La construction d'une lucarne avec une extension de quelques mètres carrés de l'espace de vie/utilitaire conduit, selon ma compréhension, à ce que les coûts de l'ensemble des travaux de construction soient considérés comme des coûts de production, av...
Est-ce que ce sont les retraits de la caisse et tous les retraits du compte bancaire dont j'ai besoin pour subvenir à mes besoins quotidiens ? Serait-il alors correct de simplement enregistrer toutes les dépenses d'exploitation en tant que dépôts et...
Nous avons payé une cotisation spéciale de 14 000 euros chacun pour la rénovation de la salle de bains de notre appartement en copropriété en 2018. Une résolution correspondante de l'assemblée des copropriétaires de 2017 est disponible. Il s'agit cla...
Chers Mesdames et Messieurs, Voici la situation : Ma femme et moi avons acheté et payé une maison individuelle pour notre usage personnel en août 2019. La maison est financée par un crédit. Le transfert de propriété dans le registre foncier a eu li...
Bonjour, Je prévois de réaliser un projet de construction en tant que promoteur immobilier. Pour ce faire, je souhaite acquérir un terrain avec des bâtiments anciens (maison de lotissement). La maison devrait être démolie et le terrain devrait être...
Je possède un appartement en copropriété loué (2 pièces, 80 m²), dont le bail a été résilié. Jusqu'à présent, l'appartement n'a généré qu'un faible excédent fiscal, car j'ai fixé un loyer bas pour des raisons sociales (une dame âgée et amie) et ne l'...
Bonjour à tous, Ma question est la suivante : je suis électricien et ma société est basée à Odenthal, près de Cologne. Il s'agit de l'activité en rotation. Le TÜV ne sait pas que nous avons un entrepôt ou un bureau où je ne fais que ma pause. Je trav...
Cher expert en fiscalité, Je prévois d'acheter prochainement un complexe immobilier composé de plusieurs maisons individuelles et multifamiliales. Comme l'objet est très grand et que je pense pouvoir obtenir un prix de vente élevé en vendant les mai...
Mesdames, Messieurs, J'ai déjà fixé un rendez-vous pour la vente d'une ancienne auberge ce vendredi prochain, et une question inattendue est apparue, qui doit malheureusement être résolue avant ce soir : L'auberge a été transférée dans mon patrimoi...
Bonjour, je suis employé assujetti à l'assurance sociale auprès d'une entreprise externe et je travaille le matin jusqu'à 11h au bureau. En même temps, je suis le seul dirigeant/actionnaire de ma propre SARL (à responsabilité limitée) sans salaire. J...
Ma compagne et moi voulons construire une maison. Elle reçoit de ses parents 140 000€ en tant que part d'héritage anticipée. Avec cet argent, nous voulons acheter ensemble le terrain et être tous les deux inscrits à 50% dans le registre foncier. Nou...
Je souhaite offrir à ma nièce une petite maison mitoyenne très ancienne (84 m² / 120 m² / 1921 / valeur cadastrale 80 €). J'ai indiqué au notaire une valeur estimée de la maison d'environ 70 000 €, qui sera également inscrite dans les documents contr...
Bonjour, ma mère possède environ 1 hectare de terres qui sont actuellement répertoriées comme terres agricoles. Aucune cessation d'activité n'a été déclarée jusqu'à présent. Il est maintenant prévu de diviser ces terres entre les trois enfants. La mo...
Bonjour, mon mari et moi avons acheté un appartement en copropriété en juin 2011 et l'avons occupé jusqu'en novembre 2014. En octobre 2014, mes parents sont venus habiter gratuitement dans l'appartement et y habitent toujours gratuitement. Mes parent...
Bonjour, Je prévois de construire une maison à Markranstädt 04420 (terrain de 325 m2) avec un droit d'emphytéose de 75 ans. Le loyer emphytéotique mensuel est de 43,88 euros, et la maison elle-même coûte 212 032 euros. J'ai calculé les droits de mu...
Bonjour, je suis un double citoyen allemand et suisse et je possède une entreprise en Suisse, où je travaille depuis 9 ans et où j'ai également vécu presque continuellement jusqu'à il y a deux ans. Ma femme - qui n'est que de nationalité allemande -...
Ma femme a hérité d'une ferme de ses parents, qui a toujours été utilisée à des fins personnelles. Ainsi, aucune amortissement n'a encore été effectuée. Selon les documents disponibles, la maison a été construite en 1955. Nous souhaitons maintenant l...
Je suis artisan basé en Allemagne. Nous rénovons actuellement des appartements en Autriche pour un client. Nous nous procurons le matériel sur place en Autriche et l'installons là-bas. Le projet dure environ 6 à 8 semaines, pendant lesquelles nous so...
Bonjour, Nous avons acheté l'année dernière un appartement dans un immeuble collectif qui était également occupé avant la vente. Nous avons effectué des réparations esthétiques qui, dans leur ensemble (y compris les frais de déplacement), dépassent l...
Mesdames et Messieurs, Je gère une entreprise dans le domaine de l'informatique et j'ai récemment fait construire un immeuble résidentiel et commercial. Cette maison est entièrement connectée (système KNX) et doit également servir de maison de démon...
Bonjour, Depuis 2011, en tant que hobby, je développe une application Android en parallèle. Avec cela, j'ai généré les revenus suivants grâce aux ventes et aux publicités : 2011 52,60 € 2012 246,45 € 2013 305,04 € 2014 755,10 € 2015 1.068,14 € Je ...
Mesdames et Messieurs, J'ai acquis un appartement en cours de construction auprès du promoteur immobilier, qui est actuellement en cours de finition. Par la suite, l'appartement sera immédiatement loué. L'acte de vente a déjà eu lieu. Maintenant, j...
Chères Mesdames, Messieurs, En 2015, j'ai acheté un terrain dans le but de construire une maison de vacances en 2016, qui sera exclusivement destinée à la location. En 2015, j'ai eu des dépenses - achat du terrain, impôt foncier, frais d'enregistrem...
Conformément au fichier ci-joint, je vous demande en outre de répondre ultérieurement et de tenir compte de ma question détaillée concernant la taxe sur la valeur ajoutée en référence à l'UstG §3 (1a) alinéa 2, car j'ai transféré ma partie du bâtimen...
Objet : Propriété mixte et coûts de réparation postérieurs Mesdames et Messieurs, Voici le scénario suivant : un propriétaire (77 ans, en stade 1 de dépendance, taux d'incapacité de 90) possède un immeuble de rapport construit en 1950 avec 3 logeme...
