Может ли мой арендодатель указывать мне, когда я могу принимать душ?
Апрель 30, 2022 | 50,00 EUR | отвечено Emma Richter
Уважаемый адвокат по аренде жилья,
обращаюсь к вам с вопросом относительно моего договора аренды. Меня зовут Вильгельм Хальбшеффель, и я арендатор квартиры в многоквартирном доме. Мой арендодатель неоднократно устанавливал мне правила относительно времени, когда я могу принимать душ. Он утверждает, что утром и вечером это слишком шумно и это мешает другим арендаторам.
Я смущен и обеспокоен этими указаниями моего арендодателя, так как считаю, что имею право пользоваться своей квартирой в удобное для меня время. Я не намерен беспокоить своих соседей, но чувствую себя ограниченным в своей личной жизни.
Можете ли вы сказать мне, имеет ли мой арендодатель право устанавливать мне правила относительно времени принятия душа? Существуют ли юридические ограничения для таких указаний? Как я могу защитить себя и какие шаги можно предпринять для решения этой ситуации?
Заранее благодарю вас за вашу помощь и консультацию по этому вопросу.
С уважением,
Вильгельм Хальбшеффель
Уважаемый господин Хальбшеффель,
Благодарим вас за ваш запрос относительно правила вашего арендодателя о том, когда вы можете принимать душ. Понятно, что вы чувствуете себя ограниченным в своей частной жизни и задаетесь вопросом, имеет ли ваш арендодатель право устанавливать такие правила.
В основе арендных отношений лежит принцип договорной свободы. Это означает, что как арендатор вы имеете право использовать свою квартиру в разумном объеме, пока это не нарушает других арендаторов или не противоречит законодательным нормам. Ваш арендодатель не может вам просто указать, когда вы можете принимать душ, пока вы не вызываете беспокойство или другие неприятности.
В вашем случае кажется, что ваш арендодатель ссылается на возможное нарушение покоя в результате принятия душа утром и вечером. Важно помнить, что право на покой и отдых распространяется на всех арендаторов в многоквартирном доме. Если действительно есть доказанное нарушение покоя из-за принятия душа в указанные времена, ваш арендодатель может иметь право принять меры.
Однако ваш арендодатель должен предоставить доказательства того, что действительно возникает значительное нарушение покоя из-за принятия душа. Может быть полезно поговорить с вашими соседями и прояснить, действительно ли они чувствуют себя беспокойными. Если это не так, вы можете сообщить вашему арендодателю, что считаете его правило необоснованным, и настаивать на своем праве свободного пользования вашей квартирой.
Если ваш арендодатель все же настаивает на своем правиле, вы можете рассмотреть возможность начать юридические действия. В таком случае рекомендуется обратиться к адвокату по жилищному праву, который поможет вам защитить ваши права. Однако всегда лучше добиваться внесудебного урегулирования с вашим арендодателем, прежде чем принимать правовые меры.
Надеюсь, эта информация поможет вам, и желаю вам успеха в решении этого вопроса.
С уважением,
Эмма Рихтер
Адвокат по жилищному праву
