Kiralayıcım bana dairenin nasıl yenileneceğini belirleyebilir mi?
Aralık 11, 2022 | 40,00 EUR | cevaplandı Emma Richter
Sayın Avukat,
Ben Fanni Hausdorf, size kira hukuku ile ilgili bir soru sormak için başvuruyorum. Bir dairenin kiracısıyım ve yakın zamanda evimi yenilemem için ev sahibimden bir talimat aldım. Bu talimatlara göre, hangi çalışmaları yapmam gerektiği ve hangi malzemeleri kullanmam gerektiği bana net bir şekilde belirtilmiştir.
Bu talimatlar hakkında biraz endişeliyim çünkü ev sahibimin bana bu kadar detaylı renovasyon talimatları verme hakkı olup olmadığından emin değilim. Daireyi bugüne kadar her zaman özenle korudum ve düzenli olarak küçük renovasyon işleri yaptım, ancak bu yeni talimatlar karşısında biraz baskı altında ve haksızlık görmekteyim.
Endişem, renovasyon işleri için aslında ev sahibinin sorumluluğunda olması gereken masrafları üstlenmek zorunda kalabileceğimdir. Ayrıca, ev sahibimin bana bu kadar net talimatlar verme hakkı olup olmadığını ve gerçekten bu renovasyon işlerini yapmam gerekip gerekmediğimi sorguluyorum, çünkü dairemi devamla kullanabilmem için.
Lütfen bana ev sahibimin daireyi nasıl yenilememi söyleme hakkı olup olmadığını söyleyebilir misiniz? Ev sahibi tarafından yapılan bu tür talimatlar için yasal sınırlar var mı? Bu renovasyon talimatlarına karşı nasıl savunma yapabileceğim ve kiracı olarak haklarımı nasıl koruyabilirim?
Yardımınız ve desteğiniz için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Fanni Hausdorf
Sayın Bayan Hausdorf,
Vermiyanızın tadilat yönetmelikleri hakkındaki talebiniz için teşekkür ederim. Vermiyanızın size verdiği detaylı talimatlar karşısında endişeli olduğunuzu ve kendinizi kontrol altında hissettiğinizi anlıyorum. Gerçekten de, Vermiyanın böyle tadilat yönetmeliklerine belirli yasal sınırlamaları vardır ve kiracı olarak haklarınızı bilmeli ve korumalısınız.
Temelde, evin bakımı ve onarımı Vermiyanın sorumluluğundadır. Bu, daireyi sözleşmeye uygun durumda tutmak için gerekli olan tadilat işlerini de içerir. Kiracı olarak, öncelikle kira sözleşmenizde belirlenen dekorasyon tadilatlarını yapmakla sorumlusunuz.
Vermiyan size dekorasyon tadilatları sırasında hangi işlerin yapılması gerektiğini belirtebilir, ancak belirli sınırlamalara uymak zorundadır. Tadilat işleri makul ve orantılı olmalıdır. Bu nedenle, Vermiyanınız aşırı detaylı veya maliyetli tadilat yönetmelikleri belirlerse ve standart dekorasyon tadilatlarının ötesine geçerse, bunları yasal olarak inceletebilirsiniz.
Uygunsuz tadilat yönetmeliklerine karşı koymak için, öncelikle Vermiyanızla konuşmanızı ve endişelerinizi dile getirmenizi öneririm. Anlaşamazsanız, haklarınızı kontrol etmek ve gerektiğinde yasal adımlar atmak için bir kiracı birliğine veya kira hukuku avukatına başvurabilirsiniz.
Vermiyanınızla olan tüm iletişimi yazılı olarak kaydetmeniz ve kira sözleşmenizi, olası anlaşmaları ve Vermiyanınızın yazılarını dikkatlice saklamanız önemlidir. Bu şekilde, tadilat yönetmelikleri konusunda bir anlaşmazlık durumunda konumunuzu daha iyi savunabilirsiniz.
Özetle, Vermiyanınız size tadilat yönetmelikleri belirleyebilir, ancak bunlar makul ve orantılı olmalıdır. Talimatların yasallığı konusunda şüpheleriniz varsa, haklarınızı korumak için hukuki danışmanlık almanızı öneririm.
Bu bilgilerin size yardımcı olacağını umuyorum. Başka sorularınız varsa, size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım.
Saygılarımla,
Emma Richter
Kira Hukuku Avukatı
