Mon propriétaire souhaite rénover l'appartement, suis-je obligé de déménager?
Mai 25, 2023 | 40,00 EUR | répondu par Emma Richter
Cher avocat,
Je m'appelle Jessica Krause et je vis dans un appartement en location depuis deux ans. Mon propriétaire m'a informé qu'il prévoit de rénover l'appartement. Il souhaite poser de nouveaux sols, peindre les murs et rénover la cuisine. Pendant les travaux de rénovation, je devrais déménager.
Je me demande maintenant si je suis obligée de quitter l'appartement. Je ne suis pas sûre que mon propriétaire ait le droit de me demander de partir pendant les travaux de rénovation. Je m'inquiète de ne pas trouver un logement de remplacement adéquat pendant les travaux de rénovation, ou que le propriétaire ne termine pas les travaux à temps et que je doive déménager plus longtemps que prévu.
Y a-t-il des dispositions légales qui déterminent si je suis obligée, en tant que locataire, de quitter l'appartement pendant les travaux de rénovation ? Quels sont mes droits dans cette situation et comment puis-je me protéger en tant que locataire vis-à-vis de mon propriétaire ? Y a-t-il des moyens de planifier les travaux de rénovation de manière à ce que je n'aie pas à déménager ?
Je vous serais très reconnaissante si vous pouviez m'aider dans cette affaire. Merci d'avance.
Cordialement,
Jessica Krause
Chère Madame Krause,
Merci beaucoup pour votre demande concernant les travaux de rénovation prévus dans votre appartement loué. En Allemagne, la législation sur la location régit les droits et les devoirs des locataires et des propriétaires, y compris en ce qui concerne les travaux de rénovation.
En général, un propriétaire peut effectuer des travaux de rénovation dans un appartement loué pour améliorer son état. Cependant, le propriétaire est tenu de planifier les travaux de manière à ce que les locataires ne soient pas dérangés de manière excessive. Cela signifie que le propriétaire doit généralement effectuer les travaux de rénovation de manière à ce que les locataires puissent rester dans l'appartement pendant ce temps.
Si toutefois il est nécessaire que les locataires doivent déménager pendant les travaux de rénovation, le propriétaire doit fournir un logement de remplacement approprié. Celui-ci doit être du même standard que l'appartement précédent et ne doit pas entraîner de coûts supplémentaires pour les locataires. De plus, le propriétaire doit prendre en charge les frais de déménagement et éventuellement de stockage.
En tant que locataire, vous avez donc en principe le droit de rester dans l'appartement pendant les travaux de rénovation, si cela est possible. Si un déménagement est nécessaire, le propriétaire doit fournir un logement de remplacement approprié.
Pour vous protéger en tant que locataire vis-à-vis du propriétaire, je vous recommande de convenir par écrit des détails précis des travaux de rénovation prévus avec le propriétaire. Les conditions pour un éventuel déménagement et la mise à disposition d'un logement de remplacement doivent également y être précisées. Ainsi, en cas de problèmes, vous disposerez d'une preuve écrite des accords conclus.
Il est cependant important de noter que les règles précises en matière de location peuvent varier en fonction de chaque cas individuel. C'est pourquoi je vous recommande vivement de contacter un avocat spécialisé en droit de la location dès que possible pour discuter de votre situation spécifique et clarifier d'éventuelles démarches légales.
J'espère que ces informations vous seront utiles et je reste à votre disposition pour toute question supplémentaire.
Cordialement,
Emma Richter
Avocate
