Mein Vermieter will den Mietvertrag nicht verlängern, obwohl ich nichts falsch gemacht habe. Ist das rechtens?
September 11, 2022 | 40,00 EUR | beantwortet von Emma Richter
Sehr geehrter Rechtsanwalt für Mietrecht,
ich bin Marcus Gehrmann und habe eine Frage bezüglich meines Mietvertrags. Meine Wohnung habe ich seit drei Jahren gemietet und immer pünktlich meine Miete gezahlt. Auch habe ich keine Beschwerden von den Nachbarn erhalten und die Wohnung stets ordentlich gehalten. Nun hat mir mein Vermieter mitgeteilt, dass er den Mietvertrag nicht verlängern möchte.
Ich bin sehr besorgt über diese Situation, da ich mich in meiner Wohnung sehr wohl fühle und nicht weiß, warum mein Vermieter plötzlich nicht mehr mit mir zusammenarbeiten möchte. Ich habe ihn bereits um eine Begründung gebeten, aber er hat mir keine konkreten Gründe genannt.
Meine Frage an Sie als Experten für Mietrecht lautet daher: Ist es rechtens, dass mein Vermieter den Mietvertrag nicht verlängern möchte, obwohl ich mich korrekt verhalten habe? Gibt es Möglichkeiten, wie ich gegen diese Entscheidung vorgehen kann und meine Wohnung behalten kann?
Ich würde mich sehr über Ihre Hilfe und Beratung in dieser Angelegenheit freuen, da mir meine Wohnsituation sehr am Herzen liegt.
Vielen Dank im Voraus.
Mit freundlichen Grüßen,
Marcus Gehrmann
Sehr geehrter Herr Gehrmann,
vielen Dank für Ihre Anfrage bezüglich der Kündigung Ihres Mietvertrags durch Ihren Vermieter. Es ist verständlich, dass Sie besorgt über die Situation sind, insbesondere wenn Sie sich in Ihrer Wohnung wohl fühlen und keine konkreten Gründe für die Kündigung erhalten haben.
Grundsätzlich ist es so, dass ein Vermieter in Deutschland das Recht hat, den Mietvertrag zu kündigen, wenn ein berechtigtes Interesse vorliegt. Dies kann beispielsweise der Eigenbedarf des Vermieters oder gravierende Verstöße des Mieters gegen die Mietvertragsbedingungen sein. In Ihrem Fall haben Sie jedoch angegeben, dass Sie sich korrekt verhalten haben und keine Beschwerden vorliegen.
In solchen Fällen ist es wichtig zu prüfen, ob die Kündigung des Vermieters rechtmäßig ist. Hierbei ist zu beachten, dass der Vermieter auch ohne konkrete Gründe den Mietvertrag kündigen kann, solange er sich an die gesetzlichen Kündigungsfristen hält. Diese sind in der Regel sehr lang und betragen in der Regel drei bis sechs Monate.
Sollte die Kündigung Ihres Vermieters jedoch nichtig sein, können Sie dagegen vorgehen und um eine Fortsetzung des Mietverhältnisses kämpfen. Hierbei ist es ratsam, sich an einen erfahrenen Rechtsanwalt für Mietrecht zu wenden, der Ihre Rechte kennt und Ihnen in diesem Prozess zur Seite stehen kann.
Es ist wichtig, dass Sie alle relevanten Unterlagen und Nachweise sammeln, die belegen, dass Sie sich ordnungsgemäß verhalten haben und somit die Kündigung des Mietvertrags unbegründet ist. Ein Rechtsanwalt kann Ihnen dabei helfen, alle rechtlichen Schritte einzuleiten und sicherzustellen, dass Ihre Interessen angemessen vertreten werden.
Ich hoffe, dass Ihnen diese Informationen weiterhelfen und Sie in Ihrer Angelegenheit unterstützen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder eine persönliche Beratung wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Emma Richter (Rechtsanwältin für Mietrecht)
