Kiracım bana ziyaret almamı yasaklayabilir mi?
Ekim 12, 2022 | 40,00 EUR | cevaplandı Emma Richter
Sayın Kiralık Ev Hukuk Avukatı,
Kiralık ilişkimle ilgili bir sorum olduğu için size başvuruyorum. Ev sahibim bana yakın zamanda evimde misafir ağırlamamın hoşuna gitmediğini bildirdi. Bu durumun ev kurallarına aykırı olduğunu iddia ediyor ve bundan rahatsız olduğunu belirtiyor. Arkadaşlarımı ve ailemi düzenli olarak evimde ağırlıyorum ve bu benim için önemli bir sosyal bileşen teşkil ediyor.
Daha önce ev sahibimle hiçbir problem yaşamadım ve kiramı her zaman zamanında ödedim. Aniden bu yasağı koymasını anlamıyorum ve kişisel mahremiyetimde sınırlı hissediyorum. Gerçekten bana ziyaretçi almayı yasaklayabilir mi? Bu yasağı haklı çıkaracak yasal dayanaklar var mı?
Daha önce ev sahibimle bu konuyu konuşmaya çalıştım ancak bir anlaşmaya varamadım. Ancak ev sahibimin kişisel özgürlüğümü kısıtlamasına sadece kabul etmek istemiyorum. Bu konuda hukuki olarak nasıl tepki gösterebileceğim veya en azından bir uzlaşma bulabileceğimiz yollar var mı? Bu konuda profesyonel görüşünüz ve olası desteğiniz için size çok minnettar olacağım.
Saygılarımla,
Verena Otten
Sayın Otten Hanım,
Kira sözleşmenizle ilgili sorunuz ve evinize ziyaretçi alıp alamayacağınız konusundaki sorunuz için teşekkür ederim.
Almanya'da temel olarak kişilik özgürlüğü hakkı geçerlidir, bu da sosyal ilişkiler ve ziyaretçi kabul hakkını içerir. Dolayısıyla evinizde ziyaretçi kabul etmenizi genel olarak ev sahibiniz engelleyemez.
Ancak, ev kurallarında veya kira sözleşmesinde bu konunun açıkça düzenlenmiş olması durumunda istisnalar olabilir. Bu durumda, bu kurallara uymak zorundasınız. Bu nedenle, kira sözleşmenizi ve ev kurallarını kontrol etmeniz ve ziyaretçi kabul etmenin yasaklanıp yasaklanmadığını kontrol etmeniz önemlidir. Eğer böyle bir yasak varsa, bu kısıtlamayı kabul etmek zorunda kalabilirsiniz, özel yaşamınızı kısıtlama olarak görseniz bile.
Ancak, ne kira sözleşmesinde ne de ev kurallarında böyle bir yasak bulunmuyorsa, ev sahibinizin size ziyaretçi kabul etmeyi yasaklama hakkı yoktur. Bu durumda, bu kısıtlamaya karşı hukuki yollara başvurabilirsiniz.
Bu nedenle, ev sahibinizle tekrar konuşmanızı ve ziyaretçi kabul etme hakkınıza saygı duyulması gerektiğini nazikçe ancak kararlı bir şekilde belirtmenizi öneririm. Ev sahibiniz bu görüşünde ısrar ederse, hukuki danışmanlık almayı düşünebilir ve gerekirse hukuki adımlar atabilirsiniz.
Kiracı haklarınızı bilmek ve özel yaşamınızın kısıtlanmasına sadece razı olmamak önemlidir. Bu konuda size destek olmak ve olası hukuki adımları belirtmek için buradayım.
Saygılarımla,
Emma Richter
Kira Hukuku Avukatı
