Мой арендодатель не хочет продлевать договор аренды, хотя я ничего плохого не сделал. Это законно?
Сентябрь 11, 2022 | 40,00 EUR | отвечено Emma Richter
Уважаемый адвокат по недвижимости,
меня зовут Маркус Германн, и у меня есть вопрос по поводу моего договора аренды. Я снимаю квартиру уже три года и всегда своевременно плачу арендную плату. Также у меня не было жалоб от соседей, и я всегда держал квартиру в порядке. Теперь мой арендодатель сообщил мне, что он не хочет продлевать договор аренды.
Я очень обеспокоен этой ситуацией, так как я чувствую себя очень комфортно в своей квартире и не понимаю, почему мой арендодатель вдруг не хочет продолжать сотрудничество со мной. Я уже попросил его объяснить причину, но он не назвал мне конкретных причин.
Мой вопрос к вам, как эксперту по недвижимости, заключается в следующем: является ли законным то, что мой арендодатель не хочет продлевать договор аренды, хотя я вел себя правильно? Есть ли возможности, как я могу противостоять этому решению и сохранить свою квартиру?
Я буду очень благодарен за вашу помощь и консультацию по этому вопросу, так как мое жилищное положение для меня очень важно.
Заранее спасибо.
С уважением,
Маркус Германн
Уважаемый господин Германн,
Благодарим вас за ваш запрос относительно расторжения договора аренды вашим арендодателем. Мы понимаем, что вы обеспокоены ситуацией, особенно если вы чувствуете себя комфортно в своей квартире и не получили конкретных причин для расторжения.
В целом, в Германии арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды, если существует обоснованный интерес. Это может быть, например, собственные нужды арендодателя или серьезные нарушения условий арендного договора со стороны арендатора. Однако в вашем случае вы утверждаете, что себя вели правильно и жалоб не поступало.
В таких случаях важно проверить, является ли расторжение арендодателя законным. Следует отметить, что арендодатель может расторгнуть договор аренды даже без конкретных причин, при условии соблюдения установленных законом сроков уведомления. Они обычно довольно продолжительные и составляют от трех до шести месяцев.
В случае, если расторжение арендодателя является недействительным, вы можете обжаловать его и бороться за продолжение арендного отношения. В этом случае рекомендуется обратиться к опытному адвокату по арендному праву, который знает ваши права и может поддержать вас в этом процессе.
Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие, что вы вели себя правильно, и следовательно, расторжение договора аренды необоснованно. Адвокат поможет вам предпринять все необходимые юридические шаги и обеспечит адекватное представление ваших интересов.
Надеюсь, эта информация окажется вам полезной и поможет в вашем вопросе. Если у вас возникнут дополнительные вопросы или вы заинтересованы в личной консультации, я готова к вашим услугам.
С уважением,
Эмма Рихтер (адвокат по арендному праву)
