01.07.2021 | répondu par Bernd Thomas
Bonjour, je suis propriétaire d'une entreprise individuelle et je souhaite maintenant acquérir un bureau pour celle-ci. Actuellement, ce bureau est loué dans un immeuble locatif et les locataires devront être résiliés après mon achat. Quels sont les ...
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22.12.2020 | répondu par Knut Christiansen
Bonjour,
Je prévois de créer une nouvelle entreprise (GmbH) au début de l'année prochaine. Actuellement, je suis encore indécis quant à l'objet social approprié. Voici le but de l'entreprise et j'espère que vous pourrez répondre à mes questions en fo...
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03.06.2020 | répondu par Knut Christiansen
Nous avons payé une cotisation spéciale de 14 000 euros chacun pour la rénovation de la salle de bains de notre appartement en copropriété en 2018. Une résolution correspondante de l'assemblée des copropriétaires de 2017 est disponible. Il s'agit cla...
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10.03.2020 | répondu par Knut Christiansen
En 2009, j'ai acheté une vieille ferme. En 2019, j'ai revendu la maison, environ 6 mois avant la fin de la période de dix ans. L'administration fiscale envisage probablement de calculer l'impôt sur les plus-values. La question est de savoir comment j...
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04.02.2020 | répondu par Knut Christiansen
Chers Mesdames et Messieurs,
Voici la situation : Ma femme et moi avons acheté et payé une maison individuelle pour notre usage personnel en août 2019. La maison est financée par un crédit. Le transfert de propriété dans le registre foncier a eu li...
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03.01.2020 | répondu par Knut Christiansen
Bonjour,
Je prévois de réaliser un projet de construction en tant que promoteur immobilier.
Pour ce faire, je souhaite acquérir un terrain avec des bâtiments anciens (maison de lotissement).
La maison devrait être démolie et le terrain devrait être...
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15.12.2019 | répondu par Knut Christiansen
Bonjour,
En 2016, après la liquidation de mon assurance retraite en unités de compte, les parts accumulées ont été transférées sur mon compte titres privé. L'assurance retraite a été souscrite avant le 1er janvier 2005, avec une durée minimum de cont...
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11.12.2019 | répondu par Bernd Thomas
Bonjour,
mon amie et moi avons acheté un terrain ensemble cette année, chacun pour moitié.
Le prix d'achat est de 140 000€, dont 70 000€ représentent ma part.
En raison de différentes solutions financières, les parents de mon amie ont avancé l'arg...
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30.11.2019 | répondu par Knut Christiansen
Quand commence la période de 10 ans pour l'impôt sur les plus-values immobilières ? À partir de l'approbation ou de l'accord sur les conséquences du divorce / contrat de mariage ? Ou seulement à partir de la certification ou de l'inscription au regis...
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23.11.2019 | répondu par Knut Christiansen
Bonjour,
J'aurais une question urgente concernant l'impôt sur les plus-values.
Mon père, décédé en 2018, a acheté en 2004 un appartement avec ma mère pour 240 000€, qu'ils ont loué à ma grand-mère. Lors de leur divorce en 2010, mon père a acquis le...
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22.11.2019 | répondu par Knut Christiansen
Je suis travailleur indépendant (imposition sur les bénéfices nets, comptabilité simplifiée, TVA).
Un fournisseur de marchandises commerciales me propose la possibilité d'acquérir des avoirs d'achat chez lui. Comment cet achat d'avoirs est-il traité...
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12.11.2019 | répondu par Knut Christiansen
Bonsoir,
Je possède avec mon ex-femme un portefeuille immobilier en Allemagne en tant que GbR. Chacun détient 50%. Le portefeuille n'était pas sujet à la séparation des biens. Nous sommes tous les deux inscrits au cadastre. Les revenus locatifs sont ...
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21.10.2019 | répondu par Bernd Thomas
Mesdames et Messieurs, je dirige une entreprise individuelle en Suisse et je me verse un revenu sur mon compte bancaire privé allemand (car je vis également en Allemagne). De plus, j'ai fondé une UG en Allemagne l'année dernière. En 2018, j'ai transf...
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28.08.2019 | répondu par Knut Christiansen
Bonjour,
j'achète des équipements audio d'occasion et je les revends sur Ebay en utilisant le régime de la marge bénéficiaire selon l'article 25a de la Loi sur la taxe sur la valeur ajoutée. Parfois, je vends également des pièces détachées de ces app...
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10.07.2019 | répondu par Knut Christiansen
En tant que copropriété successorale (2 personnes), nous sommes chacun à 50 % propriétaires de 5 appartements et d'un bureau. Initialement, l'un des appartements (50 %) est maintenant transféré/vendu par le premier héritier au deuxième héritier dans ...
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25.06.2019 | répondu par Knut Christiansen
Bonjour,
Je suis actuellement salarié et j'ai un bureau à domicile dans notre propre maison (environ 17 mètres carrés sur 145 mètres carrés de surface habitable). Le bureau à domicile a déjà été reconnu par les impôts.
J'ai lu que l'administration fi...
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09.05.2019 | répondu par Knut Christiansen
Je souhaite effectuer des livraisons (les clients passent commande via la boutique en ligne) dans les pays de l'UE sans TVA. Comme la valeur des marchandises est souvent faible (20-30 €), il n'est pas rentable d'envoyer des colis avec une preuve de l...
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28.03.2019 | répondu par Knut Christiansen
Monsieur Christiansen,
Merci pour votre conseil, j'aurais une autre question.
Rappel des données clés :
Mon mari et moi possédons deux appartements, chacun à 50% / 50%.
Nous signerons début avril le contrat de donation pour l'appartement n°1 et que...
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06.03.2019 | répondu par Knut Christiansen
Mesdames, Messieurs,
J'ai déjà fixé un rendez-vous pour la vente d'une ancienne auberge ce vendredi prochain, et une question inattendue est apparue, qui doit malheureusement être résolue avant ce soir :
L'auberge a été transférée dans mon patrimoi...
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19.02.2019 | répondu par Knut Christiansen
Chères et Chers,
Mon mari souhaite me faire don de sa part de notre appartement commun (ses 50%). En échange, je reprendrais la dette restante du prêt commun lié à l'appartement. Aucun impôt sur les donations ne serait dû pour ce don, la donation ét...
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23.01.2019 | répondu par Bernd Thomas
Ma compagne et moi voulons construire une maison.
Elle reçoit de ses parents 140 000€ en tant que part d'héritage anticipée.
Avec cet argent, nous voulons acheter ensemble le terrain et être tous les deux inscrits à 50% dans le registre foncier. Nou...
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10.01.2019 | répondu par Knut Christiansen
Cher expert,
ma société GmbH allemande avait une participation dans une société autrichienne GmbH & Co. KG (modèle d'organisme mère).
La société autrichienne GmbH & Co. KG est devenue insolvable. Est-ce que la perte de cette participation va réduir...
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30.10.2018 | répondu par Knut Christiansen
Question sur la taxe sur les spéculations
En 2014, nous avons acheté un appartement dans lequel nous vivons. Début 2018, nous avons acheté des droits d'utilisation spéciale pour 4 places de stationnement. Celles-ci sont enregistrées dans le regist...
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05.07.2018 | répondu par Oliver Burchardt
Un entrepreneur A à Cologne reçoit une commande d'un entrepreneur B de Vienne. L'entrepreneur A de Cologne passe cette commande à un entrepreneur C de Munich et cet entrepreneur C de Munich produit la marchandise et l'expédie directement à Vienne, ap...
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15.06.2018 | répondu par Bernd Thomas
Ma femme, mon fils et moi avons acheté une propriété en copropriété (2/4 part mon fils) le 9 octobre 2009 (signature du contrat d'achat). Normalement, le délai de spéculation aurait expiré le 10 septembre 2019. Cependant, mon fils a fait faillite en ...
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