Taxe sur la valeur ajoutée lors de la vente de biens immobiliers dans le délai de spéculation
Mesdames, Messieurs,
J'ai déjà fixé un rendez-vous pour la vente d'une ancienne auberge ce vendredi prochain, et une question inattendue est apparue, qui doit malheureusement être résolue avant ce soir :
L'auberge a été transférée dans mon patrimoine privé par mon père il y a 9 ans, puis elle m'a été transmise. L'inventaire a été décrit comme sans valeur. Depuis lors, et jusqu'à il y a 2 ans, y compris l'inventaire sans valeur, elle a été louée, la TVA sur le loyer a été payée et les crédits de taxes sur les coûts ont été déduits (aucune rénovation, aucune réparation n'a été effectuée depuis lors, seulement les coûts courants). Depuis deux ans, elle est vide faute de locataire. Dois-je payer la TVA sur le prix de vente si je vends à un particulier ? Il s'agit uniquement de la TVA, pas de l'impôt sur le revenu, car le prix de vente est inférieur au prix de retrait. Je ne sais pas si la TVA a été prise en compte lors du retrait privé (mais probablement pas). Un expert m'a dit qu'il n'y aurait pas de TVA à payer, seuls les crédits de taxes sur les investissements (pas les petits crédits de taxes sur les coûts courants, etc.) devraient être remboursés.
Merci beaucoup et cordialement.
