'une évaluation fiscale pour la vente d'une maison en Allemagne qui doit avoir lieu dans un délai de spéculation de 10 ans, avec les données suivantes : - La maison a été construite en 2006 (nouvelle constru...
Je suis travailleur indépendant et assujetti à la TVA. Maintenant, je souhaite acquérir une maison existante avec 2 appartements : + Appartement 1 (~50% part) occuper en privé + Appartement 2 (~50% part) louer à un tiers Questions : 1a) Je voudrais...
Bonjour, ma question concerne la considération fiscale de ma personne après un déménagement vers 1) la Chine (accord de double imposition) ou 2) Hong Kong (pays à faible taux d'imposition), avec une désinscription correspondante en Allemagne. Essenti...
Mesdames et Messieurs, J'ai la question suivante : Je suis célibataire et je travaille à environ 309 km de mon lieu de résidence. Malheureusement, je n'ai pas de logement propre à mon lieu de résidence, mais je vis chez mes parents le week-end, ce ...
Si un locataire paie directement les charges d'exploitation pour le compte du propriétaire aux fournisseurs/institutions, le propriétaire peut-il alors les déduire en tant que frais de publicité dans l'annexe V ?...
Bonjour, En 1997, j'ai acquis un terrain non construit dans un jardin communautaire avec mon ex-mari, que nous avons construit en 1998 avec une maison de week-end incluant des aménagements extérieurs. En 2006, l'ensemble de "l'installation" a été ven...
Bonjour, j'ai une question concernant l'impôt sur les donations. Ma partenaire et moi (non mariés!) achetons deux appartements de taille égale. Prix d'achat 220.000,-€. Le prix d'achat est financé à 100% par une banque. Nous avons tous les deux un pr...
