Mon propriétaire peut-il me dire à quel moment je peux me doucher ?
Avril 30, 2022 | 50,00 EUR | répondu par Emma Richter
Cher avocat en droit de la location,
Je me permets de vous contacter avec une question concernant ma location. Je m'appelle Wilhelm Halbscheffel et je suis locataire d'un appartement dans un immeuble à plusieurs appartements. Mon propriétaire m'a récemment imposé à plusieurs reprises des horaires pour prendre ma douche. Il prétend que le bruit est trop fort le matin et le soir et dérange les autres locataires.
Je suis confus et préoccupé par cette instruction de mon propriétaire, car je pense avoir le droit d'utiliser mon propre appartement quand bon me semble. Je n'ai aucune intention de déranger mes voisins, mais je me sens restreint dans ma vie privée.
Pouvez-vous me dire si mon propriétaire a le droit de me dire quand je peux prendre ma douche ? Y a-t-il des limites légales à de telles instructions ? Comment puis-je m'y opposer et quelles démarches puis-je entreprendre pour résoudre cette situation ?
Je vous remercie par avance pour votre aide et vos conseils dans cette affaire.
Cordialement,
Wilhelm Halbscheffel
Cher Monsieur Halbscheffel,
Nous vous remercions pour votre demande concernant la réglementation de votre propriétaire concernant l'heure à laquelle vous pouvez prendre une douche. Il est compréhensible que vous vous sentiez limité dans votre vie privée et que vous vous demandiez si votre propriétaire est autorisé à établir de telles règles.
En principe, dans une relation locative, le principe de la liberté contractuelle s'applique. Cela signifie que en tant que locataire, vous avez le droit d'utiliser votre appartement de manière appropriée, tant que vous ne dérangez pas les autres locataires ou ne violez pas les règles légales. Votre propriétaire ne peut donc pas simplement vous dire quand vous pouvez prendre une douche, tant que vous ne causez pas de nuisance sonore ou d'autres troubles.
Dans votre cas, il semble que votre propriétaire invoque des perturbations possibles en prenant une douche le matin et le soir. Il est important de noter que le droit au repos et à la détente s'applique à tous les locataires d'un immeuble en copropriété. Si une perturbation avérée est causée par la douche aux heures mentionnées, votre propriétaire pourrait être en droit de prendre des mesures.
Cependant, votre propriétaire doit prouver qu'une perturbation importante est réellement causée par la douche. Il pourrait être utile de parler à vos voisins et de clarifier s'ils se sentent réellement dérangés. Si ce n'est pas le cas, vous pourriez informer votre propriétaire que vous considérez la réglementation comme injustifiée et exiger le respect de votre droit à une utilisation libre de votre appartement.
Si votre propriétaire maintient tout de même sa règle, vous pourriez envisager d'engager des démarches judiciaires. Dans ce cas, il serait conseillé de consulter un avocat spécialisé en droit de la location, qui pourra vous aider à faire valoir vos droits. Cependant, il est toujours préférable de rechercher un règlement à l'amiable avec votre propriétaire avant de recourir à des mesures juridiques.
J'espère que ces informations vous seront utiles et vous souhaite beaucoup de succès dans la résolution de cette affaire.
Cordialement,
Emma Richter
Avocate spécialisée en droit de la location
