Est-ce que mon propriétaire a le droit de m'interdire de recevoir des visiteurs?
Octobre 12, 2022 | 40,00 EUR | répondu par Emma Richter
Cher avocat en droit de la location,
Je me permets de vous contacter pour une question concernant mon contrat de location. Mon propriétaire m'a récemment informé qu'il n'était pas d'accord que je reçoive des visiteurs dans mon appartement. Il prétend que cela est interdit dans le règlement intérieur de l'immeuble et que cela le dérange. Je suis très perturbé car j'accueille régulièrement des amis et de la famille chez moi, ce qui constitue pour moi une composante sociale importante.
Je n'ai jamais eu de problèmes avec mon propriétaire jusqu'à présent et j'ai toujours payé mon loyer à temps. Je ne comprends pas pourquoi il impose soudainement cette interdiction et je me sens limité dans ma vie privée. Peut-il réellement me prohiber de recevoir des visiteurs? Y a-t-il des bases légales qui justifient son interdiction?
J'ai déjà essayé de discuter avec mon propriétaire à ce sujet, mais je n'ai pas pu trouver de compromis. Cependant, je ne veux pas simplement accepter que mon propriétaire restreigne ma liberté personnelle. Y a-t-il des moyens de se défendre légalement contre cela ou du moins de trouver une solution de compromis? Je vous serais très reconnaissant pour votre évaluation professionnelle et votre éventuel soutien dans cette affaire.
Cordialement,
Verena Otten
Chère Madame Otten,
Je vous remercie de votre demande concernant votre contrat de location et de la question de savoir si votre propriétaire peut effectivement vous interdire de recevoir des visiteurs dans votre appartement.
En Allemagne, le droit à l'épanouissement personnel est garanti, ce qui inclut le droit aux relations sociales et à recevoir des visiteurs. Votre propriétaire ne peut donc pas vous interdire de manière générale de recevoir des visiteurs dans votre appartement.
Cependant, il existe des exceptions si cela est expressément réglementé dans les règlements internes de l'immeuble ou dans le contrat de location. Dans ce cas, vous devriez respecter ces règles. Il est donc important que vous vérifiiez votre contrat de location et les règlements internes pour voir si une interdiction de recevoir des visiteurs est effectivement prévue. Si tel est le cas, vous devriez vous y conformer, même si vous considérez cela comme une atteinte à votre vie privée.
Cependant, si aucune interdiction de ce genre n'est mentionnée ni dans le contrat de location ni dans les règlements internes, votre propriétaire n'a pas de base légale pour vous interdire de recevoir des visiteurs. Dans ce cas, vous pourriez envisager de contester cette restriction sur le plan légal.
Je vous recommande donc de reprendre la conversation avec votre propriétaire et de lui rappeler poliment mais fermement que vous avez le droit de recevoir des visiteurs, tant que cela ne contrevient pas aux règlements internes. Si votre propriétaire persiste dans son refus, vous pourriez envisager de demander un avis juridique et, éventuellement, d'engager des démarches légales.
Il est important que vous connaissiez vos droits en tant que locataire et que vous ne vous résigniez pas simplement à des restrictions de votre vie privée. Je suis à votre disposition pour vous soutenir dans cette affaire et vous indiquer les éventuelles démarches légales à entreprendre.
Cordialement,
Emma Richter
Avocate spécialisée en droit de la location
